Travaux dans le département du Rhône (69) : les chiffres utiles
Avant de lancer des travaux dans le département du Rhône (69), voici les données publiques utiles et ce qu’elles changent concrètement pour votre chantier.
En bref
Le Rhône compte 988 290 logements, dont 27,7 % de maisons. La commune la plus peuplée, Lyon, compte 519 127 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H1c. Par rapport au reste de la France, les différences tiennent surtout aux risques naturels, au parc de logements et aux prix de l’immobilier.
Les données en un coup d’œil
| Indicateur | Rhône | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 988 290 | 4 718 896 | 37 878 249 |
| Maisons | 27,7 % | 49,1 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 37,9 % | 37,7 % | 40,2 % |
| Locataires | 49,7 % | 39 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 4,6 % | 9,7 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 33,6 % | 32,2 % | 36 % |
| DPE F ou G | 6,9 % | 11,3 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 4,4 % | 5 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 10,8 | 10,4 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 3 785 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 3 952 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 18,7 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 40 | — | — |
| Zone climatique | H1c | — | — |
Les risques qui comptent pour vos travaux
Le séisme concerne 267 communes du département, soit 100 %, alors que la moyenne française est de 61,9 %. La zone de sismicité de la commune fixe les règles de construction : à vérifier avant une extension ou une ouverture de mur porteur. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Le dossier des risques signale le radon dans 100 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 22,3 % des communes. Le radon se traite par la ventilation et l’étanchéité du plancher bas : un point à aborder avec l’isolation. Voir : vmc, isolation des combles.
Le dossier départemental des risques majeurs du Rhône cite l’inondation dans 228 communes, soit 85,4 % du total, contre 53,1 % en moyenne en France. En zone inondable, consultez le plan de prévention en mairie avant les travaux : il peut imposer des règles. Voir : tableau électrique, chauffe-eau.
Le parc de logements
27,7 % des logements sont des maisons ici, alors que la moyenne française est de 54,7 %. En appartement, vérifiez le règlement de copropriété avant de toucher aux murs porteurs, aux fenêtres ou aux réseaux communs.
Ici, 49,7 % des résidences principales sont louées, contre 40,3 % en moyenne en France et 39 % en Auvergne-Rhône-Alpes. Un locataire a besoin de l’accord du propriétaire pour la plupart des travaux : à régler avant de demander un devis.
Le marché immobilier
Une maison se vend 3 785 € le mètre carré en prix médian ici, alors que la moyenne française est de 2 143 €. D’une grande commune à l’autre, le mètre carré d’une maison varie de 3 048 € (Villefranche-sur-Saône) à 6 410 € (Caluire-et-Cuire). Les maisons valant plus cher, le coût de travaux identiques y pèse moins dans le prix du bien. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Pour le Rhône, un appartement se vend 3 952 € le mètre carré en prix médian. En France, la moyenne est de 3 374 €. Les appartements valant plus cher, le coût de travaux identiques y pèse moins dans le prix du bien.
Énergie et chauffage
4,6 % des résidences principales sont chauffées au fioul ici, alors que la moyenne française est de 7,6 %. Le fioul y pèse moins qu’en moyenne dans le chauffage des logements.
Les entreprises du bâtiment
Le nombre d’entreprises RGE pour dix mille logements atteint 18,7 dans le département du Rhône, bien au-delà de la moyenne nationale (15,5). Plus d’entreprises qualifiées RGE qu’en moyenne : pour les travaux aidés, le choix est plus large. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Ce que recense le dossier des risques
| Risque | Communes | Part | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 267 | 100 % | 100 % | 61,9 % |
| Radon | 267 | 100 % | 45,2 % | 22,3 % |
| Inondation | 228 | 85,4 % | 66,8 % | 53,1 % |
| Mouvements de terrain | 214 | 80,1 % | 60,4 % | 64,7 % |
Population et prix par commune
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Lyon | 519 127 | 5 954 € | 4 768 € |
| Villeurbanne | 163 684 | 4 505 € | 3 806 € |
| Vénissieux | 65 502 | 3 598 € | 2 846 € |
| Vaulx-en-Velin | 53 069 | 3 547 € | 2 870 € |
| Saint-Priest | 49 229 | 3 990 € | 3 057 € |
| Caluire-et-Cuire | 43 597 | 6 410 € | 4 056 € |
| Bron | 42 982 | 4 715 € | 3 017 € |
| Oullins-Pierre-Bénite | 38 168 | 4 850 € | 3 255 € |
| Meyzieu | 36 687 | 4 110 € | 3 535 € |
| Villefranche-sur-Saône | 36 172 | 3 048 € | 2 533 € |
Les programmes de l’Anah en cours
- PIG habitat indigne et dégradé d’Oullins (PIG) : une partie de commune, jusqu’au 31 octobre 2026.
- OPAH-RU d’Amplepuis (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 16 février 2027.
- Plan de Sauvegarde copropriété le Rhône a Vaulx-en-Velin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 1er mars 2027.
- PLS de la copropriété Goelands a Vaulx-en-Velin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 6 juillet 2027.
- PLS de la copropriété Nouvelle Cooperative a Vaulx-en-Velin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 6 juillet 2027.
- PLS de la copropriété Trois Mats a Vaulx-en-Velin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 6 juillet 2027.
- PLS de la copropriété Clair Logis a Vaulx-en-Velin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 6 juillet 2027.
