Travaux dans le département de la Loire (42) : les chiffres utiles
Logements, énergie, risques, prix et entreprises : le portrait chiffré de la Loire, centré sur ce qui compte pour un projet de rénovation.
En bref
La Loire compte 410 557 logements, dont 51 % de maisons. Saint-Étienne en est la commune la plus peuplée, avec 173 136 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H1c. À regarder en premier : les risques naturels, les prix de l’immobilier et l’offre d’entreprises qualifiées.
Les chiffres clés
| Indicateur | Loire | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 410 557 | 4 718 896 | 37 878 249 |
| Maisons | 51 % | 49,1 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 44 % | 37,7 % | 40,2 % |
| Locataires | 39,6 % | 39 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 9,6 % | 9,7 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 24,8 % | 32,2 % | 36 % |
| DPE F ou G | 11,8 % | 11,3 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 3,9 % | 5 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 6,5 | 10,4 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 2 062 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 1 303 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 25,4 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 13 | — | — |
| Zone climatique | H1c | — | — |
Risques et précautions
100 % des communes du département sont exposées au séisme, une proportion bien supérieure aux 61,9 % relevés en France. Avant de toucher à la structure, vérifiez la zone de sismicité de la commune : elle conditionne les règles applicables. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
100 % des communes du département sont exposées au radon, une proportion bien supérieure aux 22,3 % relevés en France. Si vous isolez, parlez du radon à l’artisan : la ventilation et l’étanchéité du plancher bas en limitent la présence. Voir : vmc, isolation des combles.
Le dossier des risques signale les mouvements de terrain dans 93,2 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 64,7 % des communes. Tout terrassement ou mur de soutènement se prépare avec une étude préalable du terrain.
Le marché immobilier
Le prix médian d’un appartement au mètre carré n’atteint que 1 303 € ici, bien en deçà de la moyenne nationale (3 374 €). Avec des appartements moins chers, le coût d’une rénovation importante pèse plus lourd face à la valeur du bien.
Les entreprises du bâtiment
Dans le département, on compte 25,4 entreprises qualifiées RGE pour dix mille logements. En France, la moyenne est de 15,5. Plus d’entreprises qualifiées RGE qu’en moyenne : pour les travaux aidés, le choix est plus large. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
La construction neuve
Le rythme de construction, en logements autorisés pour mille est de 6,5 dans le département, nettement moins que les 9,8 relevés en moyenne en France. La construction neuve y reste modeste au regard du nombre de logements existants.
Chauffage et performance énergétique
24,8 % des résidences principales sont chauffées à l’électricité dans le département, alors que la moyenne française est de 36 %. Les logements chauffés à l’électricité y sont proportionnellement moins nombreux qu’en France.
Les risques recensés
| Risque | Communes | Part | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 323 | 100 % | 100 % | 61,9 % |
| Radon | 323 | 100 % | 45,2 % | 22,3 % |
| Mouvements de terrain | 301 | 93,2 % | 60,4 % | 64,7 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 297 | 92 % | 10,5 % | 41,8 % |
| Inondation | 173 | 53,6 % | 66,8 % | 53,1 % |
| Feux de forêt | 83 | 25,7 % | 26,9 % | 21,7 % |
Les grandes communes de la Loire
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 173 136 | 2 172 € | 1 219 € |
| Saint-Chamond | 35 646 | 2 452 € | 1 275 € |
| Roanne | 35 409 | 1 776 € | 1 224 € |
| Firminy | 17 060 | 2 150 € | 1 009 € |
| Montbrison | 16 123 | 2 272 € | 1 859 € |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 764 | 2 737 € | 2 447 € |
| Rive-de-Gier | 15 242 | 2 475 € | 1 277 € |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 314 | 2 025 € | 974 € |
| Riorges | 11 139 | 2 000 € | 1 328 € |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 425 | 2 557 € | 2 792 € |
Opérations d’amélioration de l’habitat
- PIG d’amélioration de l’habitat Prive sur Loire Forez Agglomération (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 1er mars 2027.
- Pacte territorial CC des Monts du Lyonnais PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU Montbrison Cœur de ville (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH CD Concorde Caravelle Andrézieux-Bouthéon (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 13 juin 2028.
- OPAH-RU de la ville de Roanne (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2028.
- Pacte territorial Saint-Etienne Métropole PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU opération de Traitement de l’habitat Ancien quartier Saint-Roch (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 août 2030.
- OPAH-RU Multisites Balbigny Chazelles sur Lyon Feurs et Panissières (OPAH-RU) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2030.
- OPAH-RU Saint-Chamond Multisites centre ville Saint-Julien Petin Gaudet (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 17 mars 2031.
- OPAH-RU la Ricamarie centre ville (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 17 mars 2031.
- OPAH-RU Saint-Etienne Tarentaize Beaubrun Couriot (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 17 mars 2031.
- OPAH-RU Firminy Multisites centre ville Fayol Bas Mas (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 17 mars 2031.
- OPAH-RU Rive-de-Gier centre ville (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 18 mars 2031.
Les communes en exposition forte aux argiles
D’après la carte 2026, 156 communes ont une part de leur surface, au moins 1 %, en exposition forte aux argiles. Les plus concernées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Saint-André-le-Puy | 100 % |
| Pradines | 76,1 % |
| Pouilly-les-Nonains | 76 % |
| Valeille | 75,8 % |
| Saint-Pierre-la-Noaille | 71,6 % |
| Salt-en-Donzy | 71,1 % |
| Saint-Vincent-de-Boisset | 67,6 % |
| Saint-Germain-Lespinasse | 67,5 % |
| Saint-Paul-d'Uzore | 67,2 % |
| Grézieux-le-Fromental | 64,3 % |
| Saint-Laurent-la-Conche | 63,4 % |
| Maizilly | 63 % |
| Chalain-d'Uzore | 61,3 % |
| Saint-Cyr-les-Vignes | 61,1 % |
| Précieux | 60,7 % |
Établissements du bâtiment par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 729 | 6 |
| Peintre | 616 | 34 |
| Plaquiste | 1 425 | 130 |
| Menuisier | 912 | 179 |
| Plombier | 765 | 135 |
| Chauffagiste | 418 | 95 |
| Électricien | 1 407 | 103 |
| Couvreur | 267 | 22 |
| Façadier (code NAF approché) | 152 | 13 |
| Maçon | 1 221 | 44 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 729 | 6 |
| Paysagiste | 630 | 0 |
| Charpentier | 228 | 38 |
| Serrurier-métallier | 343 | 29 |
| Isolateur | 139 | 16 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 106 | 0 |
Les DPE, de A à G
Monuments historiques par commune
Monuments historiques : 352 au total, dans 155 communes (base Mérimée). Les cinq premières :
- Saint-Etienne : 36
- Montbrison : 19
- Charlieu : 14
- Saint-Bonnet-le-Château : 9
- Saint-Chamond : 8
Près d’un monument protégé, la mairie indique si l’architecte des Bâtiments de France doit donner son avis sur vos travaux extérieurs.
Questions fréquentes
- Combien de logements sont des passoires énergétiques dans le département de la Loire ?
- Sur 181 393 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,8 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l’objet d’un DPE, pas sur tout le parc.
- Quelle est la zone climatique du département de la Loire ?
- Le département de la Loire relève majoritairement de la zone climatique H1c (99,8 % des DPE du département). Cette zone sert au calcul du DPE et aux exigences thermiques des travaux.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département de la Loire ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 2 062 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.