Travaux dans le département de l’Isère (38) : les chiffres utiles
Les écarts du département de l’Isère avec la moyenne nationale, classés du plus marqué au moins marqué, et les travaux qu’ils concernent.
En bref
L’Isère compte 688 508 logements, et les maisons en forment 48,4 %. La commune la plus peuplée, Grenoble, compte 156 140 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H1c. À regarder en premier : les risques naturels, l’offre d’entreprises qualifiées et les prix de l’immobilier.
Repères chiffrés
| Indicateur | Isère | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 688 508 | 4 718 896 | 37 878 249 |
| Maisons | 48,4 % | 49,1 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 36,5 % | 37,7 % | 40,2 % |
| Locataires | 36,9 % | 39 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 8,6 % | 9,7 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 34,4 % | 32,2 % | 36 % |
| DPE F ou G | 10,1 % | 11,3 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 7,7 % | 5 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 9,3 | 10,4 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 2 788 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 2 652 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 21,8 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 27 | — | — |
| Zone climatique | H1c | — | — |
Risques et précautions
Le dossier des risques signale le séisme dans 100 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 61,9 % des communes. La zone de sismicité de la commune fixe les règles de construction : à vérifier avant une extension ou une ouverture de mur porteur. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
86,9 % des communes du département sont exposées à l’inondation, une proportion bien supérieure aux 53,1 % relevés en France. En zone inondable, consultez le plan de prévention en mairie avant les travaux : il peut imposer des règles. Voir : tableau électrique, chauffe-eau.
L’offre d’artisans
Pour l’Isère, on compte 21,8 entreprises qualifiées RGE pour dix mille logements. En France, la moyenne est de 15,5. Les entreprises qualifiées RGE, indispensables pour les aides, y sont relativement nombreuses. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Ce que valent les biens
Le prix médian d’une maison au mètre carré est de 2 788 € dans le département de l’Isère, nettement plus que les 2 143 € relevés en moyenne en France. D’une grande commune à l’autre, le mètre carré d’une maison varie de 2 649 € (Villefontaine) à 4 634 € (Meylan). Les maisons valant plus cher, le coût de travaux identiques y pèse moins dans le prix du bien. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Pour l’Isère, un appartement se vend 2 652 € le mètre carré en prix médian, contre 3 374 € en moyenne en France. Avec des appartements moins chers, le coût d’une rénovation importante pèse plus lourd face à la valeur du bien.
Les risques recensés
| Risque | Communes | Part | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 512 | 100 % | 100 % | 61,9 % |
| Inondation | 445 | 86,9 % | 66,8 % | 53,1 % |
| Mouvements de terrain | 352 | 68,8 % | 60,4 % | 64,7 % |
| Feux de forêt | 37 | 7,2 % | 26,9 % | 21,7 % |
Les grandes communes de l’Isère
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Grenoble | 156 140 | 3 497 € | 2 595 € |
| Saint-Martin-d'Hères | 37 695 | 3 397 € | 2 286 € |
| Échirolles | 37 491 | 3 414 € | 1 967 € |
| Vienne | 31 778 | 3 125 € | 2 334 € |
| Bourgoin-Jallieu | 30 151 | 2 865 € | 2 500 € |
| Fontaine | 22 020 | 3 259 € | 1 874 € |
| Voiron | 21 847 | 3 198 € | 2 392 € |
| Villefontaine | 19 445 | 2 649 € | 2 713 € |
| Meylan | 18 770 | 4 634 € | 3 674 € |
| Saint-Égrève | 17 986 | 3 935 € | 2 684 € |
Opérations d’amélioration de l’habitat
- OPAH CC des Balcons du Dauphine (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 30 avril 2027.
- OPAH de la CC Entre Bievre et Rhône (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 1er septembre 2027.
- OPAH-RU du Cœur de ville de Voiron (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 9 septembre 2027.
- OPAH-RU centre Ancien de La Côte-Saint-André (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 8 octobre 2027.
