Travaux dans le département de l’Ardèche (07) : les chiffres utiles
Avant de lancer des travaux dans le département de l’Ardèche (07), voici les données publiques utiles et ce qu’elles changent concrètement pour votre chantier.
En bref
L’Ardèche compte 213 609 logements, et les maisons en forment 74,8 %. La commune la plus peuplée, Annonay, compte 17 274 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H2d. Les écarts les plus nets avec la moyenne nationale portent sur les risques naturels, les prix de l’immobilier et la consommation d’énergie.
Les données en un coup d’œil
| Indicateur | Ardèche | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 213 609 | 4 718 896 | 37 878 249 |
| Maisons | 74,8 % | 49,1 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 40,3 % | 37,7 % | 40,2 % |
| Locataires | 30,4 % | 39 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 15,1 % | 9,7 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 37,4 % | 32,2 % | 36 % |
| DPE F ou G | 14,5 % | 11,3 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 8,4 % | 5 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 7,6 | 10,4 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 2 113 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 1 567 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 25,5 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 14 | — | — |
| Zone climatique | H2d | — | — |
Les risques qui comptent pour vos travaux
Le séisme concerne 335 communes du département, soit 100 %, alors que la moyenne française est de 61,9 %. La zone de sismicité de la commune fixe les règles de construction : à vérifier avant une extension ou une ouverture de mur porteur. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Les feux de forêt concernent 335 communes du département, soit 100 %, alors que la moyenne française est de 21,7 %. Débroussaillement obligatoire et matériaux extérieurs peu combustibles : deux points à intégrer à tout projet extérieur. Voir : bardage, toiture en tuile.
Ce que valent les biens
Le prix médian d’un appartement au mètre carré n’atteint que 1 567 € dans le département de l’Ardèche, bien en deçà de la moyenne nationale (3 374 €). À ce niveau de prix, des travaux importants représentent une part plus forte de la valeur d’un appartement.
Chauffage et performance énergétique
Pour l’Ardèche, 15,1 % des résidences principales sont chauffées au fioul, contre 7,6 % en moyenne en France et 9,7 % en Auvergne-Rhône-Alpes. L’installation d’une chaudière neuve au fioul n’est plus autorisée depuis juillet 2022, sauf exceptions prévues par le décret : un remplacement se prépare donc avec une autre énergie. Voir : pompe à chaleur air-eau, chaudière à granulés, poêle à granulés.
La part des étiquettes F et G atteint 14,5 % dans le département, bien au-delà de la moyenne nationale (9,8 %). L’isolation du toit et des murs, puis le chauffage, sont les postes qui font le plus évoluer l’étiquette. Voir : isolation des combles, isolation par l’extérieur, pompe à chaleur air-eau.
Trouver une entreprise qualifiée
On compte 25,5 entreprises qualifiées RGE pour dix mille logements dans le département de l’Ardèche, alors que la moyenne française est de 15,5. Pour des travaux aidés, il y a davantage d’entreprises qualifiées RGE parmi lesquelles choisir. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Quels logements on y trouve
La part des maisons atteint 74,8 % dans le département de l’Ardèche, bien au-delà de la moyenne nationale (54,7 %). Dans un parc surtout fait de maisons, chaque propriétaire décide seul de sa toiture, de sa façade et de ses extérieurs. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
La part des locataires n’atteint que 30,4 % ici, bien en deçà de la moyenne nationale (40,3 %). Les propriétaires occupants sont plus nombreux : ils décident eux-mêmes des travaux dans leur logement.
La construction neuve
Le rythme de construction, en logements autorisés pour mille n’atteint que 7,6 dans le département de l’Ardèche, bien en deçà de la moyenne nationale (9,8). La construction neuve y reste modeste au regard du nombre de logements existants.
