Travaux dans le département des Côtes-d'Armor (22) : les chiffres utiles
Ce qui distingue le département des Côtes-d'Armor pour vos travaux : les chiffres officiels comparés à la France, puis les points où il s’écarte vraiment de la moyenne.
En bref
Les Côtes-d'Armor comptent 382 287 logements, et les maisons en forment 81,9 %. Saint-Brieuc en est la commune la plus peuplée, avec 44 364 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H2a. À regarder en premier : les risques naturels, la consommation d’énergie et les prix de l’immobilier.
Le département en chiffres
| Indicateur | Côtes-d'Armor | Bretagne | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 382 287 | 2 031 508 | 37 878 249 |
| Maisons | 81,9 % | 70,4 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 38,1 % | 33,5 % | 40,2 % |
| Locataires | 27,2 % | 32,3 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 14,3 % | 10,5 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 39,9 % | 38,4 % | 36 % |
| DPE F ou G | 14,4 % | 9,6 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 5,8 % | 6,5 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 10,7 | 15,1 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 1 873 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 2 177 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 22 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 14 | — | — |
| Zone climatique | H2a | — | — |
Les risques naturels à connaître
Le dossier départemental des risques majeurs des Côtes-d'Armor cite le séisme dans 348 communes, soit 100 % du total, contre 61,9 % en moyenne en France. Avant de toucher à la structure, vérifiez la zone de sismicité de la commune : elle conditionne les règles applicables. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Le dossier départemental des risques majeurs des Côtes-d'Armor cite le radon dans 348 communes, soit 100 % du total, contre 22,3 % en moyenne en France. Si vous isolez, parlez du radon à l’artisan : la ventilation et l’étanchéité du plancher bas en limitent la présence. Voir : vmc, isolation des combles.
Les mouvements de terrain concernent 347 communes du département, soit 99,7 %, alors que la moyenne française est de 64,7 %. Tout terrassement ou mur de soutènement se prépare avec une étude préalable du terrain.
Consommation et étiquettes
14,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul dans le département, alors que la moyenne française est de 7,6 %. L’installation d’une chaudière neuve au fioul n’est plus autorisée depuis juillet 2022, sauf exceptions prévues par le décret : un remplacement se prépare donc avec une autre énergie. Voir : pompe à chaleur air-eau, chaudière à granulés, poêle à granulés.
14,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G dans le département des Côtes-d'Armor, alors que la moyenne française est de 9,8 %. Sortir un logement des étiquettes F et G se planifie : un audit énergétique aide à ordonner les travaux. Voir : isolation des combles, isolation par l’extérieur, pompe à chaleur air-eau.
Le prix des logements
Ici, un appartement se vend 2 177 € le mètre carré en prix médian. En France, la moyenne est de 3 374 €. À ce niveau de prix, des travaux importants représentent une part plus forte de la valeur d’un appartement.
Les logements du département
La part des maisons est de 81,9 % dans le département, nettement plus que les 54,7 % relevés en moyenne en France. Le parc est d’abord individuel : la toiture et la façade de chaque maison relèvent de son propriétaire. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
Pour les Côtes-d'Armor, 27,2 % des résidences principales sont louées, contre 40,3 % en moyenne en France et 32,3 % en Bretagne. Davantage de propriétaires occupent leur logement : ils lancent leurs travaux sans demander l’accord d’un bailleur.
L’offre d’artisans
Pour les Côtes-d'Armor, on compte 22 entreprises qualifiées RGE pour dix mille logements, contre 15,5 en moyenne en France. Plus d’entreprises qualifiées RGE qu’en moyenne : pour les travaux aidés, le choix est plus large. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Risques cités par le dossier départemental
| Risque | Communes | Part | Bretagne | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 348 | 100 % | 100 % | 61,9 % |
| Radon | 348 | 100 % | 51,7 % | 22,3 % |
| Mouvements de terrain | 347 | 99,7 % | 69,5 % | 64,7 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 346 | 99,4 % | 55,6 % | 41,8 % |
| Inondation | 218 | 62,6 % | 43,4 % | 53,1 % |
| Submersion marine | 68 | 19,5 % | 21,8 % | 3,1 % |
| Feux de forêt | 22 | 6,3 % | 13,5 % | 21,7 % |
Les grandes communes des Côtes-d'Armor
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 44 364 | 1 965 € | 1 671 € |
| Lannion | 20 315 | 2 159 € | 2 037 € |
| Lamballe-Armor | 17 241 | 2 287 € | 2 292 € |
| Dinan | 14 764 | 2 950 € | 2 683 € |
| Plérin | 14 425 | 2 584 € | 2 625 € |
| Ploufragan | 11 507 | 1 954 € | 1 847 € |
| Loudéac | 9 987 | 1 463 € | 1 625 € |
| Trégueux | 8 450 | 2 067 € | 2 217 € |
| Langueux | 7 939 | 2 154 € | 2 532 € |
| Pordic | 7 454 | 2 454 € | 2 796 € |
Opérations d’amélioration de l’habitat
- OPAH-RU centres villes de Begard Callac Guingamp et Paimpol (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2028.
- OPAH-RU Multi Sites Petites villes de Demain Lamballe-Armor et Jugon les Lacs (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 1er septembre 2029.
- Pacte territorial CA Saint-Brieuc Armor Agglomération PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CA Lamballe Terre et Mer PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC Pontivy Communaute PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC du Kreiz Breizh PIG LHI (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial Dinan Agglomération PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CA Guingamp Paimpol PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial Loudéac Communaute PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC du Kreiz Breizh PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CA Lannion Tregor Communaute PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC Leff Armor Communaute PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU Multi Sites centres Anciens de Quintin et Saint-Brieuc (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 mars 2030.
- OPAH-RU Multi Sites Lanvollon Chatelaudren Plouagat Plouha Lannebert Bringolo Goudelin le Merzer Pommerit le Vicomte (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2030.
Établissements du bâtiment par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 274 | 3 |
| Peintre | 699 | 17 |
| Plaquiste | 438 | 59 |
| Menuisier | 1 043 | 187 |
| Plombier | 526 | 143 |
| Chauffagiste | 172 | 60 |
| Électricien | 915 | 90 |
| Couvreur | 575 | 57 |
| Façadier (code NAF approché) | 116 | 9 |
| Maçon | 957 | 45 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 274 | 3 |
| Paysagiste | 970 | 0 |
| Charpentier | 217 | 18 |
| Serrurier-métallier | 136 | 9 |
| Isolateur | 72 | 20 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 57 | 0 |
Les étiquettes DPE des logements diagnostiqués
Les communes avec des monuments historiques
Monuments historiques : 847 au total, dans 273 communes (base Mérimée). Les cinq premières :
- Dinan : 72
- Saint-Brieuc : 32
- Lannion : 31
- Tréguier : 27
- Lamballe : 19
Façade, toiture ou fenêtres aux abords d’un monument : l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être requis, la mairie vous le dira.
Questions fréquentes
- Quelle part des logements des Côtes-d'Armor est classée F ou G ?
- Sur 109 129 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,4 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Le calcul ne couvre que les DPE réalisés, lors de ventes, de locations ou de travaux.
- Quelle est la zone climatique du département des Côtes-d'Armor ?
- Le département des Côtes-d'Armor relève majoritairement de la zone climatique H2a (98,7 % des DPE du département). Cette zone sert au calcul du DPE et aux exigences thermiques des travaux.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département des Côtes-d'Armor ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 1 873 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.