Construction de maison en Ille-et-Vilaine : les entreprises comparées en 2027
Une maison neuve en Ille-et-Vilaine en 2027 ? Juste un Pro met en regard 4 entreprises du réseau, AG2B, X-Cube Design, Création Bâtiment et OMR Construction, et les chiffres du marché à Rennes.
Mis à jour le .
Le comparatif 2027 en Ille-et-Vilaine
| Entreprise | Type | Présence en Ille-et-Vilaine | Maison neuve |
|---|---|---|---|
| AG2B | Maître d’œuvre | Dans sa zone d’intervention | Oui |
| X-Cube Design | Entreprise générale du bâtiment | Dans sa zone d’intervention | Oui |
| Création Bâtiment | Entreprise générale du bâtiment, construction hors site | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
| OMR Construction | Spécialiste de l’ossature métallique légère | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
Non présentes ici, mais actives dans l’Ouest : LR Travaux (Maine-et-Loire et Loire-Atlantique (Angers, Saumur, Nantes)).
Pas de note : l’ordre suit l’implantation. Juste un Pro est édité par EOC Consulting, et ces entreprises sont membres d’Un Par Lot ou clientes d’EOC. Systèmes et prix publiés.
Les entreprises présentes en Ille-et-Vilaine
- AG2B : intervient en Ille-et-Vilaine depuis Binic ; construction de maison, extension, studio de jardin. Exemple de commune couverte : Rennes.
- Pour un projet à Saint-Malo, X-Cube Design (intervient en Ille-et-Vilaine) ; extension, construction neuve.
- Création Bâtiment — depuis l’agence de Binic : construction de maison et extension et studio de jardin.
- Rennes et alentours : OMR Construction, fourniture et pose de la structure LSF ; extension, construction neuve.
Combien prévoir en Ille-et-Vilaine ?
4 863 €/m², c’est la médiane des ventes de maisons à Rennes de 2021 à 2025. Pour construire avec les prix publiés du tableau, comptez 1 800 à 2 500 €/m² : l’écart reste favorable de 3 063 €/m² en bas de fourchette.
Parmi les 16 villes principales comparées, Rennes est en tête pour le prix des maisons.
Environ 334 € de part départementale pour 30 m² en Ille-et-Vilaine : taux de 2,5 %, le plus haut des départements comparés, sur une base de 892 €/m² réduite de moitié.
Repères locaux de l’Ille-et-Vilaine
- Rennes : 230 890 habitants ; maison vendue 4 863 €/m² en médiane (DVF, 2 334 ventes de 2021 à 2025) ; 12,3 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLUi en vigueur, version du 18 décembre 2025 ; parc de 8 665 maisons d’après-guerre (1946-1990) ; 98 monuments historiques. Contraintes : zone sismique faible, argiles : exposition faible, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre) (règlement sur le Géoportail).
- Saint-Malo : 47 439 habitants ; maison vendue 4 495 €/m² en médiane (DVF, 1 612 ventes de 2021 à 2025) ; 37 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLU en vigueur, version du 7 juillet 2026 ; parc de 6 146 maisons d’après-guerre (1946-1990) ; 87 monuments historiques. Contraintes : zone sismique faible, argiles : exposition moyenne, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre), commune soumise à la loi Littoral (règlement sur le Géoportail).
- Fougères : 20 307 habitants ; maison vendue 1 875 €/m² en médiane (DVF, 781 ventes de 2021 à 2025) ; 41 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLU en vigueur, version du 12 mars 2020 ; 2 470 maisons occupées construites entre 1946 et 1990 ; 24 monuments historiques. Points de vigilance : zone sismique faible, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre) (règlement sur le Géoportail).
Rennes applique un PLUi, version du 18 décembre 2025 : il fixe la hauteur, l’emprise et l’aspect des façades. Construire, étendre ou surélever ?
Questions fréquentes
- Quelle entreprise pour faire construire en Ille-et-Vilaine ?
- AG2B, X-Cube Design, Création Bâtiment, OMR Construction interviennent en Ille-et-Vilaine ; vérifiez l’assurance décennale et le prix au m² publié.
- Combien coûte une maison de 100 m² en Ille-et-Vilaine ?
- 180 000 à 250 000 € pour la construction seule avec les prix publiés du tableau ; à Rennes, une maison se revend 4 863 €/m² en médiane.
- Taxe d’aménagement de l’Ille-et-Vilaine : quel taux ?
- Le département applique 2,5 % ; vérifiez en mairie le taux communal qui s’y ajoute.
Sources
- Fiches des entreprises du réseau Un Par Lot
- Autorisations d’urbanisme (Service-Public.fr)
- Taxe d’aménagement (impots.gouv.fr)
- Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr) : médianes des prix au m², 10 semestres de mutations 2021 à 2025
- INSEE, recensement de la population 2022, base infracommunale Logement (IRIS agrégés par commune)
- Géorisques, exposition au retrait-gonflement des argiles (au centre de la commune)
- Géoportail de l'urbanisme, API Carto (IGN) : document d'urbanisme applicable