Risques cités par le dossier départemental
| Risque | Communes | Part | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 335 | 100 % | 100 % | 61,9 % |
| Feux de forêt | 335 | 100 % | 26,9 % | 21,7 % |
| Mouvements de terrain | 203 | 60,6 % | 60,4 % | 64,7 % |
| Inondation | 152 | 45,4 % | 66,8 % | 53,1 % |
Les communes les plus peuplées
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Annonay | 17 274 | 2 018 € | 1 119 € |
| Aubenas | 12 416 | 2 036 € | 1 538 € |
| Tournon-sur-Rhône | 11 279 | 2 365 € | 1 891 € |
| Guilherand-Granges | 11 235 | 2 760 € | 2 148 € |
| Le Teil | 8 726 | 1 827 € | 1 210 € |
| Privas | 8 538 | 1 975 € | 1 259 € |
| Bourg-Saint-Andéol | 7 661 | 2 006 € | 1 083 € |
| Saint-Péray | 7 580 | 3 013 € | 2 579 € |
| La Voulte-sur-Rhône | 4 854 | 2 013 € | 1 437 € |
| Viviers | 3 633 | 1 926 € | 1 396 € |
Programmes d’aide à l’habitat en cours
- OPAH-RU centres villes de Privas et de La Voulte-sur-Rhône (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2026.
- OPAH renov’habitat Gorges de l’Ardeche (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 1er juillet 2027.
- OPAH-RU du Pays des Vans en Cevennes (OPAH) : une partie de commune, jusqu’au 7 août 2027.
- OPAH-RU Draga (OPAH-RU) : plusieurs communes, jusqu’au 31 août 2027.
- OPAH-RU Berg et Coiron (OPAH-RU) : plusieurs communes, jusqu’au 1er octobre 2027.
- PLS copropriété Beauregard (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 1er novembre 2027.
- Pacte territorial CA Privas centre Ardèche PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU de la CC du Bassin d’Aubenas (OPAH-RU) : plusieurs communes, jusqu’au 3 avril 2028.
- OPAH-RU Cœur de ville Historique Cance et Rue de Tournon a Annonay (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 30 avril 2028.
- OPAH Val de Ligne (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 31 mai 2028.
- OPAH Rhône Crussol (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2028.
- Pacte territorial Arche Agglo PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU Multisites Arche Agglo (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 28 février 2030.
- Pacte territorial de la CC de Ceze Cevennes PIG (PIG), jusqu’au 1er septembre 2030.
Les communes en exposition forte aux argiles
116 communes ont au moins 1 % de leur territoire en exposition forte au retrait-gonflement des argiles (carte 2026). Les plus exposées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Saint-Andéol-de-Berg | 100 % |
| Villeneuve-de-Berg | 99,9 % |
| Bessas | 99,2 % |
| Saint-Jean-le-Centenier | 98,3 % |
| Alba-la-Romaine | 97 % |
| Valvignères | 96,7 % |
| Vagnas | 95 % |
| Saint-Sauveur-de-Cruzières | 93,9 % |
| Uzer | 92,5 % |
| Saint-Lager-Bressac | 85,6 % |
| Rochecolombe | 82,2 % |
| Pradons | 81,9 % |
| Mirabel | 81,6 % |
| Saint-Maurice-d'Ardèche | 80,1 % |
| Saint-Bauzile | 79,5 % |
Les entreprises par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 189 | 2 |
| Peintre | 394 | 26 |
| Plaquiste | 322 | 37 |
| Menuisier | 469 | 93 |
| Plombier | 364 | 76 |
| Chauffagiste | 198 | 64 |
| Électricien | 589 | 63 |
| Couvreur | 86 | 7 |
| Façadier (code NAF approché) | 100 | 3 |
| Maçon | 1 034 | 48 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 189 | 2 |
| Paysagiste | 470 | 0 |
| Charpentier | 169 | 12 |
| Serrurier-métallier | 125 | 15 |
| Isolateur | 41 | 9 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 101 | 0 |
Les DPE, de A à G
Les communes avec des monuments historiques
La base Mérimée recense 308 monuments historiques répartis sur 134 communes de l’Ardèche. Les mieux dotées :
- Bourg-Saint-Andéol : 25
- Tournon-sur-Rhône : 14
- Viviers : 14
- Vallon-Pont-d'Arc : 13
- Aubenas : 8
Près d’un monument protégé, la mairie indique si l’architecte des Bâtiments de France doit donner son avis sur vos travaux extérieurs.
Questions fréquentes
- Les passoires énergétiques sont-elles nombreuses dans le département de l’Ardèche ?
- Sur 58 650 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,5 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Il s’agit des logements qui ont fait l’objet d’un diagnostic, pas de l’ensemble des logements.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département de l’Ardèche ?
- La zone H2d est la plus fréquente dans le département de l’Ardèche (98,8 % des DPE du département). Elle intervient dans le calcul du DPE et dans les exigences thermiques des travaux.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département de l’Ardèche ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département de l’Ardèche est de 2 113 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.