Travaux dans le département du Vaucluse (84) : les chiffres utiles
Ce qui distingue le département du Vaucluse pour vos travaux : les chiffres officiels comparés à la France, puis les points où il s’écarte vraiment de la moyenne.
En bref
Le Vaucluse compte 321 633 logements, et les maisons en forment 63,4 %. Avignon en est la commune la plus peuplée, avec 92 188 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H2d. À regarder en premier : les risques naturels, les prix de l’immobilier et la consommation d’énergie.
Le département en chiffres
| Indicateur | Vaucluse | Provence-Alpes-Côte d'Azur | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 321 633 | 3 249 929 | 37 878 249 |
| Maisons | 63,4 % | 39,4 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 37,6 % | 39,8 % | 40,2 % |
| Locataires | 41 % | 42,4 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 9,3 % | 6,9 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 53,9 % | 54,1 % | 36 % |
| DPE F ou G | 10,2 % | 5,7 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 9,5 % | 14,7 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 11 | 7,7 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 2 887 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 2 200 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 17,2 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 10 | — | — |
| Zone climatique | H2d | — | — |
Les risques naturels à connaître
Le dossier des risques signale le retrait-gonflement des argiles dans 100 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 41,8 % des communes. Parmi les communes les plus exposées : Caseneuve, Saint-Pantaléon et Apt. Sur un sol argileux, fondations, dalles et terrasses se préparent après une étude du sol. Voir : extension de maison, dalle béton.
Les mouvements de terrain concernent 151 communes du département, soit 100 %, alors que la moyenne française est de 64,7 %. Tout terrassement ou mur de soutènement se prépare avec une étude préalable du terrain.
Le dossier départemental des risques majeurs du Vaucluse cite le séisme dans 151 communes, soit 100 % du total, contre 61,9 % en moyenne en France. Avant de toucher à la structure, vérifiez la zone de sismicité de la commune : elle conditionne les règles applicables. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Ce que valent les biens
Ici, un appartement se vend 2 200 € le mètre carré en prix médian. En France, la moyenne est de 3 374 €. Avec des appartements moins chers, le coût d’une rénovation importante pèse plus lourd face à la valeur du bien.
Le prix médian d’une maison au mètre carré atteint 2 887 € dans le département du Vaucluse, bien au-delà de la moyenne nationale (2 143 €). Parmi les grandes communes, le prix médian d’une maison va de 2 214 € (Bollène) à 3 704 € (L'Isle-sur-la-Sorgue) le mètre carré. À ce niveau de prix, un même budget de travaux représente une part plus faible de la valeur d’une maison. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Chauffage et performance énergétique
Dans le département, 53,9 % des résidences principales sont chauffées à l’électricité. En France, la moyenne est de 36 %. Un chauffage électrique se modernise par l’isolation, des radiateurs plus performants ou une pompe à chaleur air-air. Voir : radiateurs, climatisation, isolation des combles.
Ici, 9,5 % des logements diagnostiqués sont classés A ou B, contre 6,5 % en moyenne en France et 14,7 % en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les meilleures étiquettes, A et B, y sont proportionnellement plus présentes.
