Travaux dans le département d’Ille-et-Vilaine (35) : les chiffres utiles
Ce qui distingue le département d’Ille-et-Vilaine pour vos travaux : les chiffres officiels comparés à la France, puis les points où il s’écarte vraiment de la moyenne.
En bref
Ille-et-Vilaine compte 592 053 logements, dont 58,3 % de maisons. Rennes en est la commune la plus peuplée, avec 230 890 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H2a. Par rapport au reste de la France, les différences tiennent surtout à la construction neuve, aux risques naturels et au parc de logements.
Le département en chiffres
| Indicateur | Ille-et-Vilaine | Bretagne | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 592 053 | 2 031 508 | 37 878 249 |
| Maisons | 58,3 % | 70,4 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 29,9 % | 33,5 % | 40,2 % |
| Locataires | 39,2 % | 32,3 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 6,7 % | 10,5 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 35,8 % | 38,4 % | 36 % |
| DPE F ou G | 6,9 % | 9,6 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 6,8 % | 6,5 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 20,5 | 15,1 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 2 381 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 3 372 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 18,7 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 9 | — | — |
| Zone climatique | H2a | — | — |
Ce qui se construit
Le rythme de construction, en logements autorisés pour mille est de 20,5 ici, nettement plus que les 9,8 relevés en moyenne en France. Les autorisations de logements neufs y sont plus nombreuses que la moyenne, pour un même nombre de logements. Voir : extension de maison, dalle béton.
Risques et précautions
Le dossier départemental des risques majeurs d’Ille-et-Vilaine cite le séisme dans 333 communes, soit 100 % du total, contre 61,9 % en moyenne en France. Avant de toucher à la structure, vérifiez la zone de sismicité de la commune : elle conditionne les règles applicables. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Quels logements on y trouve
29,9 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 dans le département d’Ille-et-Vilaine, alors que la moyenne française est de 40,2 %. Le parc y est plus récent que la moyenne nationale.
L’offre d’artisans
Pour Ille-et-Vilaine, on compte 18,7 entreprises qualifiées RGE pour dix mille logements. En France, la moyenne est de 15,5. Les entreprises qualifiées RGE, indispensables pour les aides, y sont relativement nombreuses. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Ce que recense le dossier des risques
| Risque | Communes | Part | Bretagne | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 333 | 100 % | 100 % | 61,9 % |
| Inondation | 122 | 36,6 % | 43,4 % | 53,1 % |
| Mouvements de terrain | 85 | 25,5 % | 69,5 % | 64,7 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 76 | 22,8 % | 55,6 % | 41,8 % |
| Feux de forêt | 47 | 14,1 % | 13,5 % | 21,7 % |
| Submersion marine | 25 | 7,5 % | 21,8 % | 3,1 % |
Population et prix par commune
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Rennes | 230 890 | 4 821 € | 3 719 € |
| Saint-Malo | 47 439 | 4 539 € | 4 547 € |
| Fougères | 20 307 | 1 901 € | 1 740 € |
| Bruz | 19 683 | 3 169 € | 3 125 € |
| Vitré | 19 365 | 2 572 € | 2 571 € |
| Cesson-Sévigné | 18 761 | 3 986 € | 3 688 € |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 13 800 | 3 333 € | 2 975 € |
| Betton | 12 964 | 3 433 € | 3 366 € |
| Pacé | 11 703 | 3 333 € | 3 316 € |
| Châteaugiron | 10 845 | 2 802 € | 2 791 € |
Programmes d’aide à l’habitat en cours
- OPAH-RU Cœur de ville Historique de Fougères (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2026.
- Pacte territorial CC Vallons de Haute Bretagne Communaute PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU Vallons de Haute Bretagne Communaute (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 14 avril 2028.
- OPAH-RU Rennes centre Ancien 2023 2028 (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 31 mai 2028.
- OPAH copropriété Acv Saint-Malo (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 30 juin 2028.
- Pacte territorial CA Redon Agglomération PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial Rennes Métropole PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC Pays de Châteaugiron Communaute PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU de ST Meen le Grand (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 octobre 2030.
Les communes en exposition forte aux argiles
Carte 2026 du retrait-gonflement des argiles : 15 communes d’Ille-et-Vilaine ont au moins 1 % de leur surface en exposition forte. En tête :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Pont-Péan | 26,7 % |
| Landujan | 14,9 % |
| Saint-Pern | 9,4 % |
| Le Rheu | 8,8 % |
| La Bosse-de-Bretagne | 7,1 % |
| Médréac | 5,7 % |
| Chartres-de-Bretagne | 5,4 % |
| Landéan | 3,7 % |
| Les Brulais | 2,9 % |
| Saint-Ganton | 2,1 % |
| Sainte-Colombe | 1,4 % |
| Parigné | 1,2 % |
| Redon | 1,2 % |
| Pipriac | 1,1 % |
| Thourie | 1,1 % |
Les entreprises par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 481 | 15 |
| Peintre | 1 246 | 27 |
| Plaquiste | 605 | 73 |
| Menuisier | 1 285 | 170 |
| Plombier | 709 | 173 |
| Chauffagiste | 272 | 76 |
| Électricien | 1 175 | 110 |
| Couvreur | 638 | 75 |
| Façadier (code NAF approché) | 176 | 17 |
| Maçon | 1 277 | 24 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 481 | 15 |
| Paysagiste | 861 | 0 |
| Charpentier | 218 | 22 |
| Serrurier-métallier | 227 | 15 |
| Isolateur | 140 | 44 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 166 | 1 |
Les étiquettes DPE des logements diagnostiqués
Patrimoine protégé : où sont les monuments
Monuments historiques : 596 au total, dans 181 communes (base Mérimée). Les cinq premières :
- Rennes : 99
- Saint-Malo : 87
- Vitré : 74
- Fougères : 24
- La Guerche-de-Bretagne : 10
Façade, toiture ou fenêtres aux abords d’un monument : l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être requis, la mairie vous le dira.
Questions fréquentes
- Quelle part des logements d’Ille-et-Vilaine est classée F ou G ?
- Sur 235 113 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,9 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Le calcul ne couvre que les DPE réalisés, lors de ventes, de locations ou de travaux.
- Quelle est la zone climatique du département d’Ille-et-Vilaine ?
- Le département d’Ille-et-Vilaine relève majoritairement de la zone climatique H2a (99,4 % des DPE du département). Elle intervient dans le calcul du DPE et dans les exigences thermiques des travaux.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département d’Ille-et-Vilaine ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 2 381 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.