Travaux dans le département de la Meuse (55) : les chiffres utiles
Logements, énergie, risques, prix et entreprises : le portrait chiffré de la Meuse, centré sur ce qui compte pour un projet de rénovation.
En bref
La Meuse compte 100 335 logements, et les maisons en forment 76,6 %. Verdun en est la commune la plus peuplée, avec 16 890 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H1b. Les écarts les plus nets avec la moyenne nationale portent sur la construction neuve, les prix de l’immobilier et les risques naturels.
Les chiffres clés
| Indicateur | Meuse | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 100 335 | 2 954 868 | 37 878 249 |
| Maisons | 76,6 % | 55,4 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 55,1 % | 44,5 % | 40,2 % |
| Locataires | 29,9 % | 39,2 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 17,9 % | 11,6 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 21,4 % | 23,9 % | 36 % |
| DPE F ou G | 13,7 % | 9,6 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 3,9 % | 4,9 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 2,4 | 8,2 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 1 033 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 1 122 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 22,1 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 3 | — | — |
| Zone climatique | H1b | — | — |
Ce qui se construit
Ici, 2,4 logements ont été autorisés pour mille logements existants. En France, la moyenne est de 9,8. Les autorisations de logements neufs y sont moins nombreuses que la moyenne, pour un même nombre de logements.
Ce que valent les biens
Le prix médian d’un appartement au mètre carré n’atteint que 1 122 € dans le département de la Meuse, bien en deçà de la moyenne nationale (3 374 €). Les appartements valant moins cher, des travaux importants y pèsent davantage dans le prix du bien.
Le prix médian d’une maison au mètre carré est de 1 033 € dans le département de la Meuse, nettement moins que les 2 143 € relevés en moyenne en France. Parmi les grandes communes, le prix médian d’une maison va de 695 € (Saint-Mihiel) à 1 677 € (Thierville-sur-Meuse) le mètre carré. Les maisons coûtant moins cher, mettez le montant d’une rénovation lourde en regard de la valeur du bien. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Risques et précautions
Le dossier des risques signale les mouvements de terrain dans 99,6 % des communes du département ; en France, c’est le cas de 64,7 % des communes. Tout terrassement