Travaux dans le département du Finistère (29) : les chiffres utiles
Avant de lancer des travaux dans le département du Finistère (29), voici les données publiques utiles et ce qu’elles changent concrètement pour votre chantier.
En bref
Le département du Finistère compte 565 650 logements ; les maisons en représentent 72,9 %. La commune la plus peuplée, Brest, compte 142 346 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H2a. Les écarts les plus nets avec la moyenne nationale portent sur les risques naturels, la consommation d’énergie et les prix de l’immobilier.
Les données en un coup d’œil
| Indicateur | Finistère | Bretagne | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 565 650 | 2 031 508 | 37 878 249 |
| Maisons | 72,9 % | 70,4 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 37 % | 33,5 % | 40,2 % |
| Locataires | 29,5 % | 32,3 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 13 % | 10,5 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 38,6 % | 38,4 % | 36 % |
| DPE F ou G | 11 % | 9,6 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 5,9 % | 6,5 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 12 | 15,1 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 2 117 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 2 152 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 16,8 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 23 | — | — |
| Zone climatique | H2a | — | — |
Les risques qui comptent pour vos travaux
Le séisme concerne 277 communes du département, soit 100 %, alors que la moyenne française est de 61,9 %. La zone de sismicité de la commune fixe les règles de construction : à vérifier avant une extension ou une ouverture de mur porteur. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Le dossier des risques signale le radon dans 100 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 22,3 % des communes. Le radon se traite par la ventilation et l’étanchéité du plancher bas : un point à aborder avec l’isolation. Voir : vmc, isolation des combles.
Le dossier départemental des risques majeurs du Finistère cite la submersion marine dans 128 communes, soit 46,2 % du total, contre 3,1 % en moyenne en France. Au rez-de-chaussée d’un logement exposé, privilégiez des matériaux et des équipements qui supportent l’eau salée.
Chauffage et performance énergétique
Pour le Finistère, 13 % des résidences principales sont chauffées au fioul. En France, la moyenne est de 7,6 %. Remplacer une chaudière au fioul se prépare avec l’isolation : pompe à chaleur, chaudière ou poêle à granulés selon le logement. Voir : pompe à chaleur air-eau, chaudière à granulés, poêle à granulés.
Ce que valent les biens
Le prix médian d’un appartement au mètre carré est de 2 152 € dans le département du Finistère, nettement moins que les 3 374 € relevés en moyenne en France. Avec des appartements moins chers, le coût d’une rénovation importante pèse plus lourd face à la valeur du bien.
Le parc de logements
La part des locataires n’atteint que 29,5 % dans le département du Finistère, bien en deçà de la moyenne nationale (40,3 %). Les propriétaires occupants sont plus nombreux : ils décident eux-mêmes des travaux dans leur logement.
Dans le département, 72,9 % des logements sont des maisons. En France, la moyenne est de 54,7 %. Dans un parc surtout fait de maisons, chaque propriétaire décide seul de sa toiture, de sa façade et de ses extérieurs. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
Ce qui se construit
Le rythme de construction, en logements autorisés pour mille atteint 12 ici, bien au-delà de la moyenne nationale (9,8). Rapporté au parc existant, on y autorise plus de logements neufs qu’en moyenne. Voir : extension de maison, dalle béton.
