Travaux dans le département de Paris (75) : les chiffres utiles
Ce qui distingue le département de Paris pour vos travaux : les chiffres officiels comparés à la France, puis les points où il s’écarte vraiment de la moyenne.
En bref
Paris compte 1 402 024 logements, et les maisons en forment 0,8 %. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H1a. À regarder en premier : le parc de logements, la construction neuve et les prix de l’immobilier.
Le département en chiffres
| Indicateur | Paris | Île-de-France | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 402 024 | 6 140 783 | 37 878 249 |
| Maisons | 0,8 % | 25 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 68,7 % | 45,8 % | 40,2 % |
| Locataires | 61,9 % | 50,7 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 2,9 % | 4 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 42 % | 35 % | 36 % |
| DPE F ou G | 18,2 % | 12,2 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 1,3 % | 3,3 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 1 | 10,3 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 13 990 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 10 116 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 8,7 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 2 | — | — |
| Zone climatique | H1a | — | — |
Le parc de logements
La part des maisons est de 0,8 % dans le département de Paris, nettement moins que les 54,7 % relevés en moyenne en France. L’habitat collectif pèse davantage : en immeuble, toiture, façade et parties communes passent par la copropriété.
Pour Paris, 68,7 % des résidences principales ont été achevées avant 1971, contre 40,2 % en moyenne en France et 45,8 % en Île-de-France. Dans un logement d’avant 1971, électricité, menuiseries et isolation peuvent être d’origine : à vérifier avant les finitions. Voir : rénovation électrique, fenêtre pvc, isolation des murs par l’intérieur.
Ce qui se construit
Le rythme de construction, en logements autorisés pour mille est de 1 ici, nettement moins que les 9,8 relevés en moyenne en France. Les autorisations de logements neufs y sont moins nombreuses que la moyenne, pour un même nombre de logements.
Le marché immobilier
Pour Paris, une maison se vend 13 990 € le mètre carré en prix médian. En France, la moyenne est de 2 143 €. À ce niveau de prix, un même budget de travaux représente une part plus faible de la valeur d’une maison. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Le prix médian d’un appartement au mètre carré est de 10 116 € dans le département de Paris, nettement plus que les 3 374 € relevés en moyenne en France. À ce niveau de prix, un même budget de travaux représente une part plus faible de la valeur d’un appartement.
Énergie et chauffage
La part des étiquettes A et B n’atteint que 1,3 % dans le département, bien en deçà de la moyenne nationale (6,5 %). Les meilleures étiquettes, A et B, y restent peu présentes parmi les logements diagnostiqués.
La part du chauffage au fioul est de 2,9 % dans le département de Paris, nettement moins que les 7,6 % relevés en moyenne en France. Les logements chauffés au fioul y sont proportionnellement moins nombreux qu’en France.
Les entreprises du bâtiment
On compte 8,7 entreprises qualifiées RGE pour dix mille logements dans le département, alors que la moyenne française est de 15,5. Pour des travaux aidés, le choix d’entreprises qualifiées RGE y est plus restreint : l’annuaire France Rénov’ les recense. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Risques cités par le dossier départemental
Paris compte une seule commune : le dossier départemental indique, pour chaque risque, si elle est concernée.
| Risque | Paris |
|---|---|
| Inondation | Concerné |
| Retrait-gonflement des argiles | Non concerné |
| Mouvements de terrain | Non concerné |
| Séisme | Non concerné |
| Cyclones | Non concerné |
| Feux de forêt | Non concerné |
| Radon | Non concerné |
| Éruption volcanique | Non concerné |
| Submersion marine | Non concerné |
Les communes les plus peuplées
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Paris | 2 103 778 | 13 990 € | 10 116 € |
Programmes d’aide à l’habitat en cours
- PIG Éco Rénovons Paris (PIG) : tout le département, jusqu’au 31 décembre 2026.
- OPAH CD Oahd 6 (OPAH-D) : tout le département, jusqu’au 31 décembre 2027.
Combien d’artisans par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 1 144 | 5 |
| Peintre | 5 818 | 36 |
| Plaquiste | 821 | 0 |
| Menuisier | 1 688 | 29 |
| Plombier | 3 152 | 55 |
| Chauffagiste | 1 446 | 110 |
| Électricien | 4 793 | 38 |
| Couvreur | 623 | 17 |
| Façadier (code NAF approché) | 253 | 0 |
| Maçon | 5 148 | 30 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 1 144 | 5 |
| Paysagiste | 733 | 0 |
| Charpentier | 114 | 3 |
| Serrurier-métallier | 1 385 | 16 |
| Isolateur | 503 | 20 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 185 | 0 |
Les étiquettes DPE des logements diagnostiqués
Les communes avec des monuments historiques
33 communes comptent au moins un monument historique (base Mérimée), soit 1 893 monuments. Celles qui en ont le plus :
- Paris 4e Arrondissement : 256
- Paris 1er Arrondissement : 248
- Paris 6e Arrondissement : 191
- Paris 3e Arrondissement : 144
- Paris 7e Arrondissement : 144
Avant des travaux extérieurs près d’un monument, renseignez-vous en mairie : un avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire.
Questions fréquentes
- Quelle part des logements de Paris est classée F ou G ?
- Sur 857 357 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,2 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Le calcul ne couvre que les DPE réalisés, lors de ventes, de locations ou de travaux.
- Quelle est la zone climatique du département de Paris ?
- Le département de Paris relève majoritairement de la zone climatique H1a (99,7 % des DPE du département). C’est elle qui fixe les exigences thermiques applicables et entre dans le calcul du DPE.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département de Paris ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 13 990 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.