Travaux dans le département du Gard (30) : les chiffres utiles
Les écarts du département du Gard avec la moyenne nationale, classés du plus marqué au moins marqué, et les travaux qu’ils concernent.
En bref
Le département du Gard compte 451 147 logements ; les maisons en représentent 62 %. La commune la plus peuplée, Nîmes, compte 151 839 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H3. À regarder en premier : les risques naturels, la consommation d’énergie et les prix de l’immobilier.
Repères chiffrés
| Indicateur | Gard | Occitanie | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 451 147 | 3 798 163 | 37 878 249 |
| Maisons | 62 % | 60 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 35,4 % | 34,1 % | 40,2 % |
| Locataires | 37,9 % | 38,8 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 6,6 % | 6,6 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 54,2 % | 50,7 % | 36 % |
| DPE F ou G | 3,4 % | 5,8 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 16,9 % | 14,3 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 7,3 | 9,3 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 2 578 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 2 277 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 13,9 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 27 | — | — |
| Zone climatique | H3 | — | — |
Les risques qui comptent pour vos travaux
Le radon concerne 351 communes du département, soit 100 %, alors que la moyenne française est de 22,3 %. Le radon se traite par la ventilation et l’étanchéité du plancher bas : un point à aborder avec l’isolation. Voir : vmc, isolation des combles.
99,7 % des communes du département sont exposées aux mouvements de terrain, une proportion bien supérieure aux 64,7 % relevés en France. Avant de creuser ou de construire un mur de soutènement, faites étudier le terrain.
99,1 % des communes du département sont exposées au retrait-gonflement des argiles, une proportion bien supérieure aux 41,8 % relevés en France. Lédignan, Méjannes-lès-Alès et Savignargues figurent parmi les communes les plus exposées. Le terrain gonfle et se rétracte avec l’humidité : une étude de sol fixe les fondations d’une extension. Voir : extension de maison, dalle béton.
Consommation et étiquettes
3,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G ici, alors que la moyenne française est de 9,8 %. Les logements diagnostiqués classés F ou G y sont moins fréquents qu’en moyenne.
Dans le département, 16,9 % des logements diagnostiqués sont classés A ou B. En France, la moyenne est de 6,5 %. Les logements diagnostiqués classés A ou B y sont plus fréquents qu’en moyenne.
Ce que valent les biens
Un appartement se vend 2 277 € le mètre carré en prix médian dans le département du Gard, alors que la moyenne française est de 3 374 €. À ce niveau de prix, des travaux importants représentent une part plus forte de la valeur d’un appartement.
Ici, une maison se vend 2 578 € le mètre carré en prix médian. En France, la moyenne est de 2 143 €. D’une grande commune à l’autre, le mètre carré d’une maison varie de 2 059 € (Pont-Saint-Esprit) à 4 056 € (Aigues-Mortes). Les maisons valant plus cher, le coût de travaux identiques y pèse moins dans le prix du bien. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Ce qui se construit
Ici, 7,3 logements ont été autorisés pour mille logements existants, contre 9,8 en moyenne en France et 9,3 en Occitanie. La construction neuve y reste modeste au regard du nombre de logements existants.
Risques cités par le dossier départemental
| Risque | Communes | Part | Occitanie | France |
|---|---|---|---|---|
| Radon | 351 | 100 % | 41,9 % | 22,3 % |
| Mouvements de terrain | 350 | 99,7 % | 77,4 % | 64,7 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 348 | 99,1 % | 55,6 % | 41,8 % |
| Feux de forêt | 347 | 98,9 % | 56,9 % | 21,7 % |
| Séisme | 344 | 98 % | 66 % | 61,9 % |
| Inondation | 296 | 84,3 % | 73,8 % | 53,1 % |
| Submersion marine | 2 | 0,6 % | 0,6 % | 3,1 % |
Population et prix par commune
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Nîmes | 151 839 | 2 852 € | 2 120 € |
| Alès | 46 125 | 2 098 € | 1 384 € |
| Bagnols-sur-Cèze | 18 112 | 2 218 € | 1 457 € |
| Beaucaire | 15 692 | 2 340 € | 1 135 € |
| Saint-Gilles | 14 734 | 2 380 € | 1 722 € |
| Villeneuve-lès-Avignon | 13 148 | 3 775 € | 3 235 € |
| Vauvert | 11 671 | 2 605 € | 2 268 € |
| Pont-Saint-Esprit | 10 958 | 2 059 € | 1 282 € |
| Les Angles | 8 908 | 3 431 € | 2 975 € |
| Aigues-Mortes | 8 699 | 4 056 € | 3 625 € |
Programmes d’aide à l’habitat en cours
- PLS Orcod In copropriété Soleil Levant (PLS), jusqu’au 4 mars 2027.