- Plan de Sauvegarde 130 Galerie de l’Arlequin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2027.
- Plan de Sauvegarde 70e 80 Arlequin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU centre Ancien de Vizille (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 16 janvier 2028.
- Plan de Sauvegarde 100 Galerie de l’Arlequin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 27 janvier 2028.
- OPAH CD résidence Mutualite Olympique (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 25 juillet 2028.
- OPAH-RU de la commune de Mens (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 1er septembre 2028.
- OPAH-RU de la commune de la Mure (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 16 octobre 2028.
- Plan de Sauvegarde 170 Galerie de l’Arlequin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2028.
- Plan de Sauvegarde 150 Galerie de l’Arlequin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2028.
- PIG rénovation énergétique des copropriétés de la Capi (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 31 janvier 2029.
- OPAH-RU Multisites CC le Gresivaudan (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 mars 2029.
- OPAH de la CC le Gresivaudan (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 31 mars 2029.
- 038 Opah-copropriete Degradee La Rochette (OPAH-D), jusqu’au 30 avril 2029.
- OPAH copropriété du quartier Renaudie Volet (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 1er juillet 2029.
- OPAH-RU de la commune de La Tour du Pin (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 31 août 2029.
- OPAH CD résidence Mutualite village Olympique (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 30 septembre 2029.
- OPAH-RU Cœur de ville de Bourgoin-Jallieu (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 9 décembre 2029.
- Pacte territorial CC Cœur de Chartreuse PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH Corpropriete Degradee les Gemeaux (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CA du Pays Voironnais PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial Grenoble Alpes Métropole Mur Mur PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU du centre Historique de Vienne (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 1er avril 2030.
- OPAH CD Geants Saules (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 2 mars 2031.
Où les argiles exposent le plus
Exposition forte aux argiles sur au moins 1 % du territoire : c’est le cas de 10 communes (carte 2026). Voici les plus touchées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Pont-en-Royans | 13 % |
| Monestier-d'Ambel | 9,7 % |
| L'Albenc | 8,3 % |
| Proveysieux | 6,8 % |
| Chantesse | 5,1 % |
| Quaix-en-Chartreuse | 2,8 % |
| Saint-André-en-Royans | 1,2 % |
| Saint-Just-de-Claix | 1,2 % |
| Poliénas | 1,1 % |
| Saint-Hilaire-du-Rosier | 1 % |
Les entreprises par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 1 286 | 6 |
| Peintre | 2 228 | 60 |
| Plaquiste | 1 331 | 69 |
| Menuisier | 1 545 | 192 |
| Plombier | 1 577 | 200 |
| Chauffagiste | 948 | 213 |
| Électricien | 2 903 | 129 |
| Couvreur | 400 | 27 |
| Façadier (code NAF approché) | 343 | 14 |
| Maçon | 2 852 | 67 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 1 286 | 6 |
| Paysagiste | 1 365 | 0 |
| Charpentier | 852 | 97 |
| Serrurier-métallier | 607 | 29 |
| Isolateur | 312 | 34 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 147 | 0 |
Répartition des étiquettes énergie
Patrimoine protégé : où sont les monuments
Monuments historiques : 335 au total, dans 152 communes (base Mérimée). Les cinq premières :
- Vienne : 39
- Grenoble : 37
- Crémieu : 21
- Tullins : 12
- La Côte-Saint-André : 11
Avant des travaux extérieurs près d’un monument, renseignez-vous en mairie : un avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire.
Questions fréquentes
- Quelle part des logements de l’Isère est classée F ou G ?
- Sur 254 354 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,1 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Seuls les logements diagnostiqués sont comptés : le parc entier n’a pas de DPE.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département de l’Isère ?
- La zone H1c est la plus fréquente dans le département de l’Isère (99,3 % des DPE du département). Elle intervient dans le calcul du DPE et dans les exigences thermiques des travaux.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département de l’Isère ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département de l’Isère est de 2 788 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.