Le parc de logements
La part des maisons atteint 63,4 % dans le département, bien au-delà de la moyenne nationale (54,7 %). Le parc est d’abord individuel : la toiture et la façade de chaque maison relèvent de son propriétaire. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
Les risques recensés
| Risque | Communes | Part | Provence-Alpes-Côte d'Azur | France |
|---|---|---|---|---|
| Retrait-gonflement des argiles | 151 | 100 % | 56 % | 41,8 % |
| Mouvements de terrain | 151 | 100 % | 99 % | 64,7 % |
| Séisme | 151 | 100 % | 99,9 % | 61,9 % |
| Inondation | 150 | 99,3 % | 92,8 % | 53,1 % |
| Feux de forêt | 144 | 95,4 % | 95,7 % | 21,7 % |
| Radon | 34 | 22,5 % | 15,6 % | 22,3 % |
Les communes les plus peuplées
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Avignon | 92 188 | 2 556 € | 2 287 € |
| Carpentras | 31 619 | 2 586 € | 1 686 € |
| Orange | 29 706 | 2 540 € | 1 774 € |
| Cavaillon | 25 636 | 2 659 € | 2 048 € |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 20 244 | 3 704 € | 3 311 € |
| Pertuis | 19 548 | 3 543 € | 3 000 € |
| Sorgues | 19 006 | 2 735 € | 1 667 € |
| Le Pontet | 18 386 | 2 383 € | 1 855 € |
| Bollène | 14 024 | 2 214 € | 1 199 € |
| Monteux | 13 301 | 2 721 € | 2 562 € |
Programmes d’aide à l’habitat en cours
- PLS Parc Saint-Roch (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 21 décembre 2026.
- OPAH-RU commune d’Apt (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2026.
- OPAH-RU du centre Ancien de Vaison-la-Romaine (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 30 juin 2028.
- Pacte territorial Cotelub PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2028.
- OPAH-RU PVD Cove (OPAH-RU) : plusieurs communes, jusqu’au 13 novembre 2029.
- OPAH-RU Iss (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 6 février 2030.
- OPAH-RU Valréas (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 9 février 2030.
- Pacte territorial CA Ventoux Comtat Venaissin Cove PIG (PIG), jusqu’au 31 août 2030.
- OPAH-RU PVD Bollène (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 1er septembre 2030.
- OPAH-RU PVD Casc (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 8 janvier 2031.
Les communes en exposition forte aux argiles
Carte 2026 du retrait-gonflement des argiles : 125 communes du Vaucluse ont au moins 1 % de leur surface en exposition forte. En tête :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Caseneuve | 98,3 % |
| Saint-Pantaléon | 94,3 % |
| Apt | 94,2 % |
| Saignon | 94,2 % |
| Viens | 91,4 % |
| Malemort-du-Comtat | 89,7 % |
| Grambois | 89,6 % |
| Savoillan | 89,3 % |
| Buoux | 84,9 % |
| Beaumettes | 84,5 % |
| Gargas | 83,2 % |
| Saint-Martin-de-Castillon | 80,4 % |
| La Bastide-des-Jourdans | 78,8 % |
| La Roque-sur-Pernes | 75,9 % |
| Goult | 75,3 % |
Combien d’artisans par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 498 | 1 |
| Peintre | 1 084 | 10 |
| Plaquiste | 521 | 19 |
| Menuisier | 677 | 59 |
| Plombier | 869 | 63 |
| Chauffagiste | 502 | 89 |
| Électricien | 1 627 | 71 |
| Couvreur | 206 | 2 |
| Façadier (code NAF approché) | 179 | 4 |
| Maçon | 2 887 | 46 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 498 | 1 |
| Paysagiste | 951 | 0 |
| Charpentier | 115 | 13 |
| Serrurier-métallier | 287 | 19 |
| Isolateur | 85 | 19 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 82 | 0 |
Les DPE, de A à G
Les communes avec des monuments historiques
101 communes comptent au moins un monument historique (base Mérimée), soit 545 monuments. Celles qui en ont le plus :
- Avignon : 165
- Carpentras : 26
- Pernes-les-Fontaines : 26
- Apt : 16
- Orange : 16
Façade, toiture ou fenêtres aux abords d’un monument : l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être requis, la mairie vous le dira.
Questions fréquentes
- Combien de logements sont des passoires énergétiques dans le département du Vaucluse ?
- Sur 119 808 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,2 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Le calcul ne couvre que les DPE réalisés, lors de ventes, de locations ou de travaux.
- Quelle est la zone climatique du département du Vaucluse ?
- Le département du Vaucluse relève majoritairement de la zone climatique H2d (97,3 % des DPE du département). Cette zone sert au calcul du DPE et aux exigences thermiques des travaux.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département du Vaucluse ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 2 887 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.