Travaux dans le département de l’Aveyron (12) : les chiffres utiles
Les écarts du département de l’Aveyron avec la moyenne nationale, classés du plus marqué au moins marqué, et les travaux qu’ils concernent.
En bref
L’Aveyron compte 186 763 logements, dont 73,3 % de maisons. La commune la plus peuplée, Rodez, compte 23 981 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H2c. À regarder en premier : les risques naturels, la consommation d’énergie et les prix de l’immobilier.
Repères chiffrés
| Indicateur | Aveyron | Occitanie | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 186 763 | 3 798 163 | 37 878 249 |
| Maisons | 73,3 % | 60 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 42,8 % | 34,1 % | 40,2 % |
| Locataires | 27,8 % | 38,8 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 18,6 % | 6,6 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 33,4 % | 50,7 % | 36 % |
| DPE F ou G | 14,7 % | 5,8 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 4,6 % | 14,3 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 7,6 | 9,3 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 1 447 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 1 825 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 24,3 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 8 | — | — |
| Zone climatique | H2c | — | — |
Les risques qui comptent pour vos travaux
96,1 % des communes du département sont exposées aux mouvements de terrain, une proportion bien supérieure aux 64,7 % relevés en France. Avant de creuser ou de construire un mur de soutènement, faites étudier le terrain.
90,5 % des communes du département sont exposées au retrait-gonflement des argiles, une proportion bien supérieure aux 41,8 % relevés en France. Savignac, Roquefort-sur-Soulzon et Sainte-Croix figurent parmi les communes les plus exposées. Le terrain gonfle et se rétracte avec l’humidité : une étude de sol fixe les fondations d’une extension. Voir : extension de maison, dalle béton.
Le radon concerne 239 communes du département, soit 83,9 %, alors que la moyenne française est de 22,3 %. Le radon se traite par la ventilation et l’étanchéité du plancher bas : un point à aborder avec l’isolation. Voir : vmc, isolation des combles.
Chauffage et performance énergétique
Dans le département, 18,6 % des résidences principales sont chauffées au fioul. En France, la moyenne est de 7,6 %. L’installation d’une chaudière neuve au fioul n’est plus autorisée depuis juillet 2022, sauf exceptions prévues par le décret : un remplacement se prépare donc avec une autre énergie. Voir : pompe à chaleur air-eau, chaudière à granulés, poêle à granulés.
Dans le département, 14,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 9,8 % en moyenne en France et 5,8 % en Occitanie. L’isolation du toit et des murs, puis le chauffage, sont les postes qui font le plus évoluer l’étiquette. Voir : isolation des combles, isolation par l’extérieur, pompe à chaleur air-eau.
Le prix des logements
Le prix médian d’un appartement au mètre carré n’atteint que 1 825 € ici, bien en deçà de la moyenne nationale (3 374 €). À ce niveau de prix, des travaux importants représentent une part plus forte de la valeur d’un appartement.
Dans le département, une maison se vend 1 447 € le mètre carré en prix médian. En France, la moyenne est de 2 143 €. D’une grande commune à l’autre, le mètre carré d’une maison varie de 937 € (Decazeville) à 2 437 € (Millau). Sur un marché moins cher, une rénovation complète représente une part plus grande de la valeur du bien. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
L’offre d’artisans
Ici, on compte 24,3 entreprises qualifiées RGE pour dix mille logements, contre 15,5 en moyenne en France. Plus d’entreprises qualifiées RGE qu’en moyenne : pour les travaux aidés, le choix est plus large. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Le parc de logements
27,8 % des résidences principales sont louées ici, alors que la moyenne française est de 40,3 %. Davantage de propriétaires occupent leur logement : ils lancent leurs travaux sans demander l’accord d’un bailleur.
La part des maisons est de 73,3 % dans le département, nettement plus que les 54,7 % relevés en moyenne en France. Le parc est d’abord individuel : la toiture et la façade de chaque maison relèvent de son propriétaire. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
La construction neuve
7,6 logements ont été autorisés pour mille logements existants ici, alors que la moyenne française est de 9,8. Les autorisations de logements neufs y sont moins nombreuses que la moyenne, pour un même nombre de logements.
