Travaux dans le département de l’Aude (11) : les chiffres utiles
Logements, énergie, risques, prix et entreprises : le portrait chiffré de l’Aude, centré sur ce qui compte pour un projet de rénovation.
En bref
L’Aude compte 273 100 logements, dont 71,1 % de maisons. Narbonne en est la commune la plus peuplée, avec 57 587 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H3. À regarder en premier : la consommation d’énergie, les risques naturels et les prix de l’immobilier.
Les chiffres clés
| Indicateur | Aude | Occitanie | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 273 100 | 3 798 163 | 37 878 249 |
| Maisons | 71,1 % | 60 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 39,2 % | 34,1 % | 40,2 % |
| Locataires | 34,9 % | 38,8 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 5,3 % | 6,6 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 58,8 % | 50,7 % | 36 % |
| DPE F ou G | 2,9 % | 5,8 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 19,5 % | 14,3 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 7,9 | 9,3 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 1 786 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 2 239 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 12,3 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 3 | — | — |
| Zone climatique | H3 | — | — |
Chauffage et performance énergétique
Pour l’Aude, 2,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 9,8 % en moyenne en France et 5,8 % en Occitanie. Les étiquettes F et G y sont proportionnellement plus rares parmi les logements diagnostiqués.
La part des étiquettes A et B atteint 19,5 % ici, bien au-delà de la moyenne nationale (6,5 %). Les meilleures étiquettes, A et B, y sont proportionnellement plus présentes.
Les risques naturels à connaître
Le dossier des risques signale l’inondation dans 100 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 53,1 % des communes. Placez tableau électrique, chaudière et ballon au-dessus des plus hautes eaux connues. Voir : tableau électrique, chauffe-eau.
Le dossier des risques signale les mouvements de terrain dans 100 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 64,7 % des communes. Tout terrassement ou mur de soutènement se prépare avec une étude préalable du terrain.
100 % des communes du département sont exposées au séisme, une proportion bien supérieure aux 61,9 % relevés en France. Avant de toucher à la structure, vérifiez la zone de sismicité de la commune : elle conditionne les règles applicables. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Le marché immobilier
Un appartement se vend 2 239 € le mètre carré en prix médian dans le département, alors que la moyenne française est de 3 374 €. À ce niveau de prix, des travaux importants représentent une part plus forte de la valeur d’un appartement.
Dans le département, une maison se vend 1 786 € le mètre carré en prix médian. En France, la moyenne est de 2 143 €. Parmi les grandes communes, le prix médian d’une maison va de 1 484 € (Trèbes) à 4 803 € (Gruissan) le mètre carré. Sur un marché moins cher, une rénovation complète représente une part plus grande de la valeur du bien. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Le parc de logements
Ici, 71,1 % des logements sont des maisons. En France, la moyenne est de 54,7 %. Le parc est d’abord individuel : la toiture et la façade de chaque maison relèvent de son propriétaire. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
L’offre d’artisans
On compte 12,3 entreprises qualifiées RGE pour dix mille logements dans le département de l’Aude, alors que la moyenne française est de 15,5. Pour des travaux aidés, le choix d’entreprises qualifiées RGE y est plus restreint : l’annuaire France Rénov’ les recense. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Le rythme de construction
7,9 logements ont été autorisés pour mille logements existants dans le département de l’Aude, alors que la moyenne française est de 9,8. Les autorisations de logements neufs y sont moins nombreuses que la moyenne, pour un même nombre de logements.
Ce que recense le dossier des risques
| Risque | Communes | Part | Occitanie | France |
|---|---|---|---|---|
| Inondation | 433 | 100 % | 73,8 % | 53,1 % |
| Mouvements de terrain | 433 | 100 % | 77,4 % | 64,7 % |
| Séisme | 433 | 100 % | 66 % | 61,9 % |
| Feux de forêt | 433 | 100 % | 56,9 % | 21,7 % |
| Radon | 433 | 100 % | 41,9 % | 22,3 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 426 | 98,4 % | 55,6 % | 41,8 % |
| Submersion marine | 10 | 2,3 % | 0,6 % | 3,1 % |
Population et prix par commune
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Narbonne | 57 587 | 2 655 € | 2 176 € |
| Carcassonne | 46 080 | 1 628 € | 1 215 € |
| Castelnaudary | 12 151 | 1 543 € | 1 310 € |
| Limoux | 10 532 | 1 604 € | 1 244 € |
| Lézignan-Corbières | 10 343 | 1 778 € | 1 348 € |
| Port-la-Nouvelle | 5 852 | 2 984 € | 2 367 € |
| Coursan | 5 737 | 1 883 € | 1 317 € |
| Sigean | 5 657 | 2 126 € | 1 838 € |
| Trèbes | 5 361 | 1 484 € | 642 € |
| Gruissan | 5 032 | 4 803 € | 3 400 € |
Opérations d’amélioration de l’habitat
- Pacte territorial département de l’Aude PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial Carcassonne Agglo PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial du Grand Narbonne PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
Les communes en exposition forte aux argiles
D’après la carte 2026, 365 communes ont une part de leur surface, au moins 1 %, en exposition forte aux argiles. Les plus concernées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Brézilhac | 100 % |
| Les Cassés | 100 % |
| Clermont-sur-Lauquet | 100 % |
| Fajac-en-Val | 100 % |
| Festes-et-Saint-André | 100 % |
| Greffeil | 100 % |
| Lasserre-de-Prouille | 100 % |
| La Louvière-Lauragais | 100 % |
| Mas-des-Cours | 100 % |
| Montclar | 100 % |
| Montgradail | 100 % |
| Montirat | 100 % |
| Montjardin | 100 % |
| Montmaur | 100 % |
| Plavilla | 100 % |
Établissements du bâtiment par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 211 | 2 |
| Peintre | 499 | 6 |
| Plaquiste | 338 | 17 |
| Menuisier | 456 | 34 |
| Plombier | 450 | 42 |
| Chauffagiste | 306 | 49 |
| Électricien | 786 | 47 |
| Couvreur | 111 | 2 |
| Façadier (code NAF approché) | 112 | 5 |
| Maçon | 1 540 | 35 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 211 | 2 |
| Paysagiste | 397 | 0 |
| Charpentier | 70 | 5 |
| Serrurier-métallier | 146 | 11 |
| Isolateur | 26 | 7 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 41 | 0 |
Les étiquettes DPE des logements diagnostiqués
Patrimoine protégé : où sont les monuments
Monuments historiques : 499 au total, dans 199 communes (base Mérimée). Les cinq premières :
- Narbonne : 64
- Carcassonne : 52
- Alet-les-Bains : 20
- Castelnaudary : 17
- Lagrasse : 15
Près d’un monument protégé, la mairie indique si l’architecte des Bâtiments de France doit donner son avis sur vos travaux extérieurs.
Questions fréquentes
- Les passoires énergétiques sont-elles nombreuses dans le département de l’Aude ?
- Sur 83 808 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,9 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l’objet d’un DPE, pas sur tout le parc.
- Quelle est la zone climatique du département de l’Aude ?
- Le département de l’Aude relève majoritairement de la zone climatique H3 (99,2 % des DPE du département). Cette zone sert au calcul du DPE et aux exigences thermiques des travaux.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département de l’Aude ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 1 786 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.