Travaux dans le département de la Nièvre (58) : les chiffres utiles
Avant de lancer des travaux dans le département de la Nièvre (58), voici les données publiques utiles et ce qu’elles changent concrètement pour votre chantier.
En bref
La Nièvre compte 141 787 logements, et les maisons en forment 78,4 %. La commune la plus peuplée, Nevers, compte 33 085 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H1b. À regarder en premier : la construction neuve, les prix de l’immobilier et la consommation d’énergie.
Les données en un coup d’œil
| Indicateur | Nièvre | Bourgogne-Franche-Comté | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 141 787 | 1 613 481 | 37 878 249 |
| Maisons | 78,4 % | 63,9 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 58,5 % | 46,3 % | 40,2 % |
| Locataires | 29,5 % | 34,5 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 12,4 % | 12,4 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 29,5 % | 24 % | 36 % |
| DPE F ou G | 20,8 % | 13,5 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 3,2 % | 4,9 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 2,3 | 6,3 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 1 017 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 985 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 14,5 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 4 | — | — |
| Zone climatique | H1b | — | — |
Le rythme de construction
Ici, 2,3 logements ont été autorisés pour mille logements existants. En France, la moyenne est de 9,8. La construction neuve y reste modeste au regard du nombre de logements existants.
Ce que valent les biens
Ici, un appartement se vend 985 € le mètre carré en prix médian, contre 3 374 € en moyenne en France. À ce niveau de prix, des travaux importants représentent une part plus forte de la valeur d’un appartement.
Le prix médian d’une maison au mètre carré est de 1 017 € dans le département, nettement moins que les 2 143 € relevés en moyenne en France. D’une grande commune à l’autre, le mètre carré d’une maison varie de 677 € (Clamecy) à 1 733 € (Marzy). Les maisons coûtant moins cher, mettez le montant d’une rénovation lourde en regard de la valeur du bien. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Consommation et étiquettes
Ici, 20,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 9,8 % en moyenne en France et 13,5 % en Bourgogne-Franche-Comté. L’isolation du toit et des murs, puis le chauffage, sont les postes qui font le plus évoluer l’étiquette. Voir : isolation des combles, isolation par l’extérieur, pompe à chaleur air-eau.
Pour la Nièvre, 3,2 % des logements diagnostiqués sont classés A ou B, contre 6,5 % en moyenne en France et 4,9 % en Bourgogne-Franche-Comté. Les logements diagnostiqués classés A ou B y sont rares.
Les risques qui comptent pour vos travaux
Le dossier des risques signale le radon dans 36,2 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 22,3 % des communes. Le radon se traite par la ventilation et l’étanchéité du plancher bas : un point à aborder avec l’isolation. Voir : vmc, isolation des combles.
Quels logements on y trouve
La part des logements d’avant 1971 atteint 58,5 % dans le département de la Nièvre, bien au-delà de la moyenne nationale (40,2 %). Dans les logements d’avant 1971, un diagnostic de l’électricité et des réseaux évite les mauvaises surprises en cours de chantier. Voir : rénovation électrique, fenêtre pvc, isolation des murs par l’intérieur.
Pour la Nièvre, 78,4 % des logements sont des maisons. En France, la moyenne est de 54,7 %. Dans un parc surtout fait de maisons, chaque propriétaire décide seul de sa toiture, de sa façade et de ses extérieurs. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
Risques cités par le dossier départemental
| Risque | Communes | Part | Bourgogne-Franche-Comté | France |
|---|---|---|---|---|
| Radon | 92 | 36,2 % | 3,4 % | 22,3 % |
| Mouvements de terrain | 74 | 29,1 % | 50,8 % | 64,7 % |
| Séisme | 22 | 8,7 % | 69,7 % | 61,9 % |
| Inondation | 3 | 1,2 % | 29,3 % | 53,1 % |
Population et prix par commune
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Nevers | 33 085 | 1 393 € | 1 019 € |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 9 733 | 1 228 € | 1 122 € |
| Varennes-Vauzelles | 9 146 | 1 550 € | 1 204 € |
| Decize | 4 932 | 1 114 € | 787 € |
| La Charité-sur-Loire | 4 705 | 1 176 € | 816 € |
| Fourchambault | 3 992 | 1 215 € | 1 108 € |
| Coulanges-lès-Nevers | 3 688 | 1 512 € | 1 000 € |
| Garchizy | 3 648 | 1 302 € | 629 € |
| Marzy | 3 623 | 1 733 € | 1 286 € |
| Clamecy | 3 544 | 677 € | 619 € |
Les programmes de l’Anah en cours
- OPAH-RU de La Charité-sur-Loire (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial département de la Nièvre PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU centre ville de Nevers (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial de la CC Haut Nivernais Val d’Yonne PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
Où les argiles exposent le plus
279 communes ont au moins 1 % de leur territoire en exposition forte au retrait-gonflement des argiles (carte 2026). Les plus exposées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Saint-Laurent-l'Abbaye | 89,9 % |
| Lurcy-le-Bourg | 87,5 % |
| Neuilly | 86,6 % |
| Beaulieu | 85,9 % |
| Challement | 85,5 % |
| Montenoison | 84,7 % |
| Saint-Didier | 84,6 % |
| Authiou | 82,5 % |
| Moissy-Moulinot | 81,7 % |
| Saint-Père | 81,1 % |
| Marcy | 81 % |
| Oulon | 78,7 % |
| Saint-Benin-des-Bois | 77,4 % |
| Chazeuil | 77,1 % |
| Saint-Jean-aux-Amognes | 76,4 % |
Établissements du bâtiment par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 74 | 1 |
| Peintre | 186 | 11 |
| Plaquiste | 122 | 13 |
| Menuisier | 245 | 38 |
| Plombier | 179 | 26 |
| Chauffagiste | 92 | 23 |
| Électricien | 282 | 17 |
| Couvreur | 216 | 16 |
| Façadier (code NAF approché) | 14 | 3 |
| Maçon | 403 | 16 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 74 | 1 |
| Paysagiste | 293 | 0 |
| Charpentier | 22 | 1 |
| Serrurier-métallier | 65 | 5 |
| Isolateur | 24 | 4 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 131 | 0 |
Les DPE, de A à G
Monuments historiques par commune
166 communes comptent au moins un monument historique (base Mérimée), soit 349 monuments. Celles qui en ont le plus :
- Nevers : 59
- La Charité-sur-Loire : 18
- Clamecy : 14
- Cosne-Cours-sur-Loire : 8
- Varzy : 8
Façade, toiture ou fenêtres aux abords d’un monument : l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être requis, la mairie vous le dira.
Questions fréquentes
- Combien de logements sont des passoires énergétiques dans le département de la Nièvre ?
- Sur 45 148 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,8 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Il s’agit des logements qui ont fait l’objet d’un diagnostic, pas de l’ensemble des logements.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département de la Nièvre ?
- La zone H1b est la plus fréquente dans le département de la Nièvre (99,6 % des DPE du département). Elle intervient dans le calcul du DPE et dans les exigences thermiques des travaux.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département de la Nièvre ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département de la Nièvre est de 1 017 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.