- PLS de la copropriété Mouettes a Vaulx-en-Velin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 6 juillet 2027.
- PLS de la copropriété Goelette a Vaulx-en-Velin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 6 juillet 2027.
- PLS de la copropriété Covivaulx a Vaulx-en-Velin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 6 juillet 2027.
- PLS de la copropriété Albatros a Vaulx-en-Velin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 6 juillet 2027.
- PLS de la copropriété Soleil Levant a Vaulx-en-Velin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 6 juillet 2027.
- PLS de la copropriété Belledonne 1 a Vaulx-en-Velin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 6 juillet 2027.
- PLS de la copropriété Cervelieres a Vaulx-en-Velin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 6 juillet 2027.
- Plan de Sauvegarde copropriété Belledonne 2 a Vaulx-en-Velin (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 6 juillet 2027.
- PIG de la Cor (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 1er septembre 2027.
- OPAH de Belleville en Beaujolais et Beaujeu (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 1er septembre 2027.
- PIG de la Cavbs (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 2 novembre 2027.
- OPAH-RU Thizy Cours (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 6 février 2028.
- PIG de la CC du Pays de L'Arbresle (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 31 mars 2028.
- POPAC Métropolitain 2026 2028 (POPAC) : plusieurs communes, jusqu’au 1er avril 2028.
- OPAH-RU de L'Arbresle et Sain Bel (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 30 avril 2028.
- OPAH copropriété Chardonneret a Villefranche (OPAH-D) : une commune, jusqu’au 1er mai 2028.
- OPAH-RU ST Symphorien sur Coise (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 1er août 2028.
- PIG de la Ccel (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 1er septembre 2029.
- OPAH CD Métropole de Lyon (OPAH-D) : plusieurs communes, jusqu’au 1er septembre 2029.
- PIG habitat indigne et dégradé Lyon (PIG) : une commune, jusqu’au 1er septembre 2029.
- PIG Metropolitain de Lutte Contré l’habitat indigne (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 1er septembre 2029.
- PIG immeubles sensibles Villeurbanne 2024 2029 (PIG) : une commune, jusqu’au 1er octobre 2029.
- Pacte territorial Métropole de Lyon PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- 069 PLS ST Andre 2025 2030 (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 1er avril 2030.
- PLS copropriété Dunkerque a Meyzieu (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 31 août 2030.
- PLS copropriété Bourgogne a Meyzieu (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 31 août 2030.
- PLS copropriétés Plantees a Meyzieu (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 31 août 2030.
- PLS copropriété Nantes a Meyzieu (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 31 août 2030.
- PLS copropriété Berlioz a Meyzieu (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 31 août 2030.
- PLS copropriété Ajaccio a Meyzieu (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 31 août 2030.
- PLS copropriété Limoges a Meyzieu (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 31 août 2030.
- OPAH-RU de Tarare 2025 2030 (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 1er septembre 2030.
- PLS Bellevue 2025 2030 (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 1er novembre 2030.
Les communes en exposition forte aux argiles
58 communes ont au moins 1 % de leur territoire en exposition forte au retrait-gonflement des argiles (carte 2026). Les plus exposées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Denicé | 67 % |
| Marcilly-d'Azergues | 65 % |
| Belmont-d'Azergues | 64,6 % |
| Chazay-d'Azergues | 62,1 % |
| Gleizé | 61,8 % |
| Saint-Jean-des-Vignes | 59,3 % |
| Saint-Julien | 57,8 % |
| Theizé | 57,6 % |
| Moiré | 54,8 % |
| Villefranche-sur-Saône | 54,3 % |
| Cogny | 54,1 % |
| Arnas | 52,9 % |
| Poleymieux-au-Mont-d'Or | 52 % |
| Limas | 47,4 % |
| Morancé | 45,7 % |
Établissements du bâtiment par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 1 442 | 14 |
| Peintre | 2 543 | 77 |
| Plaquiste | 3 355 | 101 |
| Menuisier | 1 842 | 201 |
| Plombier | 2 056 | 188 |
| Chauffagiste | 1 405 | 252 |
| Électricien | 3 855 | 174 |
| Couvreur | 525 | 40 |
| Façadier (code NAF approché) | 409 | 10 |
| Maçon | 2 700 | 62 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 1 442 | 14 |
| Paysagiste | 1 292 | 0 |
| Charpentier | 340 | 38 |
| Serrurier-métallier | 874 | 48 |
| Isolateur | 473 | 56 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 118 | 0 |
Les DPE, de A à G
Monuments historiques par commune
La base Mérimée recense 552 monuments historiques répartis sur 162 communes du Rhône. Les mieux dotées :
- Lyon : 241
- Villefranche-sur-Saône : 22
- Anse : 7
- Mornant : 7
- Sainte-Foy-lès-Lyon : 6
Avant des travaux extérieurs près d’un monument, renseignez-vous en mairie : un avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire.
Questions fréquentes
- Combien de logements sont des passoires énergétiques dans le département du Rhône ?
- Sur 513 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,9 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Il s’agit des logements qui ont fait l’objet d’un diagnostic, pas de l’ensemble des logements.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département du Rhône ?
- La zone H1c est la plus fréquente dans le département du Rhône (99,5 % des DPE du département). Elle intervient dans le calcul du DPE et dans les exigences thermiques des travaux.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département du Rhône ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département du Rhône est de 3 785 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.