Travaux dans le département de la Marne (51) : les chiffres utiles
Logements, énergie, risques, prix et entreprises : le portrait chiffré de la Marne, centré sur ce qui compte pour un projet de rénovation.
En bref
La Marne compte 304 458 logements, et les maisons en forment 54,8 %. Reims en est la commune la plus peuplée, avec 177 674 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H1b. Les écarts les plus nets avec la moyenne nationale portent sur la construction neuve, les risques naturels et les prix de l’immobilier.
Les chiffres clés
| Indicateur | Marne | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 304 458 | 2 954 868 | 37 878 249 |
| Maisons | 54,8 % | 55,4 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 41,9 % | 44,5 % | 40,2 % |
| Locataires | 45,7 % | 39,2 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 8,2 % | 11,6 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 30,7 % | 23,9 % | 36 % |
| DPE F ou G | 8,9 % | 9,6 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 4,2 % | 4,9 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 6,4 | 8,2 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 1 900 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 2 500 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 16,5 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 10 | — | — |
| Zone climatique | H1b | — | — |
Le rythme de construction
Le rythme de construction, en logements autorisés pour mille n’atteint que 6,4 dans le département de la Marne, bien en deçà de la moyenne nationale (9,8). Les autorisations de logements neufs y sont moins nombreuses que la moyenne, pour un même nombre de logements.
Risques et précautions
Le retrait-gonflement des argiles concerne 343 communes du département, soit 57,2 %, alors que la moyenne française est de 41,8 %. Parmi les communes les plus exposées : Drosnay, Écollemont et Giffaumont-Champaubert. Sur un sol argileux, fondations, dalles et terrasses se préparent après une étude du sol. Voir : extension de maison, dalle béton.
Le marché immobilier
Le prix médian d’un appartement au mètre carré n’atteint que 2 500 € ici, bien en deçà de la moyenne nationale (3 374 €). Les appartements valant moins cher, des travaux importants y pèsent davantage dans le prix du bien.
Les risques recensés
| Risque | Communes | Part | Grand Est | France |
|---|---|---|---|---|
| Mouvements de terrain | 504 | 84 % | 69,8 % | 64,7 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 343 | 57,2 % | 51,5 % | 41,8 % |
| Inondation | 194 | 32,3 % | 50,6 % | 53,1 % |
Population et prix par commune
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Reims | 177 674 | 2 692 € | 2 753 € |
| Châlons-en-Champagne | 42 971 | 1 767 € | 1 395 € |
| Épernay | 22 174 | 2 128 € | 1 762 € |
| Vitry-le-François | 10 996 | 1 181 € | 1 000 € |
| Tinqueux | 10 771 | 2 657 € | 2 350 € |
| Bétheny | 6 975 | 2 639 € | 2 152 € |
| Cormontreuil | 6 534 | 2 707 € | 3 337 € |
| Fismes | 5 850 | 1 799 € | 1 299 € |
| Saint-Memmie | 5 441 | 1 917 € | 1 156 € |
| Aÿ-Champagne | 5 103 | 1 956 € | 1 531 € |
Les programmes de l’Anah en cours
- OPAH CC Vitry Champagné et Der 2022 2027 (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 20 janvier 2027.
- OPAH des Paysages de Champagné (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 21 février 2027.
- OPAH-RU du centre ville de Vitry-le-François (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 28 février 2027.
- OPAH de l’Argonne Champenoise (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 31 août 2027.
- OPAH intercommunale d’Epernay Agglo Champagné (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 27 février 2028.
- OPAH-RU Multisites d’Epernay Agglo Champagné (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 27 février 2028.
- Pacte territorial Pays de Brie et Champagné (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte Territoirial CC Moivre a la Coole PIG (PIG), jusqu’au 11 juin 2030.
- Pacte Territoirial CC région de Suippes PIG (PIG), jusqu’au 11 juin 2030.
- OPAH-RU du centre bourg de Suippes (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 30 novembre 2030.
Argiles : les communes les plus exposées
D’après la carte 2026, 309 communes ont une part de leur surface, au moins 1 %, en exposition forte aux argiles. Les plus concernées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Drosnay | 99,9 % |
| Écollemont | 99,7 % |
| Giffaumont-Champaubert | 96 % |
| Outines | 95 % |
| Janvilliers | 90,9 % |
| Châtillon-sur-Broué | 90,1 % |
| Éclaires | 87,2 % |
| Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson | 83,4 % |
| Le Chemin | 82,6 % |
| Villers-le-Sec | 81,2 % |
| Brandonvillers | 79,6 % |
| Saint-Bon | 78,5 % |
| Rieux | 77,8 % |
| Breuil-sur-Vesle | 76,4 % |
| Les Charmontois | 76,1 % |
Combien d’artisans par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 257 | 5 |
| Peintre | 670 | 20 |
| Plaquiste | 222 | 15 |
| Menuisier | 531 | 63 |
| Plombier | 453 | 44 |
| Chauffagiste | 236 | 59 |
| Électricien | 846 | 44 |
| Couvreur | 287 | 36 |
| Façadier (code NAF approché) | 73 | 4 |
| Maçon | 803 | 28 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 257 | 5 |
| Paysagiste | 398 | 1 |
| Charpentier | 61 | 5 |
| Serrurier-métallier | 139 | 9 |
| Isolateur | 88 | 25 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 59 | 0 |
Les DPE, de A à G
Monuments historiques par commune
232 communes comptent au moins un monument historique (base Mérimée), soit 409 monuments. Celles qui en ont le plus :
- Reims : 66
- Châlons-sur-Marne : 49
- Vitry-le-François : 8
- Epernay : 7
- Sainte-Menehould : 5
Près d’un monument protégé, la mairie indique si l’architecte des Bâtiments de France doit donner son avis sur vos travaux extérieurs.
Questions fréquentes
- Quelle part des logements de la Marne est classée F ou G ?
- Sur 196 729 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,9 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l’objet d’un DPE, pas sur tout le parc.
- Quelle est la zone climatique du département de la Marne ?
- Le département de la Marne relève majoritairement de la zone climatique H1b (99,7 % des DPE du département). C’est elle qui fixe les exigences thermiques applicables et entre dans le calcul du DPE.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département de la Marne ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 1 900 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.