Travaux dans le département du Cantal (15) : les chiffres utiles
Logements, énergie, risques, prix et entreprises : le portrait chiffré du Cantal, centré sur ce qui compte pour un projet de rénovation.
En bref
Le Cantal compte 103 584 logements, et les maisons en forment 75,5 %. Aurillac en est la commune la plus peuplée, avec 26 214 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H1c. Par rapport au reste de la France, les différences tiennent surtout aux risques naturels, à la consommation d’énergie et aux prix de l’immobilier.
Les chiffres clés
| Indicateur | Cantal | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 103 584 | 4 718 896 | 37 878 249 |
| Maisons | 75,5 % | 49,1 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 48,6 % | 37,7 % | 40,2 % |
| Locataires | 26,5 % | 39 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 21,4 % | 9,7 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 25,8 % | 32,2 % | 36 % |
| DPE F ou G | 29,3 % | 11,3 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 2,1 % | 5 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 4,4 | 10,4 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 1 254 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 1 306 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 22,6 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 9 | — | — |
| Zone climatique | H1c | — | — |
Les risques naturels à connaître
100 % des communes du département sont exposées au séisme, une proportion bien supérieure aux 61,9 % relevés en France. Avant de toucher à la structure, vérifiez la zone de sismicité de la commune : elle conditionne les règles applicables. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
100 % des communes du département sont exposées aux feux de forêt, une proportion bien supérieure aux 21,7 % relevés en France. Autour de la maison, les obligations légales de débroussaillement et des matériaux peu combustibles comptent. Voir : bardage, toiture en tuile.
100 % des communes du département sont exposées au radon, une proportion bien supérieure aux 22,3 % relevés en France. Si vous isolez, parlez du radon à l’artisan : la ventilation et l’étanchéité du plancher bas en limitent la présence. Voir : vmc, isolation des combles.
Chauffage et performance énergétique
La part des étiquettes A et B n’atteint que 2,1 % dans le département du Cantal, bien en deçà de la moyenne nationale (6,5 %). Les meilleures étiquettes, A et B, y restent peu présentes parmi les logements diagnostiqués.
La part des étiquettes F et G est de 29,3 % ici, nettement plus que les 9,8 % relevés en moyenne en France. Sortir un logement des étiquettes F et G se planifie : un audit énergétique aide à ordonner les travaux. Voir : isolation des combles, isolation par l’extérieur, pompe à chaleur air-eau.
Le prix des logements
Le prix médian d’un appartement au mètre carré n’atteint que 1 306 € dans le département, bien en deçà de la moyenne nationale (3 374 €). À ce niveau de prix, des travaux importants représentent une part plus forte de la valeur d’un appartement.
Le prix médian d’une maison au mètre carré est de 1 254 € ici, nettement moins que les 2 143 € relevés en moyenne en France. Parmi les grandes communes, le prix médian d’une maison va de 1 111 € (Mauriac) à 1 913 € (Naucelles) le mètre carré. Les maisons coûtant moins cher, mettez le montant d’une rénovation lourde en regard de la valeur du bien. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Ce qui se construit
Le rythme de construction, en logements autorisés pour mille est de 4,4 ici, nettement moins que les 9,8 relevés en moyenne en France. Rapporté au parc existant, on y autorise moins de logements neufs qu’en moyenne.
Le parc de logements
Dans le département, 26,5 % des résidences principales sont louées, contre 40,3 % en moyenne en France et 39 % en Auvergne-Rhône-Alpes. Les propriétaires occupants sont plus nombreux : ils décident eux-mêmes des travaux dans leur logement.
