Travaux dans le département du Loiret (45) : les chiffres utiles
Les écarts du département du Loiret avec la moyenne nationale, classés du plus marqué au moins marqué, et les travaux qu’ils concernent.
En bref
Le Loiret compte 359 356 logements, et les maisons en forment 67,9 %. La commune la plus peuplée, Orléans, compte 116 357 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H1b. Les écarts les plus nets avec la moyenne nationale portent sur les risques naturels, les prix de l’immobilier et la construction neuve.
Repères chiffrés
| Indicateur | Loiret | Centre-Val de Loire | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 359 356 | 1 429 765 | 37 878 249 |
| Maisons | 67,9 % | 71,8 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 37,2 % | 42,2 % | 40,2 % |
| Locataires | 36 % | 34,3 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 6,6 % | 8,7 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 37,5 % | 35,9 % | 36 % |
| DPE F ou G | 11,5 % | 11 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 3,6 % | 4,4 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 7,2 | 6,8 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 1 846 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 2 223 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 17,7 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 20 | — | — |
| Zone climatique | H1b | — | — |
Les risques naturels à connaître
100 % des communes du département sont exposées aux mouvements de terrain, une proportion bien supérieure aux 64,7 % relevés en France. Avant de creuser ou de construire un mur de soutènement, faites étudier le terrain.
99,4 % des communes du département sont exposées au retrait-gonflement des argiles, une proportion bien supérieure aux 41,8 % relevés en France. Bougy-lez-Neuville, Bucy-Saint-Liphard et Cercottes figurent parmi les communes les plus exposées. Le terrain gonfle et se rétracte avec l’humidité : une étude de sol fixe les fondations d’une extension. Voir : extension de maison, dalle béton.
Ce que valent les biens
Pour le Loiret, un appartement se vend 2 223 € le mètre carré en prix médian, contre 3 374 € en moyenne en France. Avec des appartements moins chers, le coût d’une rénovation importante pèse plus lourd face à la valeur du bien.
Ce qui se construit
Pour le Loiret, 7,2 logements ont été autorisés pour mille logements existants. En France, la moyenne est de 9,8. La construction neuve y reste modeste au regard du nombre de logements existants.
Les logements du département
Pour le Loiret, 67,9 % des logements sont des maisons. En France, la moyenne est de 54,7 %. Dans un parc surtout fait de maisons, chaque propriétaire décide seul de sa toiture, de sa façade et de ses extérieurs. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
Risques cités par le dossier départemental
| Risque | Communes | Part | Centre-Val de Loire | France |
|---|---|---|---|---|
| Mouvements de terrain | 325 | 100 % | 74,7 % | 64,7 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 323 | 99,4 % | 44,5 % | 41,8 % |
| Inondation | 93 | 28,6 % | 30,4 % | 53,1 % |
Population et prix par commune
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Orléans | 116 357 | 2 634 € | 2 577 € |
| Olivet | 23 507 | 2 701 € | 2 582 € |
| Saint-Jean-de-Braye | 23 147 | 2 344 € | 1 981 € |
| Fleury-les-Aubrais | 21 804 | 2 300 € | 1 787 € |
| Saran | 17 316 | 2 353 € | 1 910 € |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 768 | 2 130 € | 1 642 € |
| Montargis | 14 825 | 1 517 € | 1 317 € |
| Amilly | 13 582 | 1 686 € | 1 509 € |
| Gien | 13 459 | 1 323 € | 1 017 € |
| Châlette-sur-Loing | 12 677 | 1 545 € | 1 304 € |
Opérations d’amélioration de l’habitat
- OPAH CC des 4 Vallees (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 30 novembre 2026.
- OPAH de la CC des Terres Val de Loire (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 1er décembre 2026.
- Plan de Sauvegarde résidence Bois la Source Orléans la Source (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 1er mars 2027.
- Plan de Sauvegarde résidence Boliere Orléans la Source (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 1er mars 2027.
- OPAH de la CC des Portes de Sologne (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 1er juin 2027.
- OPAH-RU CC Beauce Loiretaine commune de Patay (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 30 juin 2027.
- Pacte territorial CC des Terres du Val de Loire PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU de la CC des Loges (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial CC Berry Loire Puisaye PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU ville de Pithiviers (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 janvier 2028.
- OPAH-RU de la CC Canaux et Forets en Gatinais (OPAH-RU) : plusieurs communes, jusqu’au 31 janvier 2028.
- OPAH-RU de l’Agglomération Montargoise et Rives du Loing (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 mars 2028.
- OPAH-RU de la CC de la Foret (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 mars 2028.
- OPAH-RU de la CC de la Clery du Betz et de l’Ouanne (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 août 2028.
- OPAH-RU du centre ville de Gien (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 août 2028.
- OPAH-RU Multi Sites sur les centres villes de Dordives et Ferrières-en-Gâtinais (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 30 novembre 2028.
- OPAH-RU de la CC Berry Loire Puisaye et ville de Briare (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2028.
- Pacte territorial Orléans Métropole PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2028.
- Pacte territorial CC du Val de Sully PIG (PIG), jusqu’au 30 juin 2030.
- OPAH-RU du quartier des Carmes a Orléans (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 30 septembre 2030.
Les communes en exposition forte aux argiles
Exposition forte aux argiles sur au moins 1 % du territoire : c’est le cas de 300 communes (carte 2026). Voici les plus touchées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Bougy-lez-Neuville | 100 % |
| Bucy-Saint-Liphard | 100 % |
| Cercottes | 100 % |
| Chanteau | 100 % |
| Châtenoy | 100 % |
| Ingré | 100 % |
| Loury | 100 % |
| Marigny-les-Usages | 100 % |
| Moulon | 100 % |
| Pers-en-Gâtinais | 100 % |
| Rebréchien | 100 % |
| Rozoy-le-Vieil | 100 % |
| Semoy | 100 % |
| Sury-aux-Bois | 100 % |
| Traînou | 100 % |
Combien d’artisans par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 306 | 1 |
| Peintre | 829 | 19 |
| Plaquiste | 346 | 34 |
| Menuisier | 689 | 90 |
| Plombier | 600 | 80 |
| Chauffagiste | 344 | 88 |
| Électricien | 1 029 | 50 |
| Couvreur | 556 | 33 |
| Façadier (code NAF approché) | 101 | 7 |
| Maçon | 1 114 | 46 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 306 | 1 |
| Paysagiste | 665 | 2 |
| Charpentier | 106 | 7 |
| Serrurier-métallier | 205 | 20 |
| Isolateur | 111 | 28 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 129 | 0 |
Répartition des étiquettes énergie
Les communes avec des monuments historiques
162 communes comptent au moins un monument historique (base Mérimée), soit 458 monuments. Celles qui en ont le plus :
- Orléans : 167
- Beaugency : 14
- Montargis : 8
- Châtillon-Coligny : 7
- Château-Renard : 6
Avant des travaux extérieurs près d’un monument, renseignez-vous en mairie : un avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire.
Questions fréquentes
- Les passoires énergétiques sont-elles nombreuses dans le département du Loiret ?
- Sur 149 406 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,5 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Seuls les logements diagnostiqués sont comptés : le parc entier n’a pas de DPE.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département du Loiret ?
- La zone H1b est la plus fréquente dans le département du Loiret (99 % des DPE du département). Elle intervient dans le calcul du DPE et dans les exigences thermiques des travaux.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département du Loiret ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département du Loiret est de 1 846 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.