Travaux dans le département du Territoire de Belfort (90) : les chiffres utiles
Avant de lancer des travaux dans le département du Territoire de Belfort (90), voici les données publiques utiles et ce qu’elles changent concrètement pour votre chantier.
En bref
Le Territoire de Belfort compte 74 317 logements, et les maisons en forment 47,3 %. La commune la plus peuplée, Belfort, compte 45 912 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H1b. Les écarts les plus nets avec la moyenne nationale portent sur les risques naturels, les prix de l’immobilier et la consommation d’énergie.
Les données en un coup d’œil
| Indicateur | Territoire de Belfort | Bourgogne-Franche-Comté | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 74 317 | 1 613 481 | 37 878 249 |
| Maisons | 47,3 % | 63,9 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 44,9 % | 46,3 % | 40,2 % |
| Locataires | 42,3 % | 34,5 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 12,4 % | 12,4 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 18,7 % | 24 % | 36 % |
| DPE F ou G | 10,8 % | 13,5 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 5,1 % | 4,9 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 6,5 | 6,3 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 1 747 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 1 290 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 16,7 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 2 | — | — |
| Zone climatique | H1b | — | — |
Les risques naturels à connaître
Le dossier départemental des risques majeurs du Territoire de Belfort cite l’inondation dans 101 communes, soit 100 % du total, contre 53,1 % en moyenne en France. En zone inondable, consultez le plan de prévention en mairie avant les travaux : il peut imposer des règles. Voir : tableau électrique, chauffe-eau.
Le séisme concerne 101 communes du département, soit 100 %, alors que la moyenne française est de 61,9 %. La zone de sismicité de la commune fixe les règles de construction : à vérifier avant une extension ou une ouverture de mur porteur. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Les feux de forêt concernent 101 communes du département, soit 100 %, alors que la moyenne française est de 21,7 %. Débroussaillement obligatoire et matériaux extérieurs peu combustibles : deux points à intégrer à tout projet extérieur. Voir : bardage, toiture en tuile.
Le prix des logements
Le prix médian d’un appartement au mètre carré n’atteint que 1 290 € dans le département du Territoire de Belfort, bien en deçà de la moyenne nationale (3 374 €). Les appartements valant moins cher, des travaux importants y pèsent davantage dans le prix du bien.
Pour le Territoire de Belfort, une maison se vend 1 747 € le mètre carré en prix médian. En France, la moyenne est de 2 143 €. D’une grande commune à l’autre, le mètre carré d’une maison varie de 1 348 € (Giromagny) à 1 973 € (Offemont). À ce niveau de prix, un même budget de travaux représente une part plus forte de la valeur d’une maison : comparez-le au prix du bien avant une rénovation lourde. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Consommation et étiquettes
La part du chauffage électrique n’atteint que 18,7 % dans le département du Territoire de Belfort, bien en deçà de la moyenne nationale (36 %). Le chauffage électrique y est moins répandu qu’en moyenne.
La part du chauffage au fioul atteint 12,4 % ici, bien au-delà de la moyenne nationale (7,6 %). Remplacer une chaudière au fioul se prépare avec l’isolation : pompe à chaleur, chaudière ou poêle à granulés selon le logement. Voir : pompe à chaleur air-eau, chaudière à granulés, poêle à granulés.
Le rythme de construction
Dans le département, 6,5 logements ont été autorisés pour mille logements existants. En France, la moyenne est de 9,8. La construction neuve y reste modeste au regard du nombre de logements existants.
Les risques recensés
| Risque | Communes | Part | Bourgogne-Franche-Comté | France |
|---|---|---|---|---|
| Inondation | 101 | 100 % | 29,3 % | 53,1 % |
| Séisme | 101 | 100 % | 69,7 % | 61,9 % |
| Feux de forêt | 101 | 100 % | 2,8 % | 21,7 % |
| Mouvements de terrain | 100 | 99 % | 50,8 % | 64,7 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 99 | 98 % | 24,5 % | 41,8 % |
| Radon | 30 | 29,7 % | 3,4 % | 22,3 % |
Population et prix par commune
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Belfort | 45 912 | 1 707 € | 1 267 € |
| Delle | 5 623 | 1 620 € | 1 254 € |
| Valdoie | 5 175 | 1 727 € | 1 168 € |
| Beaucourt | 4 966 | 1 686 € | 1 020 € |
| Bavilliers | 4 678 | 1 709 € | 1 715 € |
| Offemont | 4 051 | 1 973 € | 1 881 € |
| Danjoutin | 3 519 | 1 678 € | 1 431 € |
| Essert | 3 417 | 1 836 € | 1 831 € |
| Grandvillars | 2 947 | 1 590 € | 1 620 € |
| Giromagny | 2 907 | 1 348 € | 1 109 € |
Programmes d’aide à l’habitat en cours
- 090 POPAC Grand Belfort Communauté d’Agglomération N°3 2024 2027 (POPAC) : plusieurs communes, jusqu’au 1er avril 2027.
- OPAH-RU du Secteur de l’Avenue Jean Jaures Belfort Nord (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2030.
Les communes en exposition forte aux argiles
10 communes ont au moins 1 % de leur territoire en exposition forte au retrait-gonflement des argiles (carte 2026). Les plus exposées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Buc | 91,9 % |
| Cravanche | 44,4 % |
| Essert | 30,1 % |
| Urcerey | 24,1 % |
| Denney | 13,5 % |
| Belfort | 12,8 % |
| Roppe | 7,8 % |
| Eguenigue | 7,5 % |
| Offemont | 6,1 % |
| Vétrigne | 3,7 % |
Combien d’artisans par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 69 | 1 |
| Peintre | 151 | 10 |
| Plaquiste | 155 | 11 |
| Menuisier | 108 | 11 |
| Plombier | 44 | 4 |
| Chauffagiste | 113 | 27 |
| Électricien | 205 | 11 |
| Couvreur | 53 | 6 |
| Façadier (code NAF approché) | 19 | 0 |
| Maçon | 186 | 8 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 69 | 1 |
| Paysagiste | 107 | 0 |
| Charpentier | 21 | 7 |
| Serrurier-métallier | 29 | 0 |
| Isolateur | 26 | 5 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 9 | 0 |
Les étiquettes DPE des logements diagnostiqués
Monuments historiques par commune
Monuments historiques : 58 au total, dans 26 communes (base Mérimée). Les cinq premières :
- Belfort : 21
- Delle : 4
- Bourogne : 3
- Offemont : 3
- Beaucourt : 2
Avant des travaux extérieurs près d’un monument, renseignez-vous en mairie : un avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire.
Questions fréquentes
- Les passoires énergétiques sont-elles nombreuses dans le département du Territoire de Belfort ?
- Sur 36 831 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,8 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Il s’agit des logements qui ont fait l’objet d’un diagnostic, pas de l’ensemble des logements.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département du Territoire de Belfort ?
- La zone H1b est la plus fréquente dans le département du Territoire de Belfort (99,6 % des DPE du département). Elle intervient dans le calcul du DPE et dans les exigences thermiques des travaux.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département du Territoire de Belfort ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département du Territoire de Belfort est de 1 747 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.