Travaux dans le département du Bas-Rhin (67) : les chiffres utiles
Les écarts du département du Bas-Rhin avec la moyenne nationale, classés du plus marqué au moins marqué, et les travaux qu’ils concernent.
En bref
Le Bas-Rhin compte 593 877 logements, et les maisons en forment 44,4 %. La commune la plus peuplée, Strasbourg, compte 293 771 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H1b. Les écarts les plus nets avec la moyenne nationale portent sur les risques naturels, la consommation d’énergie et l’offre d’entreprises qualifiées.
Repères chiffrés
| Indicateur | Bas-Rhin | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 593 877 | 2 954 868 | 37 878 249 |
| Maisons | 44,4 % | 55,4 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 37,9 % | 44,5 % | 40,2 % |
| Locataires | 42,1 % | 39,2 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 14,3 % | 11,6 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 26,8 % | 23,9 % | 36 % |
| DPE F ou G | 8,6 % | 9,6 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 6,8 % | 4,9 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 13,1 | 8,2 | 9,8 |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 22,2 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 9 | — | — |
| Zone climatique | H1b | — | — |
Les risques qui comptent pour vos travaux
Le dossier des risques signale le séisme dans 100 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 61,9 % des communes. La zone de sismicité de la commune fixe les règles de construction : à vérifier avant une extension ou une ouverture de mur porteur. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
94,2 % des communes du département sont exposées au retrait-gonflement des argiles, une proportion bien supérieure aux 41,8 % relevés en France. Schirrhein, Kurtzenhouse et Kauffenheim figurent parmi les communes les plus exposées. Le terrain gonfle et se rétracte avec l’humidité : une étude de sol fixe les fondations d’une extension. Voir : extension de maison, dalle béton.
94,2 % des communes du département sont exposées aux mouvements de terrain, une proportion bien supérieure aux 64,7 % relevés en France. Avant de creuser ou de construire un mur de soutènement, faites étudier le terrain.
Chauffage et performance énergétique
Pour le Bas-Rhin, 14,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul, contre 7,6 % en moyenne en France et 11,6 % dans le Grand Est. Remplacer une chaudière au fioul se prépare avec l’isolation : pompe à chaleur, chaudière ou poêle à granulés selon le logement. Voir : pompe à chaleur air-eau, chaudière à granulés, poêle à granulés.
Dans le département, 26,8 % des résidences principales sont chauffées à l’électricité, contre 36 % en moyenne en France et 23,9 % dans le Grand Est. Le chauffage électrique y est moins répandu qu’en moyenne.
L’offre d’artisans
Le nombre d’entreprises RGE pour dix mille logements atteint 22,2 ici, bien au-delà de la moyenne nationale (15,5). Plus d’entreprises qualifiées RGE qu’en moyenne : pour les travaux aidés, le choix est plus large. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Le rythme de construction
Dans le département, 13,1 logements ont été autorisés pour mille logements existants, contre 9,8 en moyenne en France et 8,2 dans le Grand Est. Rapporté au parc existant, on y autorise plus de logements neufs qu’en moyenne. Voir : extension de maison, dalle béton.
Les logements du département
Dans le département, 44,4 % des logements sont des maisons. En France, la moyenne est de 54,7 %. En appartement, vérifiez le règlement de copropriété avant de toucher aux murs porteurs, aux fenêtres ou aux réseaux communs.
Risques cités par le dossier départemental
| Risque | Communes | Part | Grand Est | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 514 | 100 % | 32,9 % | 61,9 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 484 | 94,2 % | 51,5 % | 41,8 % |
| Mouvements de terrain | 484 | 94,2 % | 69,8 % | 64,7 % |
| Inondation | 338 | 65,8 % | 50,6 % | 53,1 % |
Population et prix par commune
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Strasbourg | 293 771 | — | — |
| Haguenau | 36 391 | — | — |
| Schiltigheim | 34 708 | — | — |
| Illkirch-Graffenstaden | 27 872 | — | — |
| Lingolsheim | 20 826 | — | — |
| Sélestat | 19 589 | — | — |
| Bischheim | 18 558 | — | — |
| Ostwald | 13 946 | — | — |
| Obernai | 12 587 | — | — |
| Bischwiller | 12 242 | — | — |
Programmes d’aide à l’habitat en cours
- OPAH-RU des centres villes de Haguenau et Bischwiller (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 1er mars 2027.
- OPAH-RU quartier Koenigshoffen Strasbourg (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH copropriété de l’Eurométropole de Strasbourg (OPAH-D) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2027.
- PIG Habiter l’Eurométropole (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 9 mars 2028.
- 067 POPAC 2025 2028 de l’Ems (POPAC) : plusieurs communes, jusqu’au 30 novembre 2028.
- OPAH-RU centre Historique de Sélestat (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 31 décembre 2028.
- OPAH-RU du centre ville de Saverne Cœur de ville (PIG) : une partie de commune, jusqu’au 31 juillet 2029.
- OPAH-RU des centres villes de Bouxwiller et Ingwiller (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial Cea 67 PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
Argiles : les communes les plus exposées
Exposition forte aux argiles sur au moins 1 % du territoire : c’est le cas de 39 communes (carte 2026). Voici les plus touchées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Schirrhein | 63,1 % |
| Kurtzenhouse | 41,1 % |
| Kauffenheim | 37,1 % |
| Schirrhoffen | 34,3 % |
| Soufflenheim | 27,1 % |
| Forstfeld | 26,8 % |
| Leutenheim | 23,3 % |
| Reichstett | 23,1 % |
| Kilstett | 21,3 % |
| Bischwiller | 20,5 % |
| Vendenheim | 20,5 % |
| Kaltenhouse | 19,1 % |
| Hœrdt | 18,2 % |
| La Wantzenau | 16,3 % |
| Weyersheim | 14,6 % |
Combien d’artisans par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 1 013 | 23 |
| Peintre | 1 438 | 68 |
| Plaquiste | 1 002 | 105 |
| Menuisier | 1 225 | 104 |
| Plombier | 626 | 77 |
| Chauffagiste | 939 | 226 |
| Électricien | 1 848 | 125 |
| Couvreur | 503 | 80 |
| Façadier (code NAF approché) | 183 | 8 |
| Maçon | 1 443 | 71 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 1 013 | 23 |
| Paysagiste | 872 | 0 |
| Charpentier | 185 | 27 |
| Serrurier-métallier | 442 | 25 |
| Isolateur | 405 | 65 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 105 | 0 |
Les étiquettes DPE des logements diagnostiqués
Patrimoine protégé : où sont les monuments
La base Mérimée recense 885 monuments historiques répartis sur 226 communes du Bas-Rhin. Les mieux dotées :
- Strasbourg : 232
- Sélestat : 35
- Wissembourg : 27
- Obernai : 25
- Haguenau : 22
Façade, toiture ou fenêtres aux abords d’un monument : l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être requis, la mairie vous le dira.
Questions fréquentes
- Combien de logements sont des passoires énergétiques dans le département du Bas-Rhin ?
- Sur 247 986 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,6 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Seuls les logements diagnostiqués sont comptés : le parc entier n’a pas de DPE.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département du Bas-Rhin ?
- La zone H1b est la plus fréquente dans le département du Bas-Rhin (99,8 % des DPE du département). Elle intervient dans le calcul du DPE et dans les exigences thermiques des travaux.
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · DVF, Etalab · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.