Travaux dans le département des Hautes-Alpes (05) : les chiffres utiles
Les écarts du département des Hautes-Alpes avec la moyenne nationale, classés du plus marqué au moins marqué, et les travaux qu’ils concernent.
En bref
Les Hautes-Alpes comptent 141 875 logements, et les maisons en forment 43,1 %. La commune la plus peuplée, Gap, compte 41 293 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H1c. Les écarts les plus nets avec la moyenne nationale portent sur les risques naturels, la consommation d’énergie et le parc de logements.
Repères chiffrés
| Indicateur | Hautes-Alpes | Provence-Alpes-Côte d'Azur | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 141 875 | 3 249 929 | 37 878 249 |
| Maisons | 43,1 % | 39,4 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 36,1 % | 39,8 % | 40,2 % |
| Locataires | 34,7 % | 42,4 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 17,4 % | 6,9 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 36,8 % | 54,1 % | 36 % |
| DPE F ou G | 23,3 % | 5,7 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 2,4 % | 14,7 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 8,3 | 7,7 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 2 713 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 2 686 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 15,7 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 8 | — | — |
| Zone climatique | H1c | — | — |
Les risques qui comptent pour vos travaux
100 % des communes du département sont exposées aux mouvements de terrain, une proportion bien supérieure aux 64,7 % relevés en France. Avant de creuser ou de construire un mur de soutènement, faites étudier le terrain.
Le dossier des risques signale le séisme dans 100 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 61,9 % des communes. La zone de sismicité de la commune fixe les règles de construction : à vérifier avant une extension ou une ouverture de mur porteur. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Le dossier des risques signale les feux de forêt dans 100 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 21,7 % des communes. Débroussaillement obligatoire et matériaux extérieurs peu combustibles : deux points à intégrer à tout projet extérieur. Voir : bardage, toiture en tuile.
Chauffage et performance énergétique
La part des étiquettes A et B est de 2,4 % dans le département des Hautes-Alpes, nettement moins que les 6,5 % relevés en moyenne en France. Les logements diagnostiqués classés A ou B y sont rares.
Dans le département, 23,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. En France, la moyenne est de 9,8 %. L’isolation du toit et des murs, puis le chauffage, sont les postes qui font le plus évoluer l’étiquette. Voir : isolation des combles, isolation par l’extérieur, pompe à chaleur air-eau.
Quels logements on y trouve
43,1 % des logements sont des maisons dans le département des Hautes-Alpes, alors que la moyenne française est de 54,7 %. En appartement, vérifiez le règlement de copropriété avant de toucher aux murs porteurs, aux fenêtres ou aux réseaux communs.
Le marché immobilier
Le prix médian d’une maison au mètre carré atteint 2 713 € dans le département, bien au-delà de la moyenne nationale (2 143 €). D’une grande commune à l’autre, le mètre carré d’une maison varie de 1 737 € (Veynes) à 3 719 € (Briançon). Les maisons valant plus cher, le coût de travaux identiques y pèse moins dans le prix du bien. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Le prix médian d’un appartement au mètre carré n’atteint que 2 686 € ici, bien en deçà de la moyenne nationale (3 374 €). Les appartements valant moins cher, des travaux importants y pèsent davantage dans le prix du bien.
La construction neuve
Ici, 8,3 logements ont été autorisés pour mille logements existants, contre 9,8 en moyenne en France et 7,7 en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les autorisations de logements neufs y sont moins nombreuses que la moyenne, pour un même nombre de logements.
