Travaux dans le département de l’Aube (10) : les chiffres utiles
Avant de lancer des travaux dans le département de l’Aube (10), voici les données publiques utiles et ce qu’elles changent concrètement pour votre chantier.
En bref
L’Aube compte 169 440 logements, dont 65,5 % de maisons. La commune la plus peuplée, Troyes, compte 62 088 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H1b. Par rapport au reste de la France, les différences tiennent surtout aux risques naturels, à la construction neuve et aux prix de l’immobilier.
Les données en un coup d’œil
| Indicateur | Aube | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 169 440 | 2 954 868 | 37 878 249 |
| Maisons | 65,5 % | 55,4 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 45 % | 44,5 % | 40,2 % |
| Locataires | 40,2 % | 39,2 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 8,4 % | 11,6 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 31,1 % | 23,9 % | 36 % |
| DPE F ou G | 11 % | 9,6 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 3,7 % | 4,9 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 4,4 | 8,2 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 1 514 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 1 596 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 19,7 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 4 | — | — |
| Zone climatique | H1b | — | — |
Les risques naturels à connaître
Le dossier départemental des risques majeurs de l’Aube cite les mouvements de terrain dans 431 communes, soit 100 % du total, contre 64,7 % en moyenne en France. Avant de creuser ou de construire un mur de soutènement, faites étudier le terrain.
Le dossier départemental des risques majeurs de l’Aube cite le retrait-gonflement des argiles dans 430 communes, soit 99,8 % du total, contre 41,8 % en moyenne en France. Fays-la-Chapelle, Joncreuil et Arrembécourt figurent parmi les communes les plus exposées. Le terrain gonfle et se rétracte avec l’humidité : une étude de sol fixe les fondations d’une extension. Voir : extension de maison, dalle béton.
Ce qui se construit
Le rythme de construction, en logements autorisés pour mille est de 4,4 dans le département de l’Aube, nettement moins que les 9,8 relevés en moyenne en France. La construction neuve y reste modeste au regard du nombre de logements existants.
Le prix des logements
Ici, un appartement se vend 1 596 € le mètre carré en prix médian, contre 3 374 € en moyenne en France. À ce niveau de prix, des travaux importants représentent une part plus forte de la valeur d’un appartement.
Une maison se vend 1 514 € le mètre carré en prix médian dans le département de l’Aube, alors que la moyenne française est de 2 143 €. D’une grande commune à l’autre, le mètre carré d’une maison varie de 1 003 € (Bar-sur-Aube) à 2 299 € (Rosières-près-Troyes). Les maisons coûtant moins cher, mettez le montant d’une rénovation lourde en regard de la valeur du bien. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Les entreprises du bâtiment
Le nombre d’entreprises RGE pour dix mille logements est de 19,7 dans le département, nettement plus que les 15,5 relevés en moyenne en France. Plus d’entreprises qualifiées RGE qu’en moyenne : pour les travaux aidés, le choix est plus large. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Le parc de logements
Ici, 65,5 % des logements sont des maisons. En France, la moyenne est de 54,7 %. Dans un parc surtout fait de maisons, chaque propriétaire décide seul de sa toiture, de sa façade et de ses extérieurs. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
Ce que recense le dossier des risques
| Risque | Communes | Part | Grand Est | France |
|---|---|---|---|---|
| Mouvements de terrain | 431 | 100 % | 69,8 % | 64,7 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 430 | 99,8 % | 51,5 % | 41,8 % |
| Inondation | 136 | 31,6 % | 50,6 % | 53,1 % |
Les communes les plus peuplées
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Troyes | 62 088 | 2 000 € | 1 658 € |
| Romilly-sur-Seine | 14 959 | 1 245 € | 846 € |
| Saint-André-les-Vergers | 12 806 | 2 121 € | 1 479 € |
| La Chapelle-Saint-Luc | 12 648 | 2 030 € | 1 215 € |
| Sainte-Savine | 10 289 | 2 154 € | 1 709 € |
| Saint-Julien-les-Villas | 6 760 | 1 950 € | 1 574 € |
| Nogent-sur-Seine | 5 537 | 1 682 € | 1 466 € |
| Pont-Sainte-Marie | 5 249 | 2 092 € | 1 652 € |
| Rosières-près-Troyes | 4 840 | 2 299 € | 2 172 € |
| Bar-sur-Aube | 4 665 | 1 003 € | 878 € |
Programmes d’aide à l’habitat en cours
- OPAH de la CC du Nogentais (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 26 octobre 2026.
- OPAH de la CC d’Arcis Mailly Ramerupt (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 28 février 2027.
- OPAH de la CC de la région de Bar-sur-Aube (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU du centre Ancien de Bar-sur-Aube (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2029.
Les communes en exposition forte aux argiles
134 communes ont au moins 1 % de leur territoire en exposition forte au retrait-gonflement des argiles (carte 2026). Les plus exposées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Fays-la-Chapelle | 100 % |
| Joncreuil | 99,5 % |
| Arrembécourt | 99 % |
| Bailly-le-Franc | 99 % |
| Les Granges | 98,3 % |
| Maupas | 96,7 % |
| Villy-le-Bois | 96,7 % |
| Villy-le-Maréchal | 93,7 % |
| Crésantignes | 90,5 % |
| Ruvigny | 89,8 % |
| Racines | 87,3 % |
| Roncenay | 87 % |
| Longeville-sur-Mogne | 86,1 % |
| Pel-et-Der | 86 % |
| Villeret | 82,5 % |
Les entreprises par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 145 | 0 |
| Peintre | 279 | 7 |
| Plaquiste | 164 | 22 |
| Menuisier | 356 | 51 |
| Plombier | 261 | 48 |
| Chauffagiste | 160 | 44 |
| Électricien | 447 | 33 |
| Couvreur | 197 | 14 |
| Façadier (code NAF approché) | 37 | 2 |
| Maçon | 416 | 20 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 145 | 0 |
| Paysagiste | 254 | 0 |
| Charpentier | 90 | 11 |
| Serrurier-métallier | 81 | 8 |
| Isolateur | 47 | 6 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 30 | 0 |
Les étiquettes DPE des logements diagnostiqués
Les communes avec des monuments historiques
204 communes comptent au moins un monument historique (base Mérimée), soit 371 monuments. Celles qui en ont le plus :
- Troyes : 42
- Bar-sur-Aube : 14
- Les Riceys : 9
- Brienne-le-Château : 8
- Nogent-sur-Seine : 7
Près d’un monument protégé, la mairie indique si l’architecte des Bâtiments de France doit donner son avis sur vos travaux extérieurs.
Questions fréquentes
- Quelle part des logements de l’Aube est classée F ou G ?
- Sur 65 742 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Il s’agit des logements qui ont fait l’objet d’un diagnostic, pas de l’ensemble des logements.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département de l’Aube ?
- La zone H1b est la plus fréquente dans le département de l’Aube (98,9 % des DPE du département). Cette zone sert au calcul du DPE et aux exigences thermiques des travaux.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département de l’Aube ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département de l’Aube est de 1 514 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.