Travaux dans le département du Nord (59) : les chiffres utiles
Logements, énergie, risques, prix et entreprises : le portrait chiffré du Nord, centré sur ce qui compte pour un projet de rénovation.
En bref
Le département du Nord compte 1 271 470 logements ; les maisons en représentent 64,4 %. Lille en est la commune la plus peuplée, avec 238 246 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H1a. Les écarts les plus nets avec la moyenne nationale portent sur la consommation d’énergie, les risques naturels et le parc de logements.
Les chiffres clés
| Indicateur | Nord | Hauts-de-France | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 271 470 | 2 974 849 | 37 878 249 |
| Maisons | 64,4 % | 69,5 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 50,5 % | 48,9 % | 40,2 % |
| Locataires | 44,4 % | 41 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 3,3 % | 7 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 25,7 % | 27,2 % | 36 % |
| DPE F ou G | 9 % | 10,7 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 2,7 % | 2,9 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 9,5 | 7,9 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 1 922 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 2 914 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 13 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 22 | — | — |
| Zone climatique | H1a | — | — |
Consommation et étiquettes
2,7 % des logements diagnostiqués sont classés A ou B ici, alors que la moyenne française est de 6,5 %. Les meilleures étiquettes, A et B, y restent peu présentes parmi les logements diagnostiqués.
La part du chauffage au fioul n’atteint que 3,3 % ici, bien en deçà de la moyenne nationale (7,6 %). Les logements chauffés au fioul y sont proportionnellement moins nombreux qu’en France.
Les risques naturels à connaître
100 % des communes du département sont exposées au séisme, une proportion bien supérieure aux 61,9 % relevés en France. Avant de toucher à la structure, vérifiez la zone de sismicité de la commune : elle conditionne les règles applicables. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Le dossier des risques signale l’inondation dans 88,1 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 53,1 % des communes. Placez tableau électrique, chaudière et ballon au-dessus des plus hautes eaux connues. Voir : tableau électrique, chauffe-eau.
Le parc de logements
Ici, 50,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1971, contre 40,2 % en moyenne en France et 48,9 % dans les Hauts-de-France. Dans un logement d’avant 1971, électricité, menuiseries et isolation peuvent être d’origine : à vérifier avant les finitions. Voir : rénovation électrique, fenêtre pvc, isolation des murs par l’intérieur.
Dans le département, 64,4 % des logements sont des maisons. En France, la moyenne est de 54,7 %. Le parc est d’abord individuel : la toiture et la façade de chaque maison relèvent de son propriétaire. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
L’offre d’artisans
Ici, on compte 13 entreprises qualifiées RGE pour dix mille logements, contre 15,5 en moyenne en France. Pour des travaux aidés, le choix d’entreprises qualifiées RGE y est plus restreint : l’annuaire France Rénov’ les recense. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Risques cités par le dossier départemental
| Risque | Communes | Part | Hauts-de-France | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 648 | 100 % | 61,4 % | 61,9 % |
| Inondation | 571 | 88,1 % | 58,6 % | 53,1 % |
| Mouvements de terrain | 361 | 55,7 % | 33,9 % | 64,7 % |
Les grandes communes du Nord
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Lille | 238 246 | 2 828 € | 3 777 € |
| Tourcoing | 98 772 | 1 837 € | 1 830 € |
| Roubaix | 98 286 | 1 412 € | 2 106 € |
| Dunkerque | 86 263 | 1 939 € | 2 144 € |
| Villeneuve-d'Ascq | 62 868 | 3 133 € | 2 763 € |
| Valenciennes | 43 468 | 1 649 € | 2 226 € |
| Wattrelos | 40 847 | 1 957 € | 2 078 € |
| Douai | 40 250 | 1 567 € | 1 628 € |
| Marcq-en-Barœul | 40 184 | 4 112 € | 3 467 € |
| Cambrai | 31 134 | 1 364 € | 1 650 € |
Les programmes de l’Anah en cours
- OPAH-RU centre ville de Fourmies (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 28 octobre 2026.
- OPAH-RU de la commune de Jeumont Amvs (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 9 novembre 2026.
- PIG de la Cud (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2026.
- OPAH-RU du centre ville de Douai (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2026.
- Pacte territorial SM Flandre et Lys PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2026.
- OPAH copropriété Mel OPAH CD Multisites (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 25 janvier 2027.
- OPAH-RU du Cœur de Valenciennes (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 10 mars 2027.
- Pacte territorial CA Douaisis Agglo PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial CA de Maubeuge Val de Sambre PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH copropriété quartier du Blanc Riez a Wattignies (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU de Roubaix (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 mai 2028.
- OPAH-RU Multisites sur les communes de Aniche Auberchicourt Somain (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 août 2028.
- 0pah RU de Denain (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 30 octobre 2028.
- OPAH-RU Lille quartiers Anciens Métropole Europeenne de Lille (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 octobre 2028.
- OPAH-RU du Cœur Historique de Cambrai (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2028.
- Pacte territorial Pays du Cambresis PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial Métropole Europeenne de Lille PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CA de la Porte du Hainaut PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CA Valenciennes Métropole PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial PNR de l’Avesnois PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU du centre ville de Tourcoing (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 31 août 2030.
- OPAH-RU sur les centres villes de Bavay Landrecies et le Quesnoy (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2030.
Où les argiles exposent le plus
D’après la carte 2026, 230 communes ont une part de leur surface, au moins 1 %, en exposition forte aux argiles. Les plus concernées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Crochte | 100 % |
| Wallon-Cappel | 100 % |
| Hondeghem | 99,8 % |
| West-Cappel | 99,7 % |
| Lederzeele | 99,3 % |
| Buysscheure | 99,1 % |
| Staple | 98,6 % |
| Strazeele | 98,5 % |
| Zermezeele | 98,4 % |
| Oost-Cappel | 98,3 % |
| Saint-Sylvestre-Cappel | 98,3 % |
| Le Doulieu | 98,2 % |
| Pradelles | 98,1 % |
| Wemaers-Cappel | 98 % |
| Bavinchove | 97,8 % |
Établissements du bâtiment par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 854 | 9 |
| Peintre | 1 907 | 17 |
| Plaquiste | 1 669 | 50 |
| Menuisier | 2 055 | 211 |
| Plombier | 1 534 | 142 |
| Chauffagiste | 1 203 | 258 |
| Électricien | 3 321 | 148 |
| Couvreur | 1 718 | 167 |
| Façadier (code NAF approché) | 223 | 12 |
| Maçon | 2 334 | 110 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 854 | 9 |
| Paysagiste | 1 408 | 0 |
| Charpentier | 154 | 9 |
| Serrurier-métallier | 499 | 30 |
| Isolateur | 206 | 28 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 134 | 0 |
Les étiquettes DPE des logements diagnostiqués
Monuments historiques par commune
Monuments historiques : 832 au total, dans 222 communes (base Mérimée). Les cinq premières :
- Lille : 210
- Douai : 46
- Roubaix : 39
- Valenciennes : 37
- Cambrai : 31
Façade, toiture ou fenêtres aux abords d’un monument : l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être requis, la mairie vous le dira.
Questions fréquentes
- Quelle part des logements du Nord est classée F ou G ?
- Sur 607 417 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l’objet d’un DPE, pas sur tout le parc.
- Quelle est la zone climatique du département du Nord ?
- Le département du Nord relève majoritairement de la zone climatique H1a (99,7 % des DPE du département). C’est elle qui fixe les exigences thermiques applicables et entre dans le calcul du DPE.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département du Nord ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 1 922 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.