Risques cités par le dossier départemental
| Risque | Communes | Part | Provence-Alpes-Côte d'Azur | France |
|---|---|---|---|---|
| Mouvements de terrain | 162 | 100 % | 99 % | 64,7 % |
| Séisme | 162 | 100 % | 99,9 % | 61,9 % |
| Feux de forêt | 162 | 100 % | 95,7 % | 21,7 % |
| Inondation | 161 | 99,4 % | 92,8 % | 53,1 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 30 | 18,5 % | 56 % | 41,8 % |
| Radon | 28 | 17,3 % | 15,6 % | 22,3 % |
Les grandes communes des Hautes-Alpes
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Gap | 41 293 | 3 101 € | 2 280 € |
| Briançon | 11 411 | 3 719 € | 2 750 € |
| Embrun | 6 412 | 3 495 € | 3 106 € |
| Laragne-Montéglin | 3 549 | 2 150 € | 1 416 € |
| Veynes | 3 214 | 1 737 € | 1 263 € |
| Chorges | 3 146 | 3 388 € | 2 769 € |
| La Bâtie-Neuve | 2 628 | 2 833 € | 2 468 € |
| Guillestre | 2 295 | 2 794 € | 2 382 € |
| Tallard | 2 292 | 2 711 € | 1 695 € |
| L'Argentière-la-Bessée | 2 288 | 2 454 € | 2 018 € |
Les programmes de l’Anah en cours
- OPAH de la commune de Veynes (OPAH) : une commune, jusqu’au 31 décembre 2026.
- 005 POPAC de Briançon (POPAC) : une commune, jusqu’au 14 mai 2027.
- OPAH-RU de la CC du Champsaur Valgaudemar (OPAH-RU) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU de la CC du Pays des Ecrins (OPAH-RU) : plusieurs communes, jusqu’au 24 janvier 2028.
- OPAH-RU de Briançon (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 31 décembre 2028.
- OPAH-RU de la CC de Serre Ponçon (OPAH-RU) : plusieurs communes, jusqu’au 24 février 2029.
- OPAH-RU de la CC de Serre Ponçon Val d’Avance (OPAH-RU) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU de la commune de Tallard Dans le Cadre de Petite ville de Demain (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 31 décembre 2029.
Où les argiles exposent le plus
Exposition forte aux argiles sur au moins 1 % du territoire : c’est le cas de 27 communes (carte 2026). Voici les plus touchées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Ribeyret | 49,1 % |
| Étoile-Saint-Cyrice | 47,3 % |
| Saint-André-de-Rosans | 45,1 % |
| Sorbiers | 40,1 % |
| Rosans | 34,5 % |
| Moydans | 31 % |
| L'Épine | 26,5 % |
| Barcillonnette | 19,4 % |
| Veynes | 17 % |
| Esparron | 12,3 % |
| Sigottier | 11,6 % |
| Châteauneuf-d'Oze | 10,6 % |
| Saint-Auban-d'Oze | 10,2 % |
| Valdoule | 10 % |
| Montbrand | 6,6 % |
Les entreprises par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 113 | 1 |
| Peintre | 201 | 11 |
| Plaquiste | 121 | 10 |
| Menuisier | 321 | 23 |
| Plombier | 209 | 28 |
| Chauffagiste | 82 | 20 |
| Électricien | 348 | 21 |
| Couvreur | 40 | 6 |
| Façadier (code NAF approché) | 102 | 3 |
| Maçon | 413 | 14 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 113 | 1 |
| Paysagiste | 162 | 0 |
| Charpentier | 232 | 25 |
| Serrurier-métallier | 48 | 5 |
| Isolateur | 24 | 5 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 16 | 0 |
Répartition des étiquettes énergie
Patrimoine protégé : où sont les monuments
Monuments historiques : 173 au total, dans 66 communes (base Mérimée). Les cinq premières :
- Briançon : 22
- Embrun : 11
- Château-Ville-Vieille : 7
- Gap : 6
- L'Argentière-la-Bessée : 6
Façade, toiture ou fenêtres aux abords d’un monument : l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être requis, la mairie vous le dira.
Questions fréquentes
- Quelle part des logements des Hautes-Alpes est classée F ou G ?
- Sur 41 975 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 23,3 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Seuls les logements diagnostiqués sont comptés : le parc entier n’a pas de DPE.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département des Hautes-Alpes ?
- La zone H1c est la plus fréquente dans le département des Hautes-Alpes (99,7 % des DPE du département). Elle intervient dans le calcul du DPE et dans les exigences thermiques des travaux.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département des Hautes-Alpes ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département des Hautes-Alpes est de 2 713 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.