Travaux dans le département de Saône-et-Loire (71) : les chiffres utiles
Ce qui distingue le département de Saône-et-Loire pour vos travaux : les chiffres officiels comparés à la France, puis les points où il s’écarte vraiment de la moyenne.
En bref
Saône-et-Loire compte 316 746 logements, dont 69,3 % de maisons. Chalon-sur-Saône en est la commune la plus peuplée, avec 45 102 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H1c. À regarder en premier : les prix de l’immobilier, la construction neuve et les risques naturels.
Le département en chiffres
| Indicateur | Saône-et-Loire | Bourgogne-Franche-Comté | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 316 746 | 1 613 481 | 37 878 249 |
| Maisons | 69,3 % | 63,9 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 49,1 % | 46,3 % | 40,2 % |
| Locataires | 33,7 % | 34,5 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 9,8 % | 12,4 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 24,1 % | 24 % | 36 % |
| DPE F ou G | 15,2 % | 13,5 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 3,7 % | 4,9 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 5,7 | 6,3 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 1 489 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 1 344 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 23,7 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 3 | — | — |
| Zone climatique | H1c | — | — |
Le marché immobilier
Le prix médian d’un appartement au mètre carré est de 1 344 € dans le département, nettement moins que les 3 374 € relevés en moyenne en France. Avec des appartements moins chers, le coût d’une rénovation importante pèse plus lourd face à la valeur du bien.
Dans le département, une maison se vend 1 489 € le mètre carré en prix médian. En France, la moyenne est de 2 143 €. Parmi les grandes communes, le prix médian d’une maison va de 956 € (Montceau-les-Mines) à 2 481 € (Charnay-lès-Mâcon) le mètre carré. À ce niveau de prix, un même budget de travaux représente une part plus forte de la valeur d’une maison : comparez-le au prix du bien avant une rénovation lourde. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Le rythme de construction
Le rythme de construction, en logements autorisés pour mille n’atteint que 5,7 dans le département, bien en deçà de la moyenne nationale (9,8). La construction neuve y reste modeste au regard du nombre de logements existants.
Les risques naturels à connaître
Le dossier départemental des risques majeurs de Saône-et-Loire cite le séisme dans 544 communes, soit 96,5 % du total, contre 61,9 % en moyenne en France. Avant de toucher à la structure, vérifiez la zone de sismicité de la commune : elle conditionne les règles applicables. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Chauffage et performance énergétique
La part des étiquettes F et G est de 15,2 % ici, nettement plus que les 9,8 % relevés en moyenne en France. Sortir un logement des étiquettes F et G se planifie : un audit énergétique aide à ordonner les travaux. Voir : isolation des combles, isolation par l’extérieur, pompe à chaleur air-eau.
Pour Saône-et-Loire, 24,1 % des résidences principales sont chauffées à l’électricité. En France, la moyenne est de 36 %. Les logements chauffés à l’électricité y sont proportionnellement moins nombreux qu’en France.
Les entreprises du bâtiment
Le nombre d’entreprises RGE pour dix mille logements est de 23,7 ici, nettement plus que les 15,5 relevés en moyenne en France. Les entreprises qualifiées RGE, indispensables pour les aides, y sont relativement nombreuses. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Quels logements on y trouve
69,3 % des logements sont des maisons dans le département, alors que la moyenne française est de 54,7 %. Dans un parc surtout fait de maisons, chaque propriétaire décide seul de sa toiture, de sa façade et de ses extérieurs. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
La part des logements d’avant 1971 atteint 49,1 % dans le département de Saône-et-Loire, bien au-delà de la moyenne nationale (40,2 %). Dans un logement d’avant 1971, électricité, menuiseries et isolation peuvent être d’origine : à vérifier avant les finitions. Voir : rénovation électrique, fenêtre pvc, isolation des murs par l’intérieur.
Les risques recensés
| Risque | Communes | Part | Bourgogne-Franche-Comté | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 544 | 96,5 % | 69,7 % | 61,9 % |
| Mouvements de terrain | 357 | 63,3 % | 50,8 % | 64,7 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 207 | 36,7 % | 24,5 % | 41,8 % |
| Inondation | 5 | 0,9 % | 29,3 % | 53,1 % |
Les grandes communes de Saône-et-Loire
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 45 102 | 1 948 € | 1 341 € |
| Mâcon | 35 177 | 2 275 € | 1 573 € |
| Le Creusot | 20 509 | 1 258 € | 1 018 € |
| Montceau-les-Mines | 17 064 | 956 € | 952 € |
| Autun | 13 172 | 1 308 € | 932 € |
| Paray-le-Monial | 9 291 | 1 508 € | 1 346 € |
| Saint-Vallier | 8 508 | 1 185 € | 1 192 € |
| Charnay-lès-Mâcon | 8 227 | 2 481 € | 2 280 € |
| Digoin | 7 353 | 1 244 € | 720 € |
| Gueugnon | 6 528 | 1 039 € | 742 € |
Les programmes de l’Anah en cours
- Pacte territorial CC du Grand Authunois Morvan PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU centre ville Tournus (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 1er mars 2031.
- OPAH-RU 3 Mâcon Mba Volet Classique (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 13 mars 2031.
Où les argiles exposent le plus
Carte 2026 du retrait-gonflement des argiles : 490 communes de Saône-et-Loire ont au moins 1 % de leur surface en exposition forte. En tête :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Beaurepaire-en-Bresse | 100 % |
| Mailly | 100 % |
| Sainte-Foy | 100 % |
| Granges | 99,8 % |
| Saint-Germain-lès-Buxy | 99,8 % |
| Le Fay | 99,7 % |
| Juif | 99,6 % |
| Ratte | 99,4 % |
| Fleury-la-Montagne | 99,3 % |
| La Charmée | 99,1 % |
| Bosjean | 99 % |
| Saillenard | 98,9 % |
| Jully-lès-Buxy | 98,8 % |
| Saint-Julien-de-Jonzy | 98,8 % |
| Lessard-le-National | 97 % |
Combien d’artisans par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 278 | 3 |
| Peintre | 345 | 29 |
| Plaquiste | 627 | 77 |
| Menuisier | 603 | 114 |
| Plombier | 519 | 101 |
| Chauffagiste | 345 | 104 |
| Électricien | 719 | 63 |
| Couvreur | 271 | 23 |
| Façadier (code NAF approché) | 102 | 3 |
| Maçon | 1 061 | 38 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 278 | 3 |
| Paysagiste | 633 | 0 |
| Charpentier | 200 | 19 |
| Serrurier-métallier | 182 | 25 |
| Isolateur | 101 | 22 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 182 | 0 |
Les étiquettes DPE des logements diagnostiqués
Patrimoine protégé : où sont les monuments
Monuments historiques : 624 au total, dans 282 communes (base Mérimée). Les cinq premières :
- Autun : 48
- Chalon-sur-Saône : 46
- Cluny : 29
- Mâcon : 26
- Tournus : 22
Façade, toiture ou fenêtres aux abords d’un monument : l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être requis, la mairie vous le dira.
Questions fréquentes
- Combien de logements sont des passoires énergétiques dans le département de Saône-et-Loire ?
- Sur 102 320 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,2 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Le calcul ne couvre que les DPE réalisés, lors de ventes, de locations ou de travaux.
- Quelle est la zone climatique du département de Saône-et-Loire ?
- Le département de Saône-et-Loire relève majoritairement de la zone climatique H1c (99,6 % des DPE du département). C’est elle qui fixe les exigences thermiques applicables et entre dans le calcul du DPE.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département de Saône-et-Loire ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 1 489 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.