Travaux dans le département de l’Allier (03) : les chiffres utiles
Avant de lancer des travaux dans le département de l’Allier (03), voici les données publiques utiles et ce qu’elles changent concrètement pour votre chantier.
En bref
L’Allier compte 210 435 logements, dont 71,3 % de maisons. La commune la plus peuplée, Montluçon, compte 33 147 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H1c. À regarder en premier : les prix de l’immobilier, la construction neuve et la consommation d’énergie.
Les données en un coup d’œil
| Indicateur | Allier | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 210 435 | 4 718 896 | 37 878 249 |
| Maisons | 71,3 % | 49,1 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 53,8 % | 37,7 % | 40,2 % |
| Locataires | 32,5 % | 39 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 10,2 % | 9,7 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 27,1 % | 32,2 % | 36 % |
| DPE F ou G | 18,4 % | 11,3 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 3,7 % | 5 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 4,5 | 10,4 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 1 179 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 1 263 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 16,9 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 4 | — | — |
| Zone climatique | H1c | — | — |
Ce que valent les biens
Un appartement se vend 1 263 € le mètre carré en prix médian dans le département de l’Allier, alors que la moyenne française est de 3 374 €. Avec des appartements moins chers, le coût d’une rénovation importante pèse plus lourd face à la valeur du bien.
Le prix médian d’une maison au mètre carré est de 1 179 € ici, nettement moins que les 2 143 € relevés en moyenne en France. D’une grande commune à l’autre, le mètre carré d’une maison varie de 905 € (Commentry) à 1 911 € (Bellerive-sur-Allier). Sur un marché moins cher, une rénovation complète représente une part plus grande de la valeur du bien. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Le rythme de construction
Le rythme de construction, en logements autorisés pour mille n’atteint que 4,5 dans le département, bien en deçà de la moyenne nationale (9,8). Rapporté au parc existant, on y autorise moins de logements neufs qu’en moyenne.
Énergie et chauffage
La part des étiquettes F et G est de 18,4 % dans le département de l’Allier, nettement plus que les 9,8 % relevés en moyenne en France. L’isolation du toit et des murs, puis le chauffage, sont les postes qui font le plus évoluer l’étiquette. Voir : isolation des combles, isolation par l’extérieur, pompe à chaleur air-eau.
La part du chauffage électrique n’atteint que 27,1 % ici, bien en deçà de la moyenne nationale (36 %). Le chauffage électrique y est moins répandu qu’en moyenne.
Risques et précautions
Le séisme concerne 317 communes du département, soit 100 %, alors que la moyenne française est de 61,9 %. La zone de sismicité de la commune fixe les règles de construction : à vérifier avant une extension ou une ouverture de mur porteur. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Le parc de logements
53,8 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 dans le département, alors que la moyenne française est de 40,2 %. Dans les logements d’avant 1971, un diagnostic de l’électricité et des réseaux évite les mauvaises surprises en cours de chantier. Voir : rénovation électrique, fenêtre pvc, isolation des murs par l’intérieur.
Dans le département, 71,3 % des logements sont des maisons. En France, la moyenne est de 54,7 %. En maison, toiture, façade et extérieurs relèvent directement du propriétaire : pas de vote en assemblée générale à prévoir. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
Les risques recensés
| Risque | Communes | Part | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 317 | 100 % | 100 % | 61,9 % |
| Inondation | 76 | 24 % | 66,8 % | 53,1 % |
| Feux de forêt | 32 | 10,1 % | 26,9 % | 21,7 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 2 | 0,6 % | 10,5 % | 41,8 % |
| Mouvements de terrain | 2 | 0,6 % | 60,4 % | 64,7 % |
Les grandes communes de l’Allier
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Montluçon | 33 147 | 1 103 € | 651 € |
| Vichy | 25 115 | 1 845 € | 1 709 € |
| Moulins | 19 206 | 1 511 € | 1 238 € |
| Cusset | 13 316 | 1 559 € | 1 282 € |
| Yzeure | 12 897 | 1 641 € | 1 314 € |
| Bellerive-sur-Allier | 8 943 | 1 911 € | 1 711 € |
| Domérat | 8 622 | 1 193 € | 697 € |
| Commentry | 6 017 | 905 € | 512 € |
| Gannat | 5 610 | 1 386 € | 1 052 € |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 4 884 | 1 380 € | 824 € |
Programmes d’aide à l’habitat en cours
- POPAC Montluçon Communauté (POPAC) : une commune, jusqu’au 30 avril 2027.
- Pacte territorial Vichy Communuate PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial Conseil départemental de l’Aliier PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU Multisites centre ville de Vichy et de Cusset (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 15 septembre 2030.
Les communes en exposition forte aux argiles
266 communes ont au moins 1 % de leur territoire en exposition forte au retrait-gonflement des argiles (carte 2026). Les plus exposées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Langy | 100 % |
| Poëzat | 100 % |
| Saint-Félix | 100 % |
| Valignat | 100 % |
| Saint-Aubin-le-Monial | 99,9 % |
| Sanssat | 99,7 % |
| Charmes | 99,4 % |
| Montaigu-le-Blin | 98,6 % |
| Naves | 97,7 % |
| Saint-Gérand-le-Puy | 96,3 % |
| Billy | 96,2 % |
| Creuzier-le-Neuf | 96 % |
| Seuillet | 92,6 % |
| Saint-Menoux | 92,1 % |
| Bourbon-l'Archambault | 91,7 % |
Établissements du bâtiment par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 168 | 3 |
| Peintre | 285 | 21 |
| Plaquiste | 327 | 36 |
| Menuisier | 364 | 67 |
| Plombier | 272 | 41 |
| Chauffagiste | 201 | 50 |
| Électricien | 470 | 36 |
| Couvreur | 323 | 15 |
| Façadier (code NAF approché) | 54 | 2 |
| Maçon | 496 | 10 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 168 | 3 |
| Paysagiste | 362 | 0 |
| Charpentier | 68 | 2 |
| Serrurier-métallier | 89 | 10 |
| Isolateur | 35 | 10 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 150 | 0 |
Les DPE, de A à G
Patrimoine protégé : où sont les monuments
211 communes comptent au moins un monument historique (base Mérimée), soit 537 monuments. Celles qui en ont le plus :
- Moulins : 54
- Vichy : 51
- Montluçon : 23
- Bourbon-l'Archambault : 10
- Hérisson : 10
Près d’un monument protégé, la mairie indique si l’architecte des Bâtiments de France doit donner son avis sur vos travaux extérieurs.
Questions fréquentes
- Combien de logements sont des passoires énergétiques dans le département de l’Allier ?
- Sur 72 902 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,4 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Il s’agit des logements qui ont fait l’objet d’un diagnostic, pas de l’ensemble des logements.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département de l’Allier ?
- La zone H1c est la plus fréquente dans le département de l’Allier (99,6 % des DPE du département). Cette zone sert au calcul du DPE et aux exigences thermiques des travaux.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département de l’Allier ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département de l’Allier est de 1 179 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.