Travaux dans le département de la Savoie (73) : les chiffres utiles
Logements, énergie, risques, prix et entreprises : le portrait chiffré de la Savoie, centré sur ce qui compte pour un projet de rénovation.
En bref
Le département de la Savoie compte 367 080 logements ; les maisons en représentent 37,4 %. Chambéry en est la commune la plus peuplée, avec 59 964 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H1c. Les écarts les plus nets avec la moyenne nationale portent sur les risques naturels, la consommation d’énergie et les prix de l’immobilier.
Les chiffres clés
| Indicateur | Savoie | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 367 080 | 4 718 896 | 37 878 249 |
| Maisons | 37,4 % | 49,1 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 33,9 % | 37,7 % | 40,2 % |
| Locataires | 36,9 % | 39 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 12,1 % | 9,7 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 32,8 % | 32,2 % | 36 % |
| DPE F ou G | 13,8 % | 11,3 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 5,5 % | 5 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 14,1 | 10,4 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 3 225 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 3 761 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 16,7 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 16 | — | — |
| Zone climatique | H1c | — | — |
Les risques naturels à connaître
100 % des communes du département sont exposées au séisme, une proportion bien supérieure aux 61,9 % relevés en France. Avant de toucher à la structure, vérifiez la zone de sismicité de la commune : elle conditionne les règles applicables. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Le dossier des risques signale les mouvements de terrain dans 97,8 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 64,7 % des communes. Tout terrassement ou mur de soutènement se prépare avec une étude préalable du terrain.
Le dossier des risques signale l’inondation dans 90,8 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 53,1 % des communes. Placez tableau électrique, chaudière et ballon au-dessus des plus hautes eaux connues. Voir : tableau électrique, chauffe-eau.
Énergie et chauffage
12,1 % des résidences principales sont chauffées au fioul ici, alors que la moyenne française est de 7,6 %. Remplacer une chaudière au fioul se prépare avec l’isolation : pompe à chaleur, chaudière ou poêle à granulés selon le logement. Voir : pompe à chaleur air-eau, chaudière à granulés, poêle à granulés.
Pour la Savoie, 13,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. En France, la moyenne est de 9,8 %. Sortir un logement des étiquettes F et G se planifie : un audit énergétique aide à ordonner les travaux. Voir : isolation des combles, isolation par l’extérieur, pompe à chaleur air-eau.
Le marché immobilier
Ici, une maison se vend 3 225 € le mètre carré en prix médian, contre 2 143 € en moyenne en France. Parmi les grandes communes, le prix médian d’une maison va de 2 407 € (Saint-Jean-de-Maurienne) à 4 618 € (Aix-les-Bains) le mètre carré. À ce niveau de prix, un même budget de travaux représente une part plus faible de la valeur d’une maison. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Quels logements on y trouve
Pour la Savoie, 37,4 % des logements sont des maisons, contre 54,7 % en moyenne en France et 49,1 % en Auvergne-Rhône-Alpes. L’habitat collectif pèse davantage : en immeuble, toiture, façade et parties communes passent par la copropriété.
Pour la Savoie, 33,9 % des résidences principales ont été achevées avant 1971, contre 40,2 % en moyenne en France et 37,7 % en Auvergne-Rhône-Alpes. Le parc y est plus récent que la moyenne nationale.
Le rythme de construction
Dans le département, 14,1 logements ont été autorisés pour mille logements existants, contre 9,8 en moyenne en France et 10,4 en Auvergne-Rhône-Alpes. Les autorisations de logements neufs y sont plus nombreuses que la moyenne, pour un même nombre de logements. Voir : extension de maison, dalle béton.
Risques cités par le dossier départemental
| Risque | Communes | Part | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 273 | 100 % | 100 % | 61,9 % |
| Mouvements de terrain | 267 | 97,8 % | 60,4 % | 64,7 % |
| Inondation | 248 | 90,8 % | 66,8 % | 53,1 % |
| Radon | 76 | 27,8 % | 45,2 % | 22,3 % |
| Feux de forêt | 8 | 2,9 % | 26,9 % | 21,7 % |
Les communes les plus peuplées
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Chambéry | 59 964 | 3 957 € | 2 966 € |
| Aix-les-Bains | 32 406 | 4 618 € | 4 234 € |
| Albertville | 19 978 | 2 606 € | 2 279 € |
| La Motte-Servolex | 12 067 | 4 011 € | 3 553 € |
| La Ravoire | 9 332 | 3 948 € | 3 265 € |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 7 524 | 2 407 € | 1 902 € |
| Bourg-Saint-Maurice | 7 270 | 4 107 € | 4 822 € |
| Ugine | 7 154 | 2 680 € | 1 997 € |
| Cognin | 6 954 | 3 472 € | 3 185 € |
| Saint-Alban-Leysse | 6 734 | 4 102 € | 3 776 € |
Opérations d’amélioration de l’habitat
- OPAH de l’Avant Pays Savoyard (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 2 novembre 2026.
- PIG Volet Logement Individuel de Grand Chambéry (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2026.
- PIG Volet rénovation énergétique des copropriétés de Grand Chambéry (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2026.
- Ingénierie POPAC DL 73 (POPAC) : plusieurs communes, jusqu’au 30 septembre 2027.
- OPAH de la CC Cœur de Tarentaise (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 16 octobre 2027.
- Pacte territorial CA Arlysere PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH de la CC Cœur de Savoie (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial CC Cœur de Savoie PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU centre Ancien de Chambéry (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 20 janvier 2028.
- OPAH copropriété les Acacias Arlysere (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 26 mars 2029.
- OPAH-RU du centre ville de Saint-Jean-de-Maurienne (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 29 septembre 2029.
- Pacte territorial CC Cœur de Chartreuse PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH copropriété résidence la Belle Etoile (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte Territoirial CA Grand Lac PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC Maurienne Galibier PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2030.
- OPAH-RU du centre bourg de Saint-Michel de Maurienne (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2030.
Établissements du bâtiment par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 362 | 3 |
| Peintre | 822 | 29 |
| Plaquiste | 479 | 25 |
| Menuisier | 969 | 83 |
| Plombier | 645 | 77 |
| Chauffagiste | 298 | 83 |
| Électricien | 1 083 | 41 |
| Couvreur | 186 | 16 |
| Façadier (code NAF approché) | 225 | 7 |
| Maçon | 930 | 24 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 362 | 3 |
| Paysagiste | 528 | 0 |
| Charpentier | 534 | 60 |
| Serrurier-métallier | 185 | 12 |
| Isolateur | 101 | 21 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 81 | 0 |
Les étiquettes DPE des logements diagnostiqués
Les communes avec des monuments historiques
Monuments historiques : 221 au total, dans 100 communes (base Mérimée). Les cinq premières :
- Chambéry : 25
- Aix-les-Bains : 18
- Bonneval-sur-Arc : 12
- Albertville : 10
- Saint-Bon-Tarentaise : 6
Avant des travaux extérieurs près d’un monument, renseignez-vous en mairie : un avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire.
Questions fréquentes
- Les passoires énergétiques sont-elles nombreuses dans le département de la Savoie ?
- Sur 130 139 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,8 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l’objet d’un DPE, pas sur tout le parc.
- Quelle est la zone climatique du département de la Savoie ?
- Le département de la Savoie relève majoritairement de la zone climatique H1c (99,2 % des DPE du département). Elle intervient dans le calcul du DPE et dans les exigences thermiques des travaux.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département de la Savoie ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 3 225 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.