Travaux dans le département de l’Ariège (09) : les chiffres utiles
Les écarts du département de l’Ariège avec la moyenne nationale, classés du plus marqué au moins marqué, et les travaux qu’ils concernent.
En bref
L’Ariège compte 112 208 logements, et les maisons en forment 79,5 %. La commune la plus peuplée, Pamiers, compte 16 473 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H2c. À regarder en premier : les risques naturels, les prix de l’immobilier et la consommation d’énergie.
Repères chiffrés
| Indicateur | Ariège | Occitanie | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 112 208 | 3 798 163 | 37 878 249 |
| Maisons | 79,5 % | 60 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 46,9 % | 34,1 % | 40,2 % |
| Locataires | 30,2 % | 38,8 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 7,9 % | 6,6 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 35 % | 50,7 % | 36 % |
| DPE F ou G | 16 % | 5,8 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 6,5 % | 14,3 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 6,2 | 9,3 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 1 470 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 1 500 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 19,1 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 10 | — | — |
| Zone climatique | H2c | — | — |
Risques et précautions
Le dossier des risques signale le séisme dans 100 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 61,9 % des communes. La zone de sismicité de la commune fixe les règles de construction : à vérifier avant une extension ou une ouverture de mur porteur. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Le dossier des risques signale les feux de forêt dans 86,2 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 21,7 % des communes. En zone exposée aux feux de forêt, débroussaillement et choix des matériaux extérieurs sont à anticiper. Voir : bardage, toiture en tuile.
Ce que valent les biens
Le prix médian d’un appartement au mètre carré n’atteint que 1 500 € dans le département, bien en deçà de la moyenne nationale (3 374 €). Les appartements valant moins cher, des travaux importants y pèsent davantage dans le prix du bien.
Le prix médian d’une maison au mètre carré n’atteint que 1 470 € dans le département, bien en deçà de la moyenne nationale (2 143 €). D’une grande commune à l’autre, le mètre carré d’une maison varie de 1 000 € (Lavelanet) à 2 053 € (La Tour-du-Crieu). Les maisons coûtant moins cher, mettez le montant d’une rénovation lourde en regard de la valeur du bien. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Énergie et chauffage
La part des étiquettes F et G atteint 16 % dans le département, bien au-delà de la moyenne nationale (9,8 %). L’isolation du toit et des murs, puis le chauffage, sont les postes qui font le plus évoluer l’étiquette. Voir : isolation des combles, isolation par l’extérieur, pompe à chaleur air-eau.
Le rythme de construction
Le rythme de construction, en logements autorisés pour mille est de 6,2 ici, nettement moins que les 9,8 relevés en moyenne en France. Rapporté au parc existant, on y autorise moins de logements neufs qu’en moyenne.
Les logements du département
Ici, 79,5 % des logements sont des maisons. En France, la moyenne est de 54,7 %. Dans un parc surtout fait de maisons, chaque propriétaire décide seul de sa toiture, de sa façade et de ses extérieurs. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
La part des locataires n’atteint que 30,2 % dans le département de l’Ariège, bien en deçà de la moyenne nationale (40,3 %). Les propriétaires occupants sont plus nombreux : ils décident eux-mêmes des travaux dans leur logement.
Trouver une entreprise qualifiée
Le nombre d’entreprises RGE pour dix mille logements est de 19,1 ici, nettement plus que les 15,5 relevés en moyenne en France. Les entreprises qualifiées RGE, indispensables pour les aides, y sont relativement nombreuses. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Ce que recense le dossier des risques
| Risque | Communes | Part | Occitanie | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 327 | 100 % | 66 % | 61,9 % |
| Feux de forêt | 282 | 86,2 % | 56,9 % | 21,7 % |
| Inondation | 225 | 68,8 % | 73,8 % | 53,1 % |
| Mouvements de terrain | 215 | 65,7 % | 77,4 % | 64,7 % |
Les communes les plus peuplées
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Pamiers | 16 473 | 1 614 € | 1 411 € |
| Foix | 9 934 | 1 650 € | 1 488 € |
| Saint-Girons | 6 008 | 1 432 € | 1 148 € |
| Lavelanet | 5 987 | 1 000 € | 878 € |
| Saverdun | 4 808 | 1 751 € | 1 589 € |
| Mazères | 3 852 | 1 624 € | 1 329 € |
| Varilhes | 3 487 | 1 742 € | 1 288 € |
| La Tour-du-Crieu | 3 230 | 2 053 € | 1 687 € |
| Mirepoix | 3 172 | 1 783 € | 1 214 € |
| Tarascon-sur-Ariège | 3 085 | 1 401 € | 1 040 € |
Les programmes de l’Anah en cours
- OPAH-RU du centre ville de Saint-Girons 2022 2026 (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2026.
- PIG du Couserans 2022 2026 (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2026.
- OPAH de la CC de la Haute Ariège (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 1er septembre 2027.
- Pacte territorial CC des Portes d’Ariege Pyrénées PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial CC du Pays d’Olmes PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC du Pays de Mirepoix PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC d’Arize Leze PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU du Pays de Mirepoix (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 30 juin 2030.
- OPAH-RU du Pays d’Olmes (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 30 juin 2030.
- Pacte territorial CC du Pays de Tarascon PIG (PIG), jusqu’au 30 juin 2030.
Les communes en exposition forte aux argiles
Exposition forte aux argiles sur au moins 1 % du territoire : c’est le cas de 187 communes (carte 2026). Voici les plus touchées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Artix | 100 % |
| Calzan | 100 % |
| Castéras | 100 % |
| Castex | 100 % |
| Escosse | 100 % |
| Esplas | 100 % |
| Justiniac | 100 % |
| Lescousse | 100 % |
| Loubaut | 100 % |
| Méras | 100 % |
| Monesple | 100 % |
| Saint-Bauzeil | 100 % |
| Sainte-Foi | 100 % |
| Saint-Julien-de-Gras-Capou | 100 % |
| Saint-Michel | 100 % |
Combien d’artisans par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 62 | 1 |
| Peintre | 247 | 7 |
| Plaquiste | 135 | 12 |
| Menuisier | 223 | 25 |
| Plombier | 186 | 32 |
| Chauffagiste | 88 | 21 |
| Électricien | 301 | 22 |
| Couvreur | 139 | 3 |
| Façadier (code NAF approché) | 71 | 3 |
| Maçon | 518 | 20 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 62 | 1 |
| Paysagiste | 301 | 0 |
| Charpentier | 106 | 2 |
| Serrurier-métallier | 71 | 15 |
| Isolateur | 18 | 1 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 25 | 0 |
Les DPE, de A à G
Patrimoine protégé : où sont les monuments
La base Mérimée recense 253 monuments historiques répartis sur 119 communes de l’Ariège. Les mieux dotées :
- Mirepoix : 59
- Saint-Lizier : 10
- Pamiers : 9
- Le Mas-d'Azil : 5
- Saint-Girons : 5
Près d’un monument protégé, la mairie indique si l’architecte des Bâtiments de France doit donner son avis sur vos travaux extérieurs.
Questions fréquentes
- Quelle part des logements de l’Ariège est classée F ou G ?
- Sur 31 788 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Seuls les logements diagnostiqués sont comptés : le parc entier n’a pas de DPE.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département de l’Ariège ?
- La zone H2c est la plus fréquente dans le département de l’Ariège (99,7 % des DPE du département). C’est elle qui fixe les exigences thermiques applicables et entre dans le calcul du DPE.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département de l’Ariège ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département de l’Ariège est de 1 470 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.