Travaux dans le département du Haut-Rhin (68) : les chiffres utiles
Logements, énergie, risques, prix et entreprises : le portrait chiffré du Haut-Rhin, centré sur ce qui compte pour un projet de rénovation.
En bref
Le Haut-Rhin compte 396 502 logements, dont 51,4 % de maisons. Mulhouse en est la commune la plus peuplée, avec 104 978 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H1b. Par rapport au reste de la France, les différences tiennent surtout aux risques naturels, à la consommation d’énergie et à l’offre d’entreprises qualifiées.
Les chiffres clés
| Indicateur | Haut-Rhin | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 396 502 | 2 954 868 | 37 878 249 |
| Maisons | 51,4 % | 55,4 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 40,7 % | 44,5 % | 40,2 % |
| Locataires | 37,5 % | 39,2 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 13 % | 11,6 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 20,1 % | 23,9 % | 36 % |
| DPE F ou G | 10,1 % | 9,6 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 6,1 % | 4,9 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 9,6 | 8,2 | 9,8 |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 19 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 11 | — | — |
| Zone climatique | H1b | — | — |
Les risques naturels à connaître
100 % des communes du département sont exposées au séisme, une proportion bien supérieure aux 61,9 % relevés en France. Avant de toucher à la structure, vérifiez la zone de sismicité de la commune : elle conditionne les règles applicables. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Le dossier des risques signale les mouvements de terrain dans 99,7 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 64,7 % des communes. Tout terrassement ou mur de soutènement se prépare avec une étude préalable du terrain.
Le retrait-gonflement des argiles concerne 360 communes du département, soit 98,4 %, alors que la moyenne française est de 41,8 %. Parmi les communes les plus exposées : Rimbach-près-Masevaux, Soultzeren et Linsdorf. Sur un sol argileux, fondations, dalles et terrasses se préparent après une étude du sol. Voir : extension de maison, dalle béton.
Consommation et étiquettes
La part du chauffage électrique est de 20,1 % ici, nettement moins que les 36 % relevés en moyenne en France. Les logements chauffés à l’électricité y sont proportionnellement moins nombreux qu’en France.
13 % des résidences principales sont chauffées au fioul ici, alors que la moyenne française est de 7,6 %. Remplacer une chaudière au fioul se prépare avec l’isolation : pompe à chaleur, chaudière ou poêle à granulés selon le logement. Voir : pompe à chaleur air-eau, chaudière à granulés, poêle à granulés.
L’offre d’artisans
On compte 19 entreprises qualifiées RGE pour dix mille logements ici, alors que la moyenne française est de 15,5. Pour des travaux aidés, il y a davantage d’entreprises qualifiées RGE parmi lesquelles choisir. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Risques cités par le dossier départemental
| Risque | Communes | Part | Grand Est | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 366 | 100 % | 32,9 % | 61,9 % |
| Mouvements de terrain | 365 | 99,7 % | 69,8 % | 64,7 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 360 | 98,4 % | 51,5 % | 41,8 % |
| Inondation | 202 | 55,2 % | 50,6 % | 53,1 % |
Les communes les plus peuplées
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Mulhouse | 104 978 | — | — |
| Colmar | 66 970 | — | — |
| Saint-Louis | 22 805 | — | — |
| Wittenheim | 15 553 | — | — |
| Illzach | 14 923 | — | — |
| Rixheim | 14 380 | — | — |
| Kingersheim | 13 354 | — | — |
| Riedisheim | 12 200 | — | — |
| Cernay | 12 057 | — | — |
| Guebwiller | 11 243 | — | — |
Programmes d’aide à l’habitat en cours
- OPAH-RU Neuf Brisach (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 1er mars 2027.
- OPAH copropriété OPAH CD Mulhouse (OPAH-D) : une commune, jusqu’au 30 juin 2027.
- PIG rénovation énergétique et amélioration de l’habitat Prive de Mulhouse Alsace Agglomération (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 1er juillet 2027.
- Plan de Sauvegarde copropriété Foret 2 a Wittemheim (PLS), jusqu’au 31 décembre 2027.
- Plan de Sauvegarde copropriété Delacroix du quartier des Coteaux a Mulhouse (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 17 octobre 2028.
- PLS copropriété Diamant Noir Mulhouse (PLS) : une commune, jusqu’au 13 décembre 2028.
- OPAH-RU Thann centre ville de Thann (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 7 mai 2029.
- Pacte territorial Cea PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Plan de Sauvegarde copropriété Plein Ciel a Colmar (PLS) : une commune, jusqu’au 30 juin 2030.
- Plan de Sauvegarde copropriété Plein Ciel 2 du quartier des Coteaux a Mulhouse (PLS), jusqu’au 31 décembre 2030.
- Plan de Sauvegarde copropriété Plein Ciel 1 du quartier des Coteaux a Mulhouse (PLS), jusqu’au 31 décembre 2030.
Argiles : les communes les plus exposées
D’après la carte 2026, 14 communes ont une part de leur surface, au moins 1 %, en exposition forte aux argiles. Les plus concernées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Rimbach-près-Masevaux | 6,9 % |
| Soultzeren | 5,1 % |
| Linsdorf | 4,6 % |
| Roppentzwiller | 4 % |
| Oberbruck | 3,9 % |
| Sewen | 3,8 % |
| Mollau | 3,5 % |
| Fellering | 3,3 % |
| Durmenach | 1,9 % |
| Stosswihr | 1,7 % |
| Werentzhouse | 1,6 % |
| Jettingen | 1,4 % |
| Storckensohn | 1,2 % |
| Steinsoultz | 1,1 % |
Les entreprises par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 559 | 8 |
| Peintre | 823 | 37 |
| Plaquiste | 540 | 51 |
| Menuisier | 777 | 86 |
| Plombier | 358 | 46 |
| Chauffagiste | 582 | 137 |
| Électricien | 1 030 | 66 |
| Couvreur | 314 | 42 |
| Façadier (code NAF approché) | 111 | 10 |
| Maçon | 1 081 | 47 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 559 | 8 |
| Paysagiste | 711 | 0 |
| Charpentier | 123 | 22 |
| Serrurier-métallier | 229 | 10 |
| Isolateur | 165 | 23 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 71 | 0 |
Les DPE, de A à G
Les communes avec des monuments historiques
134 communes comptent au moins un monument historique (base Mérimée), soit 554 monuments. Celles qui en ont le plus :
- Colmar : 58
- Riquewihr : 40
- Mulhouse : 35
- Kaysersberg : 28
- Rouffach : 27
Près d’un monument protégé, la mairie indique si l’architecte des Bâtiments de France doit donner son avis sur vos travaux extérieurs.
Questions fréquentes
- Combien de logements sont des passoires énergétiques dans le département du Haut-Rhin ?
- Sur 144 068 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,1 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l’objet d’un DPE, pas sur tout le parc.
- Quelle est la zone climatique du département du Haut-Rhin ?
- Le département du Haut-Rhin relève majoritairement de la zone climatique H1b (99,7 % des DPE du département). Cette zone sert au calcul du DPE et aux exigences thermiques des travaux.
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · DVF, Etalab · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.