Travaux dans le département des Yvelines (78) : les chiffres utiles
Les écarts du département des Yvelines avec la moyenne nationale, classés du plus marqué au moins marqué, et les travaux qu’ils concernent.
En bref
Les Yvelines comptent 678 260 logements, dont 40,4 % de maisons. La commune la plus peuplée, Versailles, compte 84 095 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H1a. Par rapport au reste de la France, les différences tiennent surtout à la consommation d’énergie, aux prix de l’immobilier et à l’offre d’entreprises qualifiées.
Repères chiffrés
| Indicateur | Yvelines | Île-de-France | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 678 260 | 6 140 783 | 37 878 249 |
| Maisons | 40,4 % | 25 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 37,5 % | 45,8 % | 40,2 % |
| Locataires | 39,8 % | 50,7 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 4,9 % | 4 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 32,5 % | 35 % | 36 % |
| DPE F ou G | 10,2 % | 12,2 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 2,8 % | 3,3 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 11 | 10,3 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 3 892 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 4 100 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 10,7 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 16 | — | — |
| Zone climatique | H1a | — | — |
Énergie et chauffage
Pour les Yvelines, 2,8 % des logements diagnostiqués sont classés A ou B, contre 6,5 % en moyenne en France et 3,3 % en Île-de-France. Les logements diagnostiqués classés A ou B y sont rares.
Le prix des logements
Pour les Yvelines, une maison se vend 3 892 € le mètre carré en prix médian, contre 2 143 € en moyenne en France. D’une grande commune à l’autre, le mètre carré d’une maison varie de 2 826 € (Les Mureaux) à 9 059 € (Versailles). Les maisons valant plus cher, le coût de travaux identiques y pèse moins dans le prix du bien. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Le prix médian d’un appartement au mètre carré atteint 4 100 € ici, bien au-delà de la moyenne nationale (3 374 €). Les appartements valant plus cher, le coût de travaux identiques y pèse moins dans le prix du bien.
L’offre d’artisans
On compte 10,7 entreprises qualifiées RGE pour dix mille logements ici, alors que la moyenne française est de 15,5. Moins d’entreprises qualifiées RGE qu’en moyenne : pour les travaux aidés, consultez l’annuaire France Rénov’ tôt. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Quels logements on y trouve
La part des maisons est de 40,4 % dans le département des Yvelines, nettement moins que les 54,7 % relevés en moyenne en France. En appartement, vérifiez le règlement de copropriété avant de toucher aux murs porteurs, aux fenêtres ou aux réseaux communs.
Les risques recensés
| Risque | Communes | Part | Île-de-France | France |
|---|---|---|---|---|
| Mouvements de terrain | 18 | 10,8 % | 57,8 % | 64,7 % |
| Inondation | 9 | 5,4 % | 54,1 % | 53,1 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 5 | 3 % | 53,3 % | 41,8 % |
Les grandes communes des Yvelines
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Versailles | 84 095 | 9 059 € | 6 829 € |
| Sartrouville | 52 763 | 5 354 € | 4 000 € |
| Saint-Germain-en-Laye | 45 931 | 7 193 € | 6 547 € |
| Mantes-la-Jolie | 43 526 | 2 998 € | 2 667 € |
| Poissy | 40 983 | 4 710 € | 3 901 € |
| Conflans-Sainte-Honorine | 36 958 | 4 404 € | 3 444 € |
| Trappes | 34 689 | 3 568 € | 2 880 € |
| Les Mureaux | 34 632 | 2 826 € | 2 011 € |
| Houilles | 33 983 | 5 680 € | 4 762 € |
| Montigny-le-Bretonneux | 32 465 | 4 504 € | 3 857 € |
Les programmes de l’Anah en cours
- OPAH-RU du centre ville de Limay (OPAH-D), jusqu’au 21 novembre 2026.
- Plan de Sauvegarde copropriété Francis Lafon a Mantes-la-Jolie (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 22 décembre 2026.
- Plan de Sauvegarde copropriété les Explorateurs a Mantes-la-Jolie (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 22 décembre 2026.
- PLS les Sablons 2 Les Mureaux (PLS), jusqu’au 31 décembre 2026.
- OPAH-RU du centre ville des Mureaux (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2026.
- PLS les Sablons 1 Les Mureaux (PLS), jusqu’au 31 décembre 2026.
- Credits Ingénierie ANAH (POPAC) : une partie de commune, jusqu’au 10 avril 2027.
- Pacte territorial du Departemeent des Yvelines PIG (PIG), jusqu’au 11 juin 2027.
- OPAH-RU centre ville de Meulan-en-Yvelines (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 13 décembre 2027.
- Plan de Sauvegarde copropriété Jacques Cartier (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 28 mars 2029.
- Plan de Sauvegarde copropriété Butte Verte (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 28 mars 2029.
- Plan de Sauvegarde copropriété Albert Camus (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 28 avril 2029.
- Plan de Sauvegarde copropriété Archimede (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 28 avril 2029.
- OPAH copropriété dégradé Garenne l’Étang Verneuil-sur-Seine (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU de Mantes-la-Jolie (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 26 septembre 2030.
- OPAH-RU du centre ville de Trappes (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 27 octobre 2030.
Argiles : les communes les plus exposées
Exposition forte aux argiles sur au moins 1 % du territoire : c’est le cas de 251 communes (carte 2026). Voici les plus touchées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| La Verrière | 99,9 % |
| Mareil-Marly | 97,1 % |
| Coignières | 94,3 % |
| Boinvilliers | 86,3 % |
| Émancé | 86,2 % |
| Grosrouvre | 83,1 % |
| Villette | 82,4 % |
| Évecquemont | 82,2 % |
| Vert | 81,8 % |
| Flacourt | 81,7 % |
| Aigremont | 81,5 % |
| Courgent | 81,4 % |
| La Falaise | 81,2 % |
| Rosay | 80,3 % |
| La Celle-Saint-Cloud | 80 % |
Établissements du bâtiment par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 772 | 5 |
| Peintre | 1 647 | 18 |
| Plaquiste | 387 | 7 |
| Menuisier | 1 155 | 69 |
| Plombier | 1 556 | 92 |
| Chauffagiste | 753 | 90 |
| Électricien | 2 111 | 32 |
| Couvreur | 1 007 | 43 |
| Façadier (code NAF approché) | 180 | 4 |
| Maçon | 2 211 | 41 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 772 | 5 |
| Paysagiste | 1 112 | 0 |
| Charpentier | 84 | 5 |
| Serrurier-métallier | 458 | 15 |
| Isolateur | 188 | 29 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 128 | 0 |
Les étiquettes DPE des logements diagnostiqués
Les communes avec des monuments historiques
Monuments historiques : 530 au total, dans 176 communes (base Mérimée). Les cinq premières :
- Versailles : 124
- Saint-Germain-en-Laye : 35
- Maisons-Laffitte : 22
- Rambouillet : 17
- Mantes-la-Jolie : 11
Près d’un monument protégé, la mairie indique si l’architecte des Bâtiments de France doit donner son avis sur vos travaux extérieurs.
Questions fréquentes
- Combien de logements sont des passoires énergétiques dans le département des Yvelines ?
- Sur 342 771 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,2 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Seuls les logements diagnostiqués sont comptés : le parc entier n’a pas de DPE.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département des Yvelines ?
- La zone H1a est la plus fréquente dans le département des Yvelines (99,8 % des DPE du département). Cette zone sert au calcul du DPE et aux exigences thermiques des travaux.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département des Yvelines ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département des Yvelines est de 3 892 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.