Travaux dans le département de la Drôme (26) : les chiffres utiles
Ce qui distingue le département de la Drôme pour vos travaux : les chiffres officiels comparés à la France, puis les points où il s’écarte vraiment de la moyenne.
En bref
La Drôme compte 287 966 logements, et les maisons en forment 63,9 %. Valence en est la commune la plus peuplée, avec 64 458 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H2d. À regarder en premier : les prix de l’immobilier, l’offre d’entreprises qualifiées et le parc de logements.
Le département en chiffres
| Indicateur | Drôme | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 287 966 | 4 718 896 | 37 878 249 |
| Maisons | 63,9 % | 49,1 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 37,8 % | 37,7 % | 40,2 % |
| Locataires | 35,6 % | 39 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 9,9 % | 9,7 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 36,2 % | 32,2 % | 36 % |
| DPE F ou G | 8,5 % | 11,3 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 8,8 % | 5 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 11,2 | 10,4 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 2 468 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 1 919 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 27 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 12 | — | — |
| Zone climatique | H2d | — | — |
Ce que valent les biens
Le prix médian d’un appartement au mètre carré est de 1 919 € dans le département, nettement moins que les 3 374 € relevés en moyenne en France. À ce niveau de prix, des travaux importants représentent une part plus forte de la valeur d’un appartement.
Le prix médian d’une maison au mètre carré atteint 2 468 € dans le département, bien au-delà de la moyenne nationale (2 143 €). Parmi les grandes communes, le prix médian d’une maison va de 2 198 € (Pierrelatte) à 2 671 € (Crest) le mètre carré. À ce niveau de prix, un même budget de travaux représente une part plus faible de la valeur d’une maison. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Les entreprises du bâtiment
Le nombre d’entreprises RGE pour dix mille logements est de 27 dans le département de la Drôme, nettement plus que les 15,5 relevés en moyenne en France. Les entreprises qualifiées RGE, indispensables pour les aides, y sont relativement nombreuses. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Quels logements on y trouve
La part des maisons est de 63,9 % dans le département de la Drôme, nettement plus que les 54,7 % relevés en moyenne en France. Dans un parc surtout fait de maisons, chaque propriétaire décide seul de sa toiture, de sa façade et de ses extérieurs. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
Les communes les plus peuplées
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Valence | 64 458 | 2 627 € | 2 085 € |
| Montélimar | 40 595 | 2 433 € | 1 778 € |
| Romans-sur-Isère | 33 464 | 2 299 € | 1 649 € |
| Bourg-lès-Valence | 19 992 | 2 558 € | 1 846 € |
| Pierrelatte | 13 756 | 2 198 € | 1 214 € |
| Portes-lès-Valence | 10 477 | 2 562 € | 2 223 € |
| Bourg-de-Péage | 9 921 | 2 358 € | 1 804 € |
| Livron-sur-Drôme | 9 329 | 2 331 € | 1 723 € |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 8 981 | 2 554 € | 1 866 € |
| Crest | 8 658 | 2 671 € | 1 958 € |
Les programmes de l’Anah en cours
- Ingénierie POPAC DL 26 (POPAC) : plusieurs communes, jusqu’au 31 octobre 2026.
- OPAH intercommunale de Dieulefit Bourdeaux (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 28 décembre 2026.
- OPAH intercommunale des Baronnies en Drôme Provencale (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 1er juillet 2027.
- OPAH centre ville de Crest (OPAH) : une partie de commune, jusqu’au 1er décembre 2027.
- PIG programme d’Interet General de Lutte Contré l’habitat indigne et Indeent Lh2i Dans la Drôme 2024 2027 (PIG) : tout le département, jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU du centre Historique de Montélimar (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 1er avril 2028.
- OPAH-RU du centre ville de Die (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 30 novembre 2028.
- OPAH-RU du centre Historique de Romans-sur-Isère (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 1er juillet 2029.
- Pacte territorial Arche Agglo PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial Vallée de la Drôme PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU Multisites Arche Agglo (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 28 février 2030.
- OPAH-RU Royans Vercors (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 24 avril 2030.
Où les argiles exposent le plus
Carte 2026 du retrait-gonflement des argiles : 226 communes de la Drôme ont au moins 1 % de leur surface en exposition forte. En tête :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Orcinas | 100 % |
| Le Poët-Célard | 98,2 % |
| Truinas | 94,9 % |
| Comps | 93,2 % |
| La Répara-Auriples | 87 % |
| Bourdeaux | 84 % |
| Réauville | 80,4 % |
| Vers-sur-Méouge | 77,6 % |
| Félines-sur-Rimandoule | 76,9 % |
| Francillon-sur-Roubion | 75,1 % |
| Montjoyer | 73,4 % |
| Ambonil | 70,4 % |
| Valouse | 64,8 % |
| Soyans | 64 % |
| Roynac | 62,9 % |
Combien d’artisans par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 406 | 2 |
| Peintre | 766 | 25 |
| Plaquiste | 570 | 62 |
| Menuisier | 578 | 94 |
| Plombier | 535 | 84 |
| Chauffagiste | 403 | 104 |
| Électricien | 1 143 | 104 |
| Couvreur | 183 | 8 |
| Façadier (code NAF approché) | 194 | 4 |
| Maçon | 1 688 | 64 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 406 | 2 |
| Paysagiste | 679 | 0 |
| Charpentier | 230 | 16 |
| Serrurier-métallier | 230 | 18 |
| Isolateur | 109 | 28 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 82 | 0 |
Les étiquettes DPE des logements diagnostiqués
Les communes avec des monuments historiques
143 communes comptent au moins un monument historique (base Mérimée), soit 283 monuments. Celles qui en ont le plus :
- Romans-sur-Isère : 19
- Valence : 19
- Montélimar : 10
- Die : 9
- Crest : 8
Avant des travaux extérieurs près d’un monument, renseignez-vous en mairie : un avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire.
Questions fréquentes
- Les passoires énergétiques sont-elles nombreuses dans le département de la Drôme ?
- Sur 96 788 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,5 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Le calcul ne couvre que les DPE réalisés, lors de ventes, de locations ou de travaux.
- Quelle est la zone climatique du département de la Drôme ?
- Le département de la Drôme relève majoritairement de la zone climatique H2d (98,7 % des DPE du département). Elle intervient dans le calcul du DPE et dans les exigences thermiques des travaux.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département de la Drôme ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 2 468 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.