Travaux dans le département du Val-d'Oise (95) : les chiffres utiles
Logements, énergie, risques, prix et entreprises : le portrait chiffré du Val-d'Oise, centré sur ce qui compte pour un projet de rénovation.
En bref
Le département du Val-d'Oise compte 546 347 logements ; les maisons en représentent 41,8 %. Argenteuil en est la commune la plus peuplée, avec 106 130 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H1a. À regarder en premier : la consommation d’énergie, les risques naturels et les prix de l’immobilier.
Les chiffres clés
| Indicateur | Val-d'Oise | Île-de-France | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 546 347 | 6 140 783 | 37 878 249 |
| Maisons | 41,8 % | 25 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 35,6 % | 45,8 % | 40,2 % |
| Locataires | 43,6 % | 50,7 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 3,8 % | 4 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 33,9 % | 35 % | 36 % |
| DPE F ou G | 9 % | 12,2 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 3,9 % | 3,3 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 8,9 | 10,3 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 3 684 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 3 415 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 10,1 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 14 | — | — |
| Zone climatique | H1a | — | — |
Énergie et chauffage
La part du chauffage au fioul est de 3,8 % dans le département, nettement moins que les 7,6 % relevés en moyenne en France. Les logements chauffés au fioul y sont proportionnellement moins nombreux qu’en France.
Risques et précautions
Le dossier des risques signale l’inondation dans 92,9 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 53,1 % des communes. Placez tableau électrique, chaudière et ballon au-dessus des plus hautes eaux connues. Voir : tableau électrique, chauffe-eau.
Le prix des logements
Le prix médian d’une maison au mètre carré atteint 3 684 € dans le département, bien au-delà de la moyenne nationale (2 143 €). Parmi les grandes communes, le prix médian d’une maison va de 2 974 € (Villiers-le-Bel) à 4 697 € (Bezons) le mètre carré. À ce niveau de prix, un même budget de travaux représente une part plus faible de la valeur d’une maison. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Trouver une entreprise qualifiée
Le nombre d’entreprises RGE pour dix mille logements est de 10,1 ici, nettement moins que les 15,5 relevés en moyenne en France. Pour des travaux aidés, le choix d’entreprises qualifiées RGE y est plus restreint : l’annuaire France Rénov’ les recense. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Quels logements on y trouve
La part des maisons est de 41,8 % dans le département du Val-d'Oise, nettement moins que les 54,7 % relevés en moyenne en France. L’habitat collectif pèse davantage : en immeuble, toiture, façade et parties communes passent par la copropriété.
Les risques recensés
| Risque | Communes | Part | Île-de-France | France |
|---|---|---|---|---|
| Inondation | 171 | 92,9 % | 54,1 % | 53,1 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 39 | 21,2 % | 53,3 % | 41,8 % |
| Mouvements de terrain | 39 | 21,2 % | 57,8 % | 64,7 % |
| Feux de forêt | 4 | 2,2 % | 3,5 % | 21,7 % |
Les grandes communes du Val-d'Oise
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Argenteuil | 106 130 | 4 058 € | 3 333 € |
| Cergy | 70 906 | 3 113 € | 3 320 € |
| Sarcelles | 59 173 | 3 250 € | 2 039 € |
| Garges-lès-Gonesse | 41 791 | 3 325 € | 2 326 € |
| Franconville | 37 754 | 4 262 € | 3 049 € |
| Bezons | 36 434 | 4 697 € | 4 406 € |
| Pontoise | 31 970 | 3 666 € | 3 297 € |
| Herblay-sur-Seine | 31 779 | 4 155 € | 3 754 € |
| Goussainville | 31 301 | 3 429 € | 3 000 € |
| Villiers-le-Bel | 30 053 | 2 974 € | 2 676 € |
Programmes d’aide à l’habitat en cours
- OPAH Cchvo (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 30 septembre 2027.
- PLS copropriété les Charmes a Villers le Bel (PLS) : une commune, jusqu’au 29 novembre 2027.
- PLS copropriété Mermoz (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 29 novembre 2027.
- OPAH-RU quartier Val notre Dame a Argenteuil (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 27 décembre 2027.
- PLS Square Jean de la Fontaine Argenteuil (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 14 février 2028.
- Les Edelweis (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 20 mars 2029.
- PLS Garges Ouest (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 20 mars 2029.
- PLS les Magnolias (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 20 mars 2029.
- PLS le Petit Rosne (PLS) : une partie de commune, jusqu’au 20 mars 2029.
- OPAH CD Copros Gambetta et Henri Sellier (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 30 mai 2029.
- Orcod Sarcelles Locheres Tour 75 (OPAH-D), jusqu’au 30 juin 2029.
- OPAH-RU Persan Beaumont-sur-Oise (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 30 septembre 2029.
- Orcod Interet Metropolitain du quartier Val d’Argent a Argenteuil (OPAH-D) : une partie de commune, jusqu’au 27 septembre 2032.
- Orcod DC de Garges les Gonesses (OPAH-D) : une commune, jusqu’au 20 mars 2034.
Où les argiles exposent le plus
D’après la carte 2026, 114 communes ont une part de leur surface, au moins 1 %, en exposition forte aux argiles. Les plus concernées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Montlignon | 60,1 % |
| Frémécourt | 57,4 % |
| Nointel | 56,8 % |
| Le Heaulme | 56,1 % |
| Mours | 52,5 % |
| Châtenay-en-France | 51,7 % |
| Piscop | 51,7 % |
| Neuilly-en-Vexin | 48,6 % |
| Boisemont | 48,2 % |
| Grisy-les-Plâtres | 47 % |
| Béthemont-la-Forêt | 46,1 % |
| Menucourt | 45,6 % |
| Seugy | 43,2 % |
| Courdimanche | 43 % |
| Bréançon | 42,4 % |
Les entreprises par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 898 | 3 |
| Peintre | 2 114 | 29 |
| Plaquiste | 504 | 6 |
| Menuisier | 1 138 | 61 |
| Plombier | 1 796 | 64 |
| Chauffagiste | 1 011 | 109 |
| Électricien | 3 095 | 32 |
| Couvreur | 1 034 | 25 |
| Façadier (code NAF approché) | 174 | 2 |
| Maçon | 2 631 | 37 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 898 | 3 |
| Paysagiste | 672 | 0 |
| Charpentier | 83 | 4 |
| Serrurier-métallier | 554 | 12 |
| Isolateur | 346 | 27 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 138 | 0 |
Répartition des étiquettes énergie
Les communes avec des monuments historiques
Monuments historiques : 304 au total, dans 142 communes (base Mérimée). Les cinq premières :
- Pontoise : 12
- Auvers-sur-Oise : 9
- Magny-en-Vexin : 7
- Guiry-en-Vexin : 6
- Luzarches : 5
Près d’un monument protégé, la mairie indique si l’architecte des Bâtiments de France doit donner son avis sur vos travaux extérieurs.
Questions fréquentes
- Combien de logements sont des passoires énergétiques dans le département du Val-d'Oise ?
- Sur 270 449 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l’objet d’un DPE, pas sur tout le parc.
- Quelle est la zone climatique du département du Val-d'Oise ?
- Le département du Val-d'Oise relève majoritairement de la zone climatique H1a (99,9 % des DPE du département). Cette zone sert au calcul du DPE et aux exigences thermiques des travaux.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département du Val-d'Oise ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 3 684 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.