Travaux dans le département de l’Essonne (91) : les chiffres utiles
Logements, énergie, risques, prix et entreprises : le portrait chiffré de l’Essonne, centré sur ce qui compte pour un projet de rénovation.
En bref
Le département de l’Essonne compte 600 822 logements ; les maisons en représentent 44,4 %. Évry-Courcouronnes en est la commune la plus peuplée, avec 66 919 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H1a. Par rapport au reste de la France, les différences tiennent surtout à la consommation d’énergie, aux prix de l’immobilier et aux risques naturels.
Les chiffres clés
| Indicateur | Essonne | Île-de-France | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 600 822 | 6 140 783 | 37 878 249 |
| Maisons | 44,4 % | 25 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 34,6 % | 45,8 % | 40,2 % |
| Locataires | 41 % | 50,7 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 4,4 % | 4 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 34 % | 35 % | 36 % |
| DPE F ou G | 7,8 % | 12,2 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 5 % | 3,3 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 9,4 | 10,3 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 3 478 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 3 128 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 13,5 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 47 | — | — |
| Zone climatique | H1a | — | — |
Consommation et étiquettes
La part du chauffage au fioul est de 4,4 % dans le département de l’Essonne, nettement moins que les 7,6 % relevés en moyenne en France. Les logements chauffés au fioul y sont proportionnellement moins nombreux qu’en France.
Le prix des logements
Pour l’Essonne, une maison se vend 3 478 € le mètre carré en prix médian, contre 2 143 € en moyenne en France. Parmi les grandes communes, le prix médian d’une maison va de 2 884 € (Évry-Courcouronnes) à 4 841 € (Palaiseau) le mètre carré. À ce niveau de prix, un même budget de travaux représente une part plus faible de la valeur d’une maison. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Les risques naturels à connaître
Le dossier des risques signale l’inondation dans 83,7 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 53,1 % des communes. Placez tableau électrique, chaudière et ballon au-dessus des plus hautes eaux connues. Voir : tableau électrique, chauffe-eau.
Le parc de logements
44,4 % des logements sont des maisons dans le département, alors que la moyenne française est de 54,7 %. L’habitat collectif pèse davantage : en immeuble, toiture, façade et parties communes passent par la copropriété.
Les risques recensés
| Risque | Communes | Part | Île-de-France | France |
|---|---|---|---|---|
| Inondation | 144 | 83,7 % | 54,1 % | 53,1 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 2 | 1,2 % | 53,3 % | 41,8 % |
| Mouvements de terrain | 2 | 1,2 % | 57,8 % | 64,7 % |
Population et prix par commune
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 66 919 | 2 884 € | 2 330 € |
| Corbeil-Essonnes | 54 471 | 3 143 € | 2 656 € |
| Massy | 51 729 | 4 788 € | 4 375 € |
| Savigny-sur-Orge | 37 601 | 4 000 € | 3 055 € |
| Palaiseau | 37 471 | 4 841 € | 4 041 € |
| Athis-Mons | 36 613 | 4 145 € | 3 462 € |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 35 438 | 3 659 € | 3 250 € |
| Vigneux-sur-Seine | 31 466 | 3 671 € | 3 369 € |
| Ris-Orangis | 31 189 | 3 348 € | 2 108 € |
| Viry-Châtillon | 30 838 | 3 725 € | 2 734 € |
Programmes d’aide à l’habitat en cours
- Ingénierie POPAC Essonne (POPAC) : plusieurs communes, jusqu’au 21 janvier 2027.
- OPAH copropriété Degradee résidence le Clos des Aunettes (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 27 janvier 2027.
- OPAH copropriété D 2 Pyramides Rosenberg Dragon Quai aux Fleurs Balcon des Loges Villa Claudel Cagps (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 15 février 2027.
- OPAH copropriété Degradee Cœur d’Essonne Agglomération (OPAH-D) : plusieurs communes, jusqu’au 15 février 2027.
- OPAH copropriété 3 Degradee du Canal Évry-Courcouronnes (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 31 mai 2027.
- PLS copropriété la Ferme du Temple Ris-Orangis (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 29 juillet 2027.
- Pacte territorial du Parc Naturel Regional du Gatinais Français PIG du Sud Essonnien (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH CD Grand Vaux (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 20 février 2028.