Risques cités par le dossier départemental
| Risque | Communes | Part | Bretagne | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 277 | 100 % | 100 % | 61,9 % |
| Radon | 277 | 100 % | 51,7 % | 22,3 % |
| Mouvements de terrain | 157 | 56,7 % | 69,5 % | 64,7 % |
| Inondation | 141 | 50,9 % | 43,4 % | 53,1 % |
| Submersion marine | 128 | 46,2 % | 21,8 % | 3,1 % |
| Feux de forêt | 8 | 2,9 % | 13,5 % | 21,7 % |
Les grandes communes du Finistère
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Brest | 142 346 | 2 397 € | 2 087 € |
| Quimper | 64 385 | 2 239 € | 2 058 € |
| Concarneau | 20 845 | 3 016 € | 3 252 € |
| Landerneau | 16 363 | 2 172 € | 2 154 € |
| Guipavas | 15 538 | 2 500 € | 2 609 € |
| Morlaix | 15 194 | 1 765 € | 1 354 € |
| Douarnenez | 14 068 | 2 163 € | 2 286 € |
| Plouzané | 13 567 | 2 298 € | 2 699 € |
| Plougastel-Daoulas | 13 434 | 2 476 € | 2 419 € |
| Quimperlé | 12 469 | 2 140 € | 2 038 € |
Les programmes de l’Anah en cours
- OPAH des 3 CC Pays des Abers Pays d’Iroise Lesneven Côte des Legendes (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 30 octobre 2026.
- OPAH-RU Douarnenez (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 1er juillet 2027.
- OPAH-RU Lesneven 2022 2027 (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 août 2027.
- OPAH Durable et Solidaire de Morlaix Communaute (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 1er novembre 2027.
- PIG Logements Vacants de Cca (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 15 décembre 2027.
- OPAH-RU centre ville de Quimper 2023 2028 (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 15 mai 2028.
- OPAH-RU Multisites Brest Métropole 2023 2028 (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 août 2028.
- OPAH Haut Leon Communaute (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2028.
- 029 POPAC Brest Métropole 2026 2029 (POPAC) : une commune, jusqu’au 10 mars 2029.
- OPAH-RU Multisites sur les centres villes de Chateaulin et Pleyben (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 10 juin 2029.
- OPAH-RU Morlaix (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 18 juillet 2029.
- OPAH-RU Audierne (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 3 novembre 2029.
- Pacte territorial Brest Métropole PIG copropriétés (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CA Morlaix Communaute PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC presqu’Île de Crozon Aulne Maritime PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial Quimperlé Communaute PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC du Pays de Landerneau Daoulas PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial Si Ouest Cornouaille Amenagement Sioca PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial Brest Métropole PIG LHI énergie adaptation (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC du Pays Fouesnantais PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU Multisites Quimperlé Scaer (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 août 2030.
- OPAH-RU Carhaix Plouguer (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 janvier 2031.
- OPAH-RU Landerneau (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 mars 2031.
Combien d’artisans par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 417 | 3 |
| Peintre | 1 133 | 13 |
| Plaquiste | 625 | 54 |
| Menuisier | 1 368 | 167 |
| Plombier | 702 | 134 |
| Chauffagiste | 250 | 92 |
| Électricien | 1 132 | 91 |
| Couvreur | 815 | 78 |
| Façadier (code NAF approché) | 216 | 22 |
| Maçon | 1 053 | 35 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 417 | 3 |
| Paysagiste | 1 144 | 0 |
| Charpentier | 248 | 22 |
| Serrurier-métallier | 188 | 19 |
| Isolateur | 91 | 24 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 75 | 0 |
Les DPE, de A à G
Les communes avec des monuments historiques
226 communes comptent au moins un monument historique (base Mérimée), soit 796 monuments. Celles qui en ont le plus :
- Quimper : 58
- Le Faou : 27
- Morlaix : 24
- Locronan : 23
- Quimperlé : 19
Près d’un monument protégé, la mairie indique si l’architecte des Bâtiments de France doit donner son avis sur vos travaux extérieurs.
Questions fréquentes
- Les passoires énergétiques sont-elles nombreuses dans le département du Finistère ?
- Sur 182 364 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Il s’agit des logements qui ont fait l’objet d’un diagnostic, pas de l’ensemble des logements.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département du Finistère ?
- La zone H2a est la plus fréquente dans le département du Finistère (99,2 % des DPE du département). Elle intervient dans le calcul du DPE et dans les exigences thermiques des travaux.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département du Finistère ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département du Finistère est de 2 117 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.