Les risques recensés
| Risque | Communes | Part | Occitanie | France |
|---|---|---|---|---|
| Mouvements de terrain | 274 | 96,1 % | 77,4 % | 64,7 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 258 | 90,5 % | 55,6 % | 41,8 % |
| Radon | 239 | 83,9 % | 41,9 % | 22,3 % |
| Inondation | 176 | 61,8 % | 73,8 % | 53,1 % |
| Séisme | 124 | 43,5 % | 66 % | 61,9 % |
| Feux de forêt | 91 | 31,9 % | 56,9 % | 21,7 % |
Population et prix par commune
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Rodez | 23 981 | 2 069 € | 2 052 € |
| Millau | 22 044 | 2 437 € | 1 650 € |
| Onet-le-Château | 12 080 | 2 042 € | 2 309 € |
| Villefranche-de-Rouergue | 11 271 | 1 247 € | 1 382 € |
| Saint-Affrique | 7 941 | 1 659 € | 1 270 € |
| Luc-la-Primaube | 6 046 | 2 292 € | 2 400 € |
| Decazeville | 5 020 | 937 € | 880 € |
| Espalion | 4 605 | 1 739 € | 1 440 € |
| Capdenac-Gare | 4 440 | 1 450 € | 1 430 € |
| Sévérac d'Aveyron | 4 026 | 1 439 € | 1 345 € |
Opérations d’amélioration de l’habitat
- PIG Rodez Agglomération (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2026.
- OPAH-RU du centre Ancien de Rodez (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2026.
- OPAH-RU de La Bastide de Villefranche-de-Rouergue (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 3 mai 2028.
- Pacte territorial CC Ouest Aveyron Communaute LHI autonomie PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial France Aveyron renov’ PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC Ouest Aveyron Communaute PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU de la commune de Saint-Affrique (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 6 janvier 2030.
- Pacte territorial CC de Millau Grands Causses PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2030.
Argiles : les communes les plus exposées
Exposition forte aux argiles sur au moins 1 % du territoire : c’est le cas de 83 communes (carte 2026). Voici les plus touchées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Savignac | 91,6 % |
| Roquefort-sur-Soulzon | 76,3 % |
| Sainte-Croix | 69,4 % |
| Toulonjac | 67,7 % |
| Tournemire | 61,5 % |
| Saint-Jean-et-Saint-Paul | 59,4 % |
| Saint-Rome-de-Cernon | 57,2 % |
| Saint-Martin-de-Lenne | 54,9 % |
| Saint-Georges-de-Luzençon | 54,8 % |
| Foissac | 53,7 % |
| Causse-et-Diège | 51,4 % |
| Saint-Jean-d'Alcapiès | 50,1 % |
| Montsalès | 49,2 % |
| Martiel | 44,9 % |
| Vailhourles | 44,7 % |
Les entreprises par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 132 | 4 |
| Peintre | 350 | 10 |
| Plaquiste | 258 | 41 |
| Menuisier | 478 | 66 |
| Plombier | 280 | 88 |
| Chauffagiste | 114 | 38 |
| Électricien | 490 | 61 |
| Couvreur | 276 | 15 |
| Façadier (code NAF approché) | 67 | 1 |
| Maçon | 636 | 21 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 132 | 4 |
| Paysagiste | 363 | 0 |
| Charpentier | 131 | 11 |
| Serrurier-métallier | 116 | 12 |
| Isolateur | 26 | 8 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 153 | 0 |
Les DPE, de A à G
Patrimoine protégé : où sont les monuments
Monuments historiques : 419 au total, dans 159 communes (base Mérimée). Les cinq premières :
- Villefranche-de-Rouergue : 32
- Rodez : 31
- Salles-la-Source : 17
- Millau : 13
- Villeneuve : 10
Près d’un monument protégé, la mairie indique si l’architecte des Bâtiments de France doit donner son avis sur vos travaux extérieurs.
Questions fréquentes
- Les passoires énergétiques sont-elles nombreuses dans le département de l’Aveyron ?
- Sur 50 335 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,7 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Seuls les logements diagnostiqués sont comptés : le parc entier n’a pas de DPE.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département de l’Aveyron ?
- La zone H2c est la plus fréquente dans le département de l’Aveyron (99,1 % des DPE du département). Cette zone sert au calcul du DPE et aux exigences thermiques des travaux.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département de l’Aveyron ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département de l’Aveyron est de 1 447 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.