La part des maisons atteint 75,5 % dans le département du Cantal, bien au-delà de la moyenne nationale (54,7 %). Dans un parc surtout fait de maisons, chaque propriétaire décide seul de sa toiture, de sa façade et de ses extérieurs. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
Trouver une entreprise qualifiée
Le nombre d’entreprises RGE pour dix mille logements atteint 22,6 ici, bien au-delà de la moyenne nationale (15,5). Les entreprises qualifiées RGE, indispensables pour les aides, y sont relativement nombreuses. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Risques cités par le dossier départemental
| Risque | Communes | Part | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 246 | 100 % | 100 % | 61,9 % |
| Feux de forêt | 246 | 100 % | 26,9 % | 21,7 % |
| Radon | 246 | 100 % | 45,2 % | 22,3 % |
| Mouvements de terrain | 87 | 35,4 % | 60,4 % | 64,7 % |
| Inondation | 36 | 14,6 % | 66,8 % | 53,1 % |
Les communes les plus peuplées
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Aurillac | 26 214 | 1 735 € | 1 292 € |
| Saint-Flour | 6 391 | 1 536 € | 1 303 € |
| Arpajon-sur-Cère | 6 361 | 1 784 € | 1 476 € |
| Ytrac | 4 339 | 1 839 € | — |
| Mauriac | 3 449 | 1 111 € | 799 € |
| Riom-ès-Montagnes | 2 405 | 1 112 € | 723 € |
| Naucelles | 2 181 | 1 913 € | — |
| Maurs | 2 174 | 1 265 € | 919 € |
| Jussac | 2 040 | 1 543 € | 1 371 € |
| Vic-sur-Cère | 1 905 | 1 310 € | 1 000 € |
Les programmes de l’Anah en cours
- OPAH de Saint-Flour Communaute (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 26 juillet 2027.
- Pacte territorial Hautes Terres Communaute PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial Pays de Mauriac PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH de la CC de la Châtaigneraie Cantalienne (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial CC du Pays Gentiane PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial CC Pays de Salers PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial Sumène Artense Communaute PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH de la CA du Bassin d’Aurillac (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 8 février 2028.
- OPAH-RU Multisites de Saint-Flour Communaute (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 26 juillet 2029.
Où les argiles exposent le plus
D’après la carte 2026, 54 communes ont une part de leur surface, au moins 1 %, en exposition forte aux argiles. Les plus concernées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Sauvat | 57 % |
| Méallet | 52,7 % |
| Jaleyrac | 44 % |
| Saint-Georges | 38 % |
| Andelat | 26,6 % |
| Anglards-de-Saint-Flour | 26,1 % |
| Auzers | 24,6 % |
| Sourniac | 20,8 % |
| Espinasse | 20,5 % |
| Saint-Flour | 18,7 % |
| Bassignac | 14,9 % |
| Chalvignac | 14,8 % |
| Arches | 14,5 % |
| Moussages | 14,3 % |
| Coren | 11,5 % |
Établissements du bâtiment par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 62 | 2 |
| Peintre | 237 | 8 |
| Plaquiste | 69 | 17 |
| Menuisier | 229 | 53 |
| Plombier | 121 | 42 |
| Chauffagiste | 41 | 13 |
| Électricien | 216 | 36 |
| Couvreur | 132 | 9 |
| Façadier (code NAF approché) | 24 | 2 |
| Maçon | 220 | 6 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 62 | 2 |
| Paysagiste | 156 | 0 |
| Charpentier | 23 | 3 |
| Serrurier-métallier | 40 | 4 |
| Isolateur | 15 | 2 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 59 | 0 |
Les étiquettes DPE des logements diagnostiqués
Monuments historiques par commune
La base Mérimée recense 409 monuments historiques répartis sur 168 communes du Cantal. Les mieux dotées :
- Saint-Flour : 33
- Aurillac : 27
- Salers : 20
- Murat : 9
- Vic-sur-Cère : 9
Avant des travaux extérieurs près d’un monument, renseignez-vous en mairie : un avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire.
Questions fréquentes
- Quelle part des logements du Cantal est classée F ou G ?
- Sur 24 706 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 29,3 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l’objet d’un DPE, pas sur tout le parc.
- Quelle est la zone climatique du département du Cantal ?
- Le département du Cantal relève majoritairement de la zone climatique H1c (99,7 % des DPE du département). Cette zone sert au calcul du DPE et aux exigences thermiques des travaux.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département du Cantal ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 1 254 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.