Travaux dans le département de la Seine-Maritime (76) : les chiffres utiles
Avant de lancer des travaux dans le département de la Seine-Maritime (76), voici les données publiques utiles et ce qu’elles changent concrètement pour votre chantier.
En bref
Le département de la Seine-Maritime compte 667 137 logements ; les maisons en représentent 55,4 %. La commune la plus peuplée, Le Havre, compte 166 687 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H1a. Les écarts les plus nets avec la moyenne nationale portent sur les risques naturels, les prix de l’immobilier et la construction neuve.
Les données en un coup d’œil
| Indicateur | Seine-Maritime | Normandie | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 667 137 | 1 882 983 | 37 878 249 |
| Maisons | 55,4 % | 66 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 45 % | 43,1 % | 40,2 % |
| Locataires | 45,7 % | 39,8 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 7,1 % | 9,8 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 32,6 % | 35,1 % | 36 % |
| DPE F ou G | 9,6 % | 11,2 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 5,1 % | 4,9 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 7,1 | 8,1 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 2 097 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 2 383 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 14,3 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 11 | — | — |
| Zone climatique | H1a | — | — |
Risques et précautions
Le dossier départemental des risques majeurs de la Seine-Maritime cite le retrait-gonflement des argiles dans 708 communes, soit 100 % du total, contre 41,8 % en moyenne en France. Sainte-Marguerite-sur-Mer, Varengeville-sur-Mer et Le Catelier figurent parmi les communes les plus exposées. Le terrain gonfle et se rétracte avec l’humidité : une étude de sol fixe les fondations d’une extension. Voir : extension de maison, dalle béton.
Le dossier départemental des risques majeurs de la Seine-Maritime cite les mouvements de terrain dans 708 communes, soit 100 % du total, contre 64,7 % en moyenne en France. Avant de creuser ou de construire un mur de soutènement, faites étudier le terrain.
Le prix des logements
Le prix médian d’un appartement au mètre carré n’atteint que 2 383 € ici, bien en deçà de la moyenne nationale (3 374 €). Avec des appartements moins chers, le coût d’une rénovation importante pèse plus lourd face à la valeur du bien.
Le rythme de construction
Le rythme de construction, en logements autorisés pour mille n’atteint que 7,1 dans le département, bien en deçà de la moyenne nationale (9,8). Les autorisations de logements neufs y sont moins nombreuses que la moyenne, pour un même nombre de logements.
Ce que recense le dossier des risques
| Risque | Communes | Part | Normandie | France |
|---|---|---|---|---|
| Retrait-gonflement des argiles | 708 | 100 % | 49,6 % | 41,8 % |
| Mouvements de terrain | 708 | 100 % | 73,8 % | 64,7 % |
| Inondation | 450 | 63,6 % | 48,2 % | 53,1 % |
| Submersion marine | 26 | 3,7 % | 4,6 % | 3,1 % |
Les grandes communes de la Seine-Maritime
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Le Havre | 166 687 | 2 429 € | 2 326 € |
| Rouen | 117 662 | 2 786 € | 2 821 € |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 29 518 | 2 110 € | 1 004 € |
| Sotteville-lès-Rouen | 29 003 | 2 257 € | 1 774 € |
| Dieppe | 28 496 | 2 200 € | 2 182 € |
| Le Grand-Quevilly | 25 789 | 2 534 € | 2 127 € |
| Le Petit-Quevilly | 22 208 | 1 954 € | 2 000 € |
| Mont-Saint-Aignan | 20 165 | 3 339 € | 2 331 € |
| Fécamp | 17 313 | 2 117 € | 1 870 € |
| Montivilliers | 15 478 | 2 409 € | 2 600 € |
Les programmes de l’Anah en cours
- OPAH-RU centre Ancien Le Havre 3 2022 2027 (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 17 février 2027.
- OPAH-RU PVD Etretat Criquetot Saint-Romain (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 12 mars 2027.
- PIG de la CA de la région Dieppoise (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 1er novembre 2027.
- Pacte territorial Métropole Rouen Normandie PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU Vallée de la Lezarde (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 21 septembre 2028.
- OPAH-RU Rouen centre (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 2 décembre 2028.
- OPAH-RU Elbeuf sur Seine II (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 août 2029.
- Pacte territorial CU Le Havre Seine Métropole PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CA Caux Valllee de Seine PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU Cœur Historique de Dieppe (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2030.
- OPAH-RU des centres villes d’Eu et du Treport (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 26 juin 2031.
Où les argiles exposent le plus
31 communes ont au moins 1 % de leur territoire en exposition forte au retrait-gonflement des argiles (carte 2026). Les plus exposées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Sainte-Marguerite-sur-Mer | 43,6 % |
| Varengeville-sur-Mer | 33,2 % |
| Le Catelier | 27,4 % |
| Hautot-sur-Mer | 25,7 % |
| Montreuil-en-Caux | 18,3 % |
| Rosay | 17,8 % |
| Saint-Saëns | 15,3 % |
| Dieppe | 11,2 % |
| Eu | 7,8 % |
| Val-de-Scie | 7,3 % |
| Sotteville-sur-Mer | 6,3 % |
| Rouvray-Catillon | 5,3 % |
| Incheville | 4,9 % |
| Les Cent-Acres | 4,2 % |
| Ponts-et-Marais | 3,8 % |
Établissements du bâtiment par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 410 | 3 |
| Peintre | 1 289 | 31 |
| Plaquiste | 389 | 14 |
| Menuisier | 1 240 | 169 |
| Plombier | 867 | 107 |
| Chauffagiste | 398 | 108 |
| Électricien | 1 507 | 53 |
| Couvreur | 847 | 74 |
| Façadier (code NAF approché) | 118 | 6 |
| Maçon | 1 427 | 39 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 410 | 3 |
| Paysagiste | 916 | 0 |
| Charpentier | 211 | 20 |
| Serrurier-métallier | 224 | 23 |
| Isolateur | 189 | 29 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 110 | 0 |
Répartition des étiquettes énergie
Monuments historiques par commune
La base Mérimée recense 732 monuments historiques répartis sur 247 communes de la Seine-Maritime. Les mieux dotées :
- Rouen : 233
- Le Havre : 31
- Dieppe : 25
- Caudebec-en-Caux : 14
- Elbeuf : 13
Avant des travaux extérieurs près d’un monument, renseignez-vous en mairie : un avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire.
Questions fréquentes
- Les passoires énergétiques sont-elles nombreuses dans le département de la Seine-Maritime ?
- Sur 351 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,6 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Il s’agit des logements qui ont fait l’objet d’un diagnostic, pas de l’ensemble des logements.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département de la Seine-Maritime ?
- La zone H1a est la plus fréquente dans le département de la Seine-Maritime (99,9 % des DPE du département). Cette zone sert au calcul du DPE et aux exigences thermiques des travaux.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département de la Seine-Maritime ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département de la Seine-Maritime est de 2 097 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.