Travaux dans le département de la Martinique (972) : les chiffres utiles
Ce qui distingue le département de la Martinique pour vos travaux : les chiffres officiels comparés à la France, puis les points où il s’écarte vraiment de la moyenne.
En bref
La Martinique compte 221 736 logements, et les maisons en forment 60 %. Fort-de-France en est la commune la plus peuplée, avec 75 506 habitants. Par rapport au reste de la France, les différences tiennent surtout à l’offre d’entreprises qualifiées, à la consommation d’énergie et au parc de logements.
Le département en chiffres
| Indicateur | Martinique | France |
|---|---|---|
| Logements | 221 736 | 37 878 249 |
| Maisons | 60 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 19,1 % | 40,2 % |
| Locataires | 38,8 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 0 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 0 % | 36 % |
| DPE F ou G | 2,1 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 9,4 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 11,4 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 2 482 € | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 2 900 € | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 2,2 | 15,5 |
Trouver une entreprise qualifiée
On compte 2,2 entreprises qualifiées RGE pour dix mille logements ici, alors que la moyenne française est de 15,5. Pour des travaux aidés, le choix d’entreprises qualifiées RGE y est plus restreint : l’annuaire France Rénov’ les recense. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Chauffage et performance énergétique
La part des étiquettes F et G n’atteint que 2,1 % dans le département, bien en deçà de la moyenne nationale (9,8 %). Les étiquettes F et G y sont proportionnellement plus rares parmi les logements diagnostiqués.
La part du chauffage au fioul n’atteint que 0 % dans le département, bien en deçà de la moyenne nationale (7,6 %). Les logements chauffés au fioul y sont proportionnellement moins nombreux qu’en France.
Le parc de logements
La part des logements d’avant 1971 est de 19,1 % dans le département de la Martinique, nettement moins que les 40,2 % relevés en moyenne en France. Le parc y est plus récent que la moyenne nationale.
Les risques naturels à connaître
L’inondation concerne 34 communes du département, soit 100 %, alors que la moyenne française est de 53,1 %. Placez tableau électrique, chaudière et ballon au-dessus des plus hautes eaux connues. Voir : tableau électrique, chauffe-eau.
Les mouvements de terrain concernent 34 communes du département, soit 100 %, alors que la moyenne française est de 64,7 %. Tout terrassement ou mur de soutènement se prépare avec une étude préalable du terrain.
Le dossier départemental des risques majeurs de la Martinique cite le séisme dans 34 communes, soit 100 % du total, contre 61,9 % en moyenne en France. Avant de toucher à la structure, vérifiez la zone de sismicité de la commune : elle conditionne les règles applicables. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Le rythme de construction
11,4 logements ont été autorisés pour mille logements existants ici, alors que la moyenne française est de 9,8. Les autorisations de logements neufs y sont plus nombreuses que la moyenne, pour un même nombre de logements. Voir : extension de maison, dalle béton.
Le prix des logements
Dans le département, une maison se vend 2 482 € le mètre carré en prix médian. En France, la moyenne est de 2 143 €. Parmi les grandes communes, le prix médian d’une maison va de 1 762 € (Fort-de-France) à 3 275 € (Rivière-Salée) le mètre carré. À ce niveau de prix, un même budget de travaux représente une part plus faible de la valeur d’une maison. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Risques cités par le dossier départemental
| Risque | Communes | Part | France |
|---|---|---|---|
| Inondation | 34 | 100 % | 53,1 % |
| Mouvements de terrain | 34 | 100 % | 64,7 % |
| Séisme | 34 | 100 % | 61,9 % |
| Cyclones | 34 | 100 % | 0,3 % |
| Éruption volcanique | 34 | 100 % | 0,2 % |
Population et prix par commune
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Fort-de-France | 75 506 | 1 762 € | 2 574 € |
| Le Lamentin | 39 400 | 2 522 € | 2 630 € |
| Le Robert | 21 553 | 1 948 € | 2 262 € |
| Schœlcher | 19 478 | 3 049 € | 3 125 € |
| Ducos | 18 105 | 2 934 € | 2 707 € |
| Saint-Joseph | 16 258 | 2 603 € | 2 733 € |
| Le François | 15 778 | 3 256 € | 1 530 € |
| Sainte-Marie | 14 756 | 2 132 € | 2 292 € |
| Rivière-Salée | 11 829 | 3 275 € | 2 341 € |
| Rivière-Pilote | 11 604 | 1 768 € | — |
Combien d’artisans par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 216 | 0 |
| Peintre | 547 | 0 |
| Plaquiste | 77 | 0 |
| Menuisier | 284 | 0 |
| Plombier | 420 | 0 |
| Chauffagiste | 331 | 3 |
| Électricien | 947 | 6 |
| Couvreur | 127 | 1 |
| Façadier (code NAF approché) | 97 | 0 |
| Maçon | 1 119 | 1 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 216 | 0 |
| Paysagiste | 905 | 0 |
| Charpentier | 227 | 3 |
| Serrurier-métallier | 169 | 1 |
| Isolateur | 22 | 2 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 38 | 0 |
Répartition des étiquettes énergie
Les communes avec des monuments historiques
La base Mérimée recense 124 monuments historiques répartis sur 30 communes de la Martinique. Les mieux dotées :
- Fort-de-France : 37
- Saint-Pierre : 16
- La Trinité : 6
- Les Trois-Ilets : 6
- Le Carbet : 5
Avant des travaux extérieurs près d’un monument, renseignez-vous en mairie : un avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire.
Questions fréquentes
- Quelle part des logements de la Martinique est classée F ou G ?
- Sur 7 100 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,1 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Le calcul ne couvre que les DPE réalisés, lors de ventes, de locations ou de travaux.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département de la Martinique ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 2 482 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Réglementation thermique · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.