Travaux dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04) : les chiffres utiles
Ce qui distingue le département des Alpes-de-Haute-Provence pour vos travaux : les chiffres officiels comparés à la France, puis les points où il s’écarte vraiment de la moyenne.
En bref
Les Alpes-de-Haute-Provence comptent 133 546 logements, et les maisons en forment 60,4 %. Manosque en est la commune la plus peuplée, avec 22 718 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H2d. À regarder en premier : la consommation d’énergie, les risques naturels et les prix de l’immobilier.
Le département en chiffres
| Indicateur | Alpes-de-Haute-Provence | Provence-Alpes-Côte d'Azur | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 133 546 | 3 249 929 | 37 878 249 |
| Maisons | 60,4 % | 39,4 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 40,5 % | 39,8 % | 40,2 % |
| Locataires | 36,6 % | 42,4 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 13,4 % | 6,9 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 46,6 % | 54,1 % | 36 % |
| DPE F ou G | 17,6 % | 5,7 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 5,2 % | 14,7 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 8,4 | 7,7 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 2 467 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 2 054 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 14,5 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 11 | — | — |
| Zone climatique | H2d | — | — |
Consommation et étiquettes
Dans le département, 17,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. En France, la moyenne est de 9,8 %. Sortir un logement des étiquettes F et G se planifie : un audit énergétique aide à ordonner les travaux. Voir : isolation des combles, isolation par l’extérieur, pompe à chaleur air-eau.
Dans le département, 13,4 % des résidences principales sont chauffées au fioul, contre 7,6 % en moyenne en France et 6,9 % en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Depuis juillet 2022, poser une chaudière neuve au fioul n’est plus permis, sauf exceptions prévues par le décret. Voir : pompe à chaleur air-eau, chaudière à granulés, poêle à granulés.
Les risques qui comptent pour vos travaux
Les mouvements de terrain concernent 198 communes du département, soit 100 %, alors que la moyenne française est de 64,7 %. Tout terrassement ou mur de soutènement se prépare avec une étude préalable du terrain.
Le dossier départemental des risques majeurs des Alpes-de-Haute-Provence cite le séisme dans 198 communes, soit 100 % du total, contre 61,9 % en moyenne en France. Avant de toucher à la structure, vérifiez la zone de sismicité de la commune : elle conditionne les règles applicables. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
L’inondation concerne 175 communes du département, soit 88,4 %, alors que la moyenne française est de 53,1 %. Placez tableau électrique, chaudière et ballon au-dessus des plus hautes eaux connues. Voir : tableau électrique, chauffe-eau.
Le prix des logements
Le prix médian d’un appartement au mètre carré est de 2 054 € ici, nettement moins que les 3 374 € relevés en moyenne en France. À ce niveau de prix, des travaux importants représentent une part plus forte de la valeur d’un appartement.
Une maison se vend 2 467 € le mètre carré en prix médian dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, alors que la moyenne française est de 2 143 €. Parmi les grandes communes, le prix médian d’une maison va de 2 289 € (Les Mées) à 3 214 € (Forcalquier) le mètre carré. À ce niveau de prix, un même budget de travaux représente une part plus faible de la valeur d’une maison. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Risques cités par le dossier départemental
| Risque | Communes | Part | Provence-Alpes-Côte d'Azur | France |
|---|---|---|---|---|
| Mouvements de terrain | 198 | 100 % | 99 % | 64,7 % |
| Séisme | 198 | 100 % | 99,9 % | 61,9 % |
| Inondation | 175 | 88,4 % | 92,8 % | 53,1 % |
| Feux de forêt | 173 | 87,4 % | 95,7 % | 21,7 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 113 | 57,1 % | 56 % | 41,8 % |
| Radon | 3 | 1,5 % | 15,6 % | 22,3 % |
Les communes les plus peuplées
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Manosque | 22 718 | 2 857 € | 1 717 € |
| Digne-les-Bains | 17 979 | 2 380 € | 1 631 € |
| Sisteron | 7 850 | 2 391 € | 1 529 € |
| Oraison | 6 155 | 2 771 € | 2 321 € |
| Forcalquier | 5 222 | 3 214 € | 2 182 € |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 5 107 | 2 412 € | 1 748 € |
| Villeneuve | 4 360 | 2 840 € | 2 177 € |
| Les Mées | 4 099 | 2 289 € | 1 846 € |
| Pierrevert | 3 945 | 2 957 € | 2 507 € |
| Sainte-Tulle | 3 558 | 2 532 € | 2 241 € |
Opérations d’amélioration de l’habitat
- OPAH-RU du centre ville de Manosque (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 15 janvier 2027.
