Ouvrir un mur porteur : quelles sont les étapes ?

Étape 1 : savoir si le mur est porteur

Un mur porteur reprend une partie du poids de la maison : plancher de l’étage, charpente, murs au-dessus. Son épaisseur, sa position dans le plan ou la direction des solives donnent des indices, mais seul un professionnel du bâtiment peut le confirmer. Dans le doute, traitez le mur comme porteur.

Étape 2 : faire calculer la poutre

Quand on retire une partie du mur, une poutre (profilé acier de type IPN ou IPE, béton armé ou bois selon le cas) reprend les charges et les reporte sur des appuis de chaque côté. Sa section, sa longueur d’appui et la tenue des appuis se déterminent par un calcul de structure, réalisé par un bureau d’études ou un ingénieur.

Ce calcul fixe aussi le besoin éventuel de renforcer les appuis ou les fondations. Demandez que la note de calcul vous soit remise.

Étape 3 : obtenir les autorisations

• En copropriété. Le gros œuvre est souvent une partie commune. Des travaux qui l’affectent, faits par un copropriétaire à ses frais, sont autorisés par l’assemblée générale à la majorité de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965. Le vote se prépare avec le syndic, note de calcul à l’appui.
• En mairie. Si l’ouverture modifie l’aspect extérieur (une nouvelle baie en façade, par exemple), une déclaration préalable peut être exigée (Code de l’urbanisme, R*431-35). Une ouverture entre deux pièces intérieures n’est en général pas concernée ; le service urbanisme de votre mairie vous le confirmera.

Étape 4 : le chantier

1. Protection des sols et des pièces voisines.
2. Étaiement : des étais provisoires soutiennent le plancher au-dessus pendant toute l’opération.
3. Saignées et pose de la poutre sur ses appuis, conformément au calcul.
4. Ouverture du mur sous la poutre, une fois celle-ci en charge.
5. Retrait des étais, puis reprise des tableaux, de l’enduit, du sol et de la peinture.

Étape 5 : réceptionner les travaux

La réception est l’acte par lequel vous acceptez les travaux, avec ou sans réserves ; elle fait courir les garanties (France Rénov’). Pour une ouverture de mur porteur, le constructeur est responsable pendant dix ans à compter de la réception des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage (Code civil, articles 1792 et 1792-4-1). Exigez l’attestation d’assurance décennale avec le devis.

Quel budget pour ouvrir un mur porteur ?

Le coût dépend de la largeur de l’ouverture, de la charge reprise, du type de poutre, de l’accès au chantier et des finitions. Les fourchettes, leurs sources et un simulateur sont sur la page prix de l’ouverture d’un mur porteur. Pour percer une porte ou une fenêtre, voir aussi la page création d’ouverture.