- PDS Massena 15 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Mac Donald 46 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Soult 14 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Villaret de Joyeuse 30 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS les Lacs 21 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Sablons 29 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Las Cases 18 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Berthier 12 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Sablons 42 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Bernadotte 25 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Junot 41 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Lefebvre 16 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Oudinot 43 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Rodin 47 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Victor 13 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Renoir 33 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Cambaceres 26 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Ney 49 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Lannes 45 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Lefebvre 17 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Surcouf 27 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Vlamick 31 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Sablons 44 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Davout 28 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Lavoisier 48 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PDS Bonaparte 24 (PLS), jusqu’au 23 mars 2028.
- PLS3 Mail des Poetes 2 Evry Courcouronnes. (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 2 avril 2028.
- PLS3 Mail des Poetes 1 Évry-Courcouronnes (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 2 avril 2028.
- PDS Lauriston 11 Ta (PLS), jusqu’au 23 mai 2028.
- Pacte territorial CA Communaute Paris Saclay PIG (PIG), jusqu’au 10 novembre 2028.
- OPAH copropriété dégradées quartier des Pyramides Évry-Courcouronnes (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2028.
- Pacte territorial CC du Pays de Limours PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- PLS les Harmonies Épinay-sous-Sénart (PLS), jusqu’au 3 février 2030.
- PLS les Muses Épinay-sous-Sénart (PLS), jusqu’au 3 février 2030.
- PLS centre Commercial Pricipal Épinay-sous-Sénart (PLS), jusqu’au 3 février 2030.
- PLS Guyenne Épinay-sous-Sénart (PLS), jusqu’au 3 février 2030.
- PLS la Colombe Épinay-sous-Sénart (PLS), jusqu’au 3 février 2030.
- OPAH 3 copropriétés dégradées Paris Saclay (OPAH-D) : plusieurs communes, jusqu’au 4 juillet 2030.
- OPAH-RU centre ville Corbeil-Essonnes GPS (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 4 décembre 2030.
Argiles : les communes les plus exposées
D’après la carte 2026, 153 communes ont une part de leur surface, au moins 1 %, en exposition forte aux argiles. Les plus concernées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Les Ulis | 99,7 % |
| Villejust | 97,7 % |
| Vauhallan | 94,1 % |
| Gometz-le-Châtel | 89,3 % |
| Boussy-Saint-Antoine | 88,8 % |
| Pecqueuse | 85 % |
| Nozay | 83,9 % |
| Saint-Jean-de-Beauregard | 82,8 % |
| Sermaise | 81,7 % |
| Gif-sur-Yvette | 79,6 % |
| Richarville | 79,6 % |
| Mauchamps | 78,6 % |
| Palaiseau | 77,5 % |
| Souzy-la-Briche | 75,7 % |
| Bièvres | 74,9 % |
Combien d’artisans par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 854 | 2 |
| Peintre | 1 828 | 20 |
| Plaquiste | 602 | 8 |
| Menuisier | 1 133 | 89 |
| Plombier | 1 629 | 93 |
| Chauffagiste | 916 | 128 |
| Électricien | 2 368 | 34 |
| Couvreur | 1 215 | 46 |
| Façadier (code NAF approché) | 215 | 3 |
| Maçon | 2 780 | 81 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 854 | 2 |
| Paysagiste | 815 | 0 |
| Charpentier | 123 | 8 |
| Serrurier-métallier | 573 | 34 |
| Isolateur | 331 | 36 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 128 | 0 |
Les DPE, de A à G
Monuments historiques par commune
Monuments historiques : 281 au total, dans 135 communes (base Mérimée). Les cinq premières :
- Etampes : 16
- Corbeil-Essonnes : 7
- Dourdan : 7
- Milly-la-Forêt : 7
- Brunoy : 6
Avant des travaux extérieurs près d’un monument, renseignez-vous en mairie : un avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire.
Questions fréquentes
- Quelle part des logements de l’Essonne est classée F ou G ?
- Sur 302 243 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,8 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l’objet d’un DPE, pas sur tout le parc.
- Quelle est la zone climatique du département de l’Essonne ?
- Le département de l’Essonne relève majoritairement de la zone climatique H1a (99,8 % des DPE du département). C’est elle qui fixe les exigences thermiques applicables et entre dans le calcul du DPE.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département de l’Essonne ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 3 478 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.