Travaux dans le département du Morbihan (56) : les chiffres utiles
Les écarts du département du Morbihan avec la moyenne nationale, classés du plus marqué au moins marqué, et les travaux qu’ils concernent.
En bref
Le Morbihan compte 491 517 logements, et les maisons en forment 73,4 %. La commune la plus peuplée, Lorient, compte 58 329 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H2a. Les écarts les plus nets avec la moyenne nationale portent sur les risques naturels, la construction neuve et le parc de logements.
Repères chiffrés
| Indicateur | Morbihan | Bretagne | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 491 517 | 2 031 508 | 37 878 249 |
| Maisons | 73,4 % | 70,4 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 30,5 % | 33,5 % | 40,2 % |
| Locataires | 30,3 % | 32,3 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 10 % | 10,5 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 40,7 % | 38,4 % | 36 % |
| DPE F ou G | 8,8 % | 9,6 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 7,4 % | 6,5 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 15,6 | 15,1 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 2 430 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 3 286 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 18,8 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 17 | — | — |
| Zone climatique | H2a | — | — |
Les risques qui comptent pour vos travaux
100 % des communes du département sont exposées au retrait-gonflement des argiles, une proportion bien supérieure aux 41,8 % relevés en France. Saint-Jean-la-Poterie, Théhillac et Rieux figurent parmi les communes les plus exposées. Le terrain gonfle et se rétracte avec l’humidité : une étude de sol fixe les fondations d’une extension. Voir : extension de maison, dalle béton.
100 % des communes du département sont exposées aux mouvements de terrain, une proportion bien supérieure aux 64,7 % relevés en France. Avant de creuser ou de construire un mur de soutènement, faites étudier le terrain.
Le dossier des risques signale le séisme dans 100 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 61,9 % des communes. La zone de sismicité de la commune fixe les règles de construction : à vérifier avant une extension ou une ouverture de mur porteur. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
La construction neuve
Le rythme de construction, en logements autorisés pour mille atteint 15,6 ici, bien au-delà de la moyenne nationale (9,8). Rapporté au parc existant, on y autorise plus de logements neufs qu’en moyenne. Voir : extension de maison, dalle béton.
Les logements du département
Dans le département, 73,4 % des logements sont des maisons. En France, la moyenne est de 54,7 %. Le parc est d’abord individuel : la toiture et la façade de chaque maison relèvent de son propriétaire. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
Ici, 30,3 % des résidences principales sont louées. En France, la moyenne est de 40,3 %. Davantage de propriétaires occupent leur logement : ils lancent leurs travaux sans demander l’accord d’un bailleur.
Trouver une entreprise qualifiée
Dans le département, on compte 18,8 entreprises qualifiées RGE pour dix mille logements, contre 15,5 en moyenne en France. Les entreprises qualifiées RGE, indispensables pour les aides, y sont relativement nombreuses. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Les risques recensés
| Risque | Communes | Part | Bretagne | France |
|---|---|---|---|---|
| Retrait-gonflement des argiles | 250 | 100 % | 55,6 % | 41,8 % |
| Mouvements de terrain | 250 | 100 % | 69,5 % | 64,7 % |
| Séisme | 250 | 100 % | 100 % | 61,9 % |
| Feux de forêt | 86 | 34,4 % | 13,5 % | 21,7 % |
| Inondation | 43 | 17,2 % | 43,4 % | 53,1 % |
| Submersion marine | 42 | 16,8 % | 21,8 % | 3,1 % |
Les grandes communes du Morbihan
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Lorient | 58 329 | 2 906 € | 2 499 € |
| Vannes | 55 790 | 4 063 € | 3 833 € |
| Lanester | 23 263 | 2 500 € | 2 260 € |
| Ploemeur | 18 872 | 3 601 € | 3 862 € |
| Hennebont | 15 910 | 2 430 € | 2 460 € |
| Pontivy | 14 640 | 1 653 € | 1 783 € |
| Auray | 14 207 | 3 529 € | 3 560 € |
| Saint-Avé | 12 470 | 3 125 € | 3 417 € |
| Guidel | 12 338 | 3 566 € | 3 388 € |
| Ploërmel | 10 163 | 2 028 € | 2 136 € |
Programmes d’aide à l’habitat en cours
- OPAH copropriétés dégradées Acv ville de Lorient (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2026.
- 056 POPAC Lorient Agglomération (POPAC) : plusieurs communes, jusqu’au 1er avril 2028.
- Pacte territorial CA Redon Agglomération PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC Ploërmel Communaute PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU centre ville le Palais (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial Golfe du Morbihan Vannes Agglomération PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC Pontivy Communaute PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC Baud Communaute PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CA de la Presqu Île de Guérande Atlantique Cap Atlantique PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CA Lorient Agglomération PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CA Auray Quibebron Terre Atlantique PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU centre ville d’Auray (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC Roi Morvan Communaute PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU centres Anciens Ploërmel Mauron et Josselin (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 30 septembre 2030.
- OPAH-RU Hennebont (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2030.
- OPAH-RU Multisite centres villes de Pontivy Reguiny Rohan (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 1er mars 2031.
- OPAH-RU Vannes centre (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 juillet 2031.
Les communes en exposition forte aux argiles
Exposition forte aux argiles sur au moins 1 % du territoire : c’est le cas de 4 communes (carte 2026). Voici les plus touchées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Saint-Jean-la-Poterie | 4,3 % |
| Théhillac | 1,2 % |
| Rieux | 1,1 % |
| Ambon | 1 % |
Les entreprises par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 449 | 1 |
| Peintre | 1 034 | 17 |
| Plaquiste | 631 | 85 |
| Menuisier | 1 248 | 160 |
| Plombier | 700 | 145 |
| Chauffagiste | 284 | 98 |
| Électricien | 965 | 79 |
| Couvreur | 732 | 59 |
| Façadier (code NAF approché) | 149 | 9 |
| Maçon | 1 348 | 24 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 449 | 1 |
| Paysagiste | 1 071 | 0 |
| Charpentier | 228 | 21 |
| Serrurier-métallier | 155 | 12 |
| Isolateur | 90 | 28 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 98 | 0 |
Répartition des étiquettes énergie
Monuments historiques par commune
218 communes comptent au moins un monument historique (base Mérimée), soit 996 monuments. Celles qui en ont le plus :
- Carnac : 72
- Vannes : 37
- Auray : 23
- Erdeven : 20
- Ploërmel : 20
Avant des travaux extérieurs près d’un monument, renseignez-vous en mairie : un avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire.
Questions fréquentes
- Les passoires énergétiques sont-elles nombreuses dans le département du Morbihan ?
- Sur 160 773 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,8 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Seuls les logements diagnostiqués sont comptés : le parc entier n’a pas de DPE.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département du Morbihan ?
- La zone H2a est la plus fréquente dans le département du Morbihan (99,1 % des DPE du département). C’est elle qui fixe les exigences thermiques applicables et entre dans le calcul du DPE.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département du Morbihan ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département du Morbihan est de 2 430 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.