Travaux dans le département de l’Ain (01) : les chiffres utiles
Les écarts du département de l’Ain avec la moyenne nationale, classés du plus marqué au moins marqué, et les travaux qu’ils concernent.
En bref
L’Ain compte 338 914 logements, et les maisons en forment 62,1 %. La commune la plus peuplée, Bourg-en-Bresse, compte 42 372 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H1c. À regarder en premier : les risques naturels, la consommation d’énergie et l’offre d’entreprises qualifiées.
Repères chiffrés
| Indicateur | Ain | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 338 914 | 4 718 896 | 37 878 249 |
| Maisons | 62,1 % | 49,1 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 31,6 % | 37,7 % | 40,2 % |
| Locataires | 35,5 % | 39 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 10,8 % | 9,7 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 33,8 % | 32,2 % | 36 % |
| DPE F ou G | 10 % | 11,3 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 6,2 % | 5 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 12,5 | 10,4 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 2 530 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 2 847 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 19,9 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 6 | — | — |
| Zone climatique | H1c | — | — |
Les risques naturels à connaître
Le dossier des risques signale le séisme dans 100 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 61,9 % des communes. La zone de sismicité de la commune fixe les règles de construction : à vérifier avant une extension ou une ouverture de mur porteur. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Énergie et chauffage
10,8 % des résidences principales sont chauffées au fioul dans le département de l’Ain, alors que la moyenne française est de 7,6 %. Depuis juillet 2022, poser une chaudière neuve au fioul n’est plus permis, sauf exceptions prévues par le décret. Voir : pompe à chaleur air-eau, chaudière à granulés, poêle à granulés.
L’offre d’artisans
Le nombre d’entreprises RGE pour dix mille logements est de 19,9 ici, nettement plus que les 15,5 relevés en moyenne en France. Les entreprises qualifiées RGE, indispensables pour les aides, y sont relativement nombreuses. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
La construction neuve
Pour l’Ain, 12,5 logements ont été autorisés pour mille logements existants, contre 9,8 en moyenne en France et 10,4 en Auvergne-Rhône-Alpes. Rapporté au parc existant, on y autorise plus de logements neufs qu’en moyenne. Voir : extension de maison, dalle béton.
Les logements du département
31,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 dans le département de l’Ain, alors que la moyenne française est de 40,2 %. Les logements d’avant 1971 y pèsent moins que dans l’ensemble du pays.
Le prix des logements
Le prix médian d’un appartement au mètre carré est de 2 847 € ici, nettement moins que les 3 374 € relevés en moyenne en France. Les appartements valant moins cher, des travaux importants y pèsent davantage dans le prix du bien.
Une maison se vend 2 530 € le mètre carré en prix médian dans le département de l’Ain, alors que la moyenne française est de 2 143 €. D’une grande commune à l’autre, le mètre carré d’une maison varie de 1 963 € (Oyonnax) à 6 424 € (Divonne-les-Bains). Les maisons valant plus cher, le coût de travaux identiques y pèse moins dans le prix du bien. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Les risques recensés
| Risque | Communes | Part | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 393 | 100 % | 100 % | 61,9 % |
| Inondation | 245 | 62,3 % | 66,8 % | 53,1 % |
| Mouvements de terrain | 87 | 22,1 % | 60,4 % | 64,7 % |
Population et prix par commune
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 42 372 | 2 326 € | 1 964 € |
| Oyonnax | 22 480 | 1 963 € | 1 375 € |
| Valserhône | 16 712 | 3 034 € | 2 295 € |
| Ambérieu-en-Bugey | 15 934 | 2 485 € | 2 501 € |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 432 | 5 257 € | 4 503 € |
| Gex | 13 627 | 5 280 € | 4 455 € |
| Ferney-Voltaire | 12 094 | 5 347 € | 4 867 € |
| Divonne-les-Bains | 10 464 | 6 424 € | 5 941 € |
| Miribel | 10 395 | 3 805 € | 3 308 € |
| Belley | 9 388 | 2 292 € | 2 214 € |
Les programmes de l’Anah en cours
- OPAH de Bugey Sud (OPAH), jusqu’au 30 octobre 2026.
- OPAH CC Plaine de l’Ain (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2026.
- OPAH-RU du Perimetre Acv ORT de Bourg-en-Bresse (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 1er avril 2027.
- PIG de la Cavbs (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 2 novembre 2027.
- Pacte territorial département de l’Ain PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU CC de la Veyle (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2027.
Les communes en exposition forte aux argiles
Exposition forte aux argiles sur au moins 1 % du territoire : c’est le cas de 236 communes (carte 2026). Voici les plus touchées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Chevroux | 90,5 % |
| Boissey | 87,6 % |
| Saint-Étienne-sur-Reyssouze | 87,3 % |
| Bâgé-Dommartin | 85 % |
| Gorrevod | 84,7 % |
| Saint-Genis-sur-Menthon | 84 % |
| Beaupont | 82,3 % |
| Bâgé-le-Châtel | 76,7 % |
| Ozan | 74,7 % |
| Béréziat | 74,4 % |
| Saint-Cyr-sur-Menthon | 74,2 % |
| Montrevel-en-Bresse | 74 % |
| Pirajoux | 73 % |
| Cormoz | 71,4 % |
| Domsure | 70 % |
Les entreprises par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 508 | 2 |
| Peintre | 677 | 30 |
| Plaquiste | 760 | 40 |
| Menuisier | 824 | 100 |
| Plombier | 824 | 107 |
| Chauffagiste | 437 | 95 |
| Électricien | 1 279 | 86 |
| Couvreur | 220 | 8 |
| Façadier (code NAF approché) | 135 | 5 |
| Maçon | 1 193 | 19 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 508 | 2 |
| Paysagiste | 788 | 0 |
| Charpentier | 281 | 36 |
| Serrurier-métallier | 285 | 11 |
| Isolateur | 88 | 13 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 157 | 0 |
Les DPE, de A à G
Patrimoine protégé : où sont les monuments
181 communes comptent au moins un monument historique (base Mérimée), soit 390 monuments. Celles qui en ont le plus :
- Pérouges : 81
- Bourg-en-Bresse : 35
- Belley : 11
- Trévoux : 9
- Montluel : 6
Près d’un monument protégé, la mairie indique si l’architecte des Bâtiments de France doit donner son avis sur vos travaux extérieurs.
Questions fréquentes
- Quelle part des logements de l’Ain est classée F ou G ?
- Sur 121 881 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Seuls les logements diagnostiqués sont comptés : le parc entier n’a pas de DPE.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département de l’Ain ?
- La zone H1c est la plus fréquente dans le département de l’Ain (99,6 % des DPE du département). Cette zone sert au calcul du DPE et aux exigences thermiques des travaux.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département de l’Ain ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département de l’Ain est de 2 530 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.