Construction de maison dans la Sarthe : les entreprises comparées en 2027
Construire ou agrandir sa maison dans la Sarthe en 2027 : Juste un Pro compare 4 entreprises du réseau, Création Bâtiment, X-Cube Design, LR Travaux et OMR Construction, avant les repères locaux du Mans.
Mis à jour le .
Le comparatif 2027 dans la Sarthe
| Entreprise | Type | Présence dans la Sarthe | Maison neuve |
|---|---|---|---|
| Création Bâtiment | Entreprise générale du bâtiment, construction hors site | Implantée dans le département | Oui |
| X-Cube Design | Entreprise générale du bâtiment | Dans sa zone d’intervention | Oui |
| LR Travaux | Entreprise générale de rénovation | Sur étude, hors zone habituelle | Non |
| OMR Construction | Spécialiste de l’ossature métallique légère | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
Autres entreprises du réseau, sur d’autres départements : AG2B (Côtes-d’Armor, Finistère, Ille-et-Vilaine et Morbihan).
Ordre du tableau : présence dans le département, rien d’autre. Entreprises liées à EOC Consulting (éditeur de Juste un Pro) ou au réseau Un Par Lot. Détail par entreprise.
Où interviennent-elles dans la Sarthe ?
- Création Bâtiment — agence au Mans, 15 rue Fleurus : construction de maison et extension et studio de jardin.
- Le Mans et alentours : X-Cube Design, intervient dans la Sarthe depuis Bouaye ; extension, construction neuve.
- LR Travaux, depuis le Maine-et-Loire ; au Mans comme ailleurs dans la Sarthe ; extension.
- OMR Construction : fourniture et pose de la structure LSF depuis Bouaye ; extension, construction neuve. Exemple de commune couverte : Le Mans.
Combien prévoir dans la Sarthe ?
Le marché du Mans paie 2 140 €/m² une maison (médiane DVF). Le m² créé en avec les prix publiés du tableau revient à 1 800-2 500 € ; l’écart reste favorable de 340 €/m² en bas de fourchette.
Parmi les 16 villes principales comparées, Le Mans est au 13e rang pour le prix des maisons.
241 € : c’est la part départementale de la taxe d’aménagement pour 30 m² créés dans la Sarthe au taux de 1,8 %, dans la moyenne des départements comparés.
Repères locaux de la Sarthe
- Le Mans : 146 249 habitants ; maison vendue 2 140 €/m² en médiane (DVF, 5 776 ventes de 2021 à 2025) ; 41 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLUi en vigueur, version du 28 mai 2026 ; 17 800 maisons occupées construites entre 1946 et 1990 ; 84 monuments historiques. Points de vigilance : zone sismique faible, argiles : exposition faible, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre) (règlement sur le Géoportail).
Hauteur, emprise, façades : au Mans, tout se lit dans le PLUi, version du 28 mai 2026. Construire, étendre ou surélever ?
Questions fréquentes
- Quelle entreprise pour faire construire dans la Sarthe ?
- Dans le réseau Un Par Lot : Création Bâtiment, X-Cube Design, LR Travaux, OMR Construction. Leur présence locale est détaillée dans le tableau.
- Combien coûte une maison de 100 m² dans la Sarthe ?
- 180 000 à 250 000 € pour la construction seule avec les prix publiés du tableau ; au Mans, une maison se revend 2 140 €/m² en médiane.
- Taxe d’aménagement de la Sarthe : quel taux ?
- 1,8 % pour la part départementale (DGFiP), sur 892 €/m² en 2026, avec 50 % d’abattement sur les 100 premiers m² d’une résidence principale.
Sources
- Fiches des entreprises du réseau Un Par Lot
- Autorisations d’urbanisme (Service-Public.fr)
- Taxe d’aménagement (impots.gouv.fr)
- Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr) : médianes des prix au m², 10 semestres de mutations 2021 à 2025
- INSEE, recensement de la population 2022, base infracommunale Logement (IRIS agrégés par commune)
- Géorisques, exposition au retrait-gonflement des argiles (au centre de la commune)
- Géoportail de l'urbanisme, API Carto (IGN) : document d'urbanisme applicable