- OPAH-RU commune de Sisteron (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 19 décembre 2028.
- OPAH-RU Château-Arnoux-Saint-Auban (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2028.
- OPAH-RU Les Mées (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 31 décembre 2028.
- OPAH-RU CC Forcalquier Montagne de Lure (OPAH-RU) : plusieurs communes, jusqu’au 1er septembre 2029.
- OPAH-RU CC Alpes Provence Verdon (OPAH-RU) : plusieurs communes, jusqu’au 23 septembre 2029.
- Pacte territorial CC Alpes Provence Verdon PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU commune de Valensole (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 22 avril 2030.
- OPAH-RU de Seyne les Alpes (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 13 août 2030.
- OPAH-RU de Barcelonnette (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 9 février 2031.
- OPAH-RU de Volonne (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 14 avril 2031.
Où les argiles exposent le plus
Carte 2026 du retrait-gonflement des argiles : 170 communes des Alpes-de-Haute-Provence ont au moins 1 % de leur surface en exposition forte. En tête :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Sainte-Croix-à-Lauze | 99,6 % |
| Saint-Jeannet | 98,3 % |
| Puimichel | 97 % |
| Entrevennes | 96 % |
| Champtercier | 94,6 % |
| Malijai | 93,6 % |
| Riez | 93,1 % |
| Allemagne-en-Provence | 92,9 % |
| Saint-Martin-de-Brômes | 92,6 % |
| Aubenas-les-Alpes | 91,9 % |
| Saumane | 90,9 % |
| L'Escale | 90,1 % |
| Le Chaffaut-Saint-Jurson | 89,8 % |
| Barras | 89,6 % |
| Le Castellet | 89,3 % |
Les entreprises par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 91 | 2 |
| Peintre | 259 | 5 |
| Plaquiste | 127 | 5 |
| Menuisier | 230 | 19 |
| Plombier | 219 | 20 |
| Chauffagiste | 124 | 26 |
| Électricien | 500 | 31 |
| Couvreur | 44 | 0 |
| Façadier (code NAF approché) | 60 | 1 |
| Maçon | 815 | 22 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 91 | 2 |
| Paysagiste | 306 | 0 |
| Charpentier | 99 | 8 |
| Serrurier-métallier | 75 | 8 |
| Isolateur | 21 | 3 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 29 | 0 |
Les étiquettes DPE des logements diagnostiqués
Monuments historiques par commune
88 communes comptent au moins un monument historique (base Mérimée), soit 211 monuments. Celles qui en ont le plus :
- Manosque : 13
- Riez : 11
- Forcalquier : 10
- Sisteron : 9
- Castellane : 7
Avant des travaux extérieurs près d’un monument, renseignez-vous en mairie : un avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire.
Questions fréquentes
- Quelle part des logements des Alpes-de-Haute-Provence est classée F ou G ?
- Sur 39 941 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,6 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Le calcul ne couvre que les DPE réalisés, lors de ventes, de locations ou de travaux.
- Quelle est la zone climatique du département des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Le département des Alpes-de-Haute-Provence relève majoritairement de la zone climatique H2d (99,1 % des DPE du département). C’est elle qui fixe les exigences thermiques applicables et entre dans le calcul du DPE.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 2 467 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.