Travaux dans le département de la Corse-du-Sud (2A) : les chiffres utiles
Avant de lancer des travaux dans le département de la Corse-du-Sud (2A), voici les données publiques utiles et ce qu’elles changent concrètement pour votre chantier.
En bref
Le département de la Corse-du-Sud compte 128 776 logements ; les maisons en représentent 51 %. La commune la plus peuplée, Ajaccio, compte 76 320 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H3. Par rapport au reste de la France, les différences tiennent surtout à la consommation d’énergie, aux risques naturels et aux prix de l’immobilier.
Les données en un coup d’œil
| Indicateur | Corse-du-Sud | Corse | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 128 776 | 270 128 | 37 878 249 |
| Maisons | 51 % | 49,9 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 31,8 % | 31,3 % | 40,2 % |
| Locataires | 38,4 % | 39,5 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 1,2 % | 1,6 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 69,4 % | 70,7 % | 36 % |
| DPE F ou G | 3,6 % | 4,1 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 29,7 % | 28 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 11 | 12,2 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 4 754 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 3 861 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 13,9 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 3 | — | — |
| Zone climatique | H3 | — | — |
Chauffage et performance énergétique
Dans le département, 1,2 % des résidences principales sont chauffées au fioul, contre 7,6 % en moyenne en France et 1,6 % en Corse. Le fioul y pèse moins qu’en moyenne dans le chauffage des logements.
Dans le département, 29,7 % des logements diagnostiqués sont classés A ou B, contre 6,5 % en moyenne en France et 28 % en Corse. Les logements diagnostiqués classés A ou B y sont plus fréquents qu’en moyenne.
Les risques qui comptent pour vos travaux
Les feux de forêt concernent 124 communes du département, soit 100 %, alors que la moyenne française est de 21,7 %. Autour de la maison, les obligations légales de débroussaillement et des matériaux peu combustibles comptent. Voir : bardage, toiture en tuile.
Le prix des logements
Dans le département, une maison se vend 4 754 € le mètre carré en prix médian. En France, la moyenne est de 2 143 €. D’une grande commune à l’autre, le mètre carré d’une maison varie de 3 622 € (Sarrola-Carcopino) à 6 669 € (Bonifacio). Les maisons valant plus cher, le coût de travaux identiques y pèse moins dans le prix du bien. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Le parc de logements
La part des logements d’avant 1971 est de 31,8 % ici, nettement moins que les 40,2 % relevés en moyenne en France. Les logements d’avant 1971 y pèsent moins que dans l’ensemble du pays.
Les risques recensés
| Risque | Communes | Part | Corse | France |
|---|---|---|---|---|
| Feux de forêt | 124 | 100 % | 100 % | 21,7 % |
| Inondation | 1 | 0,8 % | 65,8 % | 53,1 % |
| Mouvements de terrain | 1 | 0,8 % | 1,1 % | 64,7 % |
| Submersion marine | 1 | 0,8 % | 65,8 % | 3,1 % |
Les communes les plus peuplées
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Ajaccio | 76 320 | 4 382 € | 3 667 € |
| Porto-Vecchio | 11 198 | 6 226 € | 5 125 € |
| Bastelicaccia | 4 411 | 4 901 € | 4 534 € |
| Propriano | 3 996 | 4 163 € | 4 095 € |
| Grosseto-Prugna | 3 900 | 6 515 € | 5 459 € |
| Sartène | 3 742 | 4 061 € | 1 938 € |
| Alata | 3 681 | 4 356 € | 4 098 € |
| Afa | 3 350 | 4 408 € | 4 161 € |
| Bonifacio | 3 344 | 6 669 € | 4 430 € |
| Sarrola-Carcopino | 3 278 | 3 622 € | 3 311 € |
Opérations d’amélioration de l’habitat
- OPAH RR CC Celavu Prunelli (OPAH-RR) : plusieurs communes, jusqu’au 3 avril 2028.
- OPAH-RU Sartenais Valinco Taravo (OPAH-RU) : plusieurs communes, jusqu’au 11 novembre 2028.
- OPAH-RU ville d’Ajaccio (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 3 juillet 2029.
Combien d’artisans par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 140 | 0 |
| Peintre | 364 | 5 |
| Plaquiste | 180 | 1 |
| Menuisier | 359 | 16 |
| Plombier | 396 | 17 |
| Chauffagiste | 196 | 24 |
| Électricien | 704 | 21 |
| Couvreur | 25 | 1 |
| Façadier (code NAF approché) | 71 | 0 |
| Maçon | 1 462 | 22 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 140 | 0 |
| Paysagiste | 466 | 0 |
| Charpentier | 26 | 0 |
| Serrurier-métallier | 93 | 4 |
| Isolateur | 20 | 5 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 46 | 0 |
Les DPE, de A à G
Les communes avec des monuments historiques
La base Mérimée recense 131 monuments historiques répartis sur 47 communes de la Corse-du-Sud. Les mieux dotées :
- Ajaccio : 25
- Bonifacio : 21
- Sartène : 13
- Cargèse : 3
- Coti-Chiavari : 3
Près d’un monument protégé, la mairie indique si l’architecte des Bâtiments de France doit donner son avis sur vos travaux extérieurs.
Questions fréquentes
- Les passoires énergétiques sont-elles nombreuses dans le département de la Corse-du-Sud ?
- Sur 27 376 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,6 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Il s’agit des logements qui ont fait l’objet d’un diagnostic, pas de l’ensemble des logements.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département de la Corse-du-Sud ?
- La zone H3 est la plus fréquente dans le département de la Corse-du-Sud (98,6 % des DPE du département). C’est elle qui fixe les exigences thermiques applicables et entre dans le calcul du DPE.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département de la Corse-du-Sud ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département de la Corse-du-Sud est de 4 754 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.