- PLS Orcod In copropriété Lou Cigaloun (PLS), jusqu’au 4 mars 2027.
- PLS Orcod In copropriété le Basque (PLS), jusqu’au 4 mars 2027.
- Pacte territorial CC Terre de Camargue PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial CC Pays d’Uzes PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial CC du Pont du Gard PIG LHI (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- PIG Pacte Territoral France renov’ Alès Agglomération (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial de la CC de Piemont Cevenol PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial CC du Pont du Gard PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial CC Rhony Vistre Vidourle PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial CC du Pays de Sommières PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU centre Ancien de Pont-Saint-Esprit (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 23 janvier 2028.
- PLS Galerie Richard Wagner Nîmes Pissevin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 29 juin 2028.
- OPAH-RU de la CC de Beaucaire Terre d’Argence 2023 2028 (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 11 juillet 2028.
- Pacte territorial CC Beaucaire Terre d’Argence PIG (PIG), jusqu’au 31 août 2028.
- OPAH-RU de la CC de Petite Camargue (OPAH-RU) : plusieurs communes, jusqu’au 9 novembre 2028.
- OPAH de la CC du Pays Viganais (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 13 décembre 2028.
- Ingénierie POPAC DL 30 (POPAC) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2028.
- OPAH-RU centre Ancien de Saint-Gilles Communaute d’Agglomération de Nîmes Métropole (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 23 juillet 2029.
- OPAH-RU Coeurs de bourgs Communaute d’Agglomération de Nîmes Métropole (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 23 juillet 2029.
- Pacte territorial CC Causses Aigoual Cevennes PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial Nîmes Métropole autonomie PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH copropriété 2 le Montcalm Vauvert CC de Petite Camargue (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 1er février 2030.
- Pacte territorial de la CC de Ceze Cevennes PIG (PIG), jusqu’au 1er septembre 2030.
- OPAH-RU 2 de Bagnols-sur-Cèze (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 22 décembre 2030.
- OPAH CD Multisite le Parc des Sports le Bigorre a Nîmes (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 19 février 2031.
- OPAH copropriété les Grillons (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 19 février 2031.
Les communes en exposition forte aux argiles
Exposition forte aux argiles sur au moins 1 % du territoire : c’est le cas de 242 communes (carte 2026). Voici les plus touchées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Lédignan | 100 % |
| Méjannes-lès-Alès | 100 % |
| Savignargues | 100 % |
| Castelnau-Valence | 99,7 % |
| Aigremont | 99,4 % |
| Deaux | 99,2 % |
| Servas | 98,6 % |
| Foissac | 98,5 % |
| Saint-Étienne-de-l'Olm | 98,3 % |
| Martignargues | 97,6 % |
| Collorgues | 97,5 % |
| Monteils | 96,9 % |
| Saint-Maurice-de-Cazevieille | 96,9 % |
| Saint-Jean-de-Serres | 96,8 % |
| Canaules-et-Argentières | 96,3 % |
Établissements du bâtiment par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 603 | 0 |
| Peintre | 1 256 | 15 |
| Plaquiste | 745 | 29 |
| Menuisier | 913 | 56 |
| Plombier | 1 010 | 71 |
| Chauffagiste | 615 | 96 |
| Électricien | 2 101 | 116 |
| Couvreur | 246 | 7 |
| Façadier (code NAF approché) | 205 | 1 |
| Maçon | 3 189 | 64 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 603 | 0 |
| Paysagiste | 916 | 0 |
| Charpentier | 123 | 3 |
| Serrurier-métallier | 368 | 18 |
| Isolateur | 97 | 14 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 161 | 0 |
Répartition des étiquettes énergie
Les communes avec des monuments historiques
174 communes comptent au moins un monument historique (base Mérimée), soit 565 monuments. Celles qui en ont le plus :
- Nîmes : 96
- Beaucaire : 52
- Uzès : 42
- Villeneuve-lès-Avignon : 25
- Pont-Saint-Esprit : 18
Près d’un monument protégé, la mairie indique si l’architecte des Bâtiments de France doit donner son avis sur vos travaux extérieurs.
Questions fréquentes
- Quelle part des logements du Gard est classée F ou G ?
- Sur 160 222 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,4 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Seuls les logements diagnostiqués sont comptés : le parc entier n’a pas de DPE.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département du Gard ?
- La zone H3 est la plus fréquente dans le département du Gard (99,6 % des DPE du département). Elle intervient dans le calcul du DPE et dans les exigences thermiques des travaux.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département du Gard ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département du Gard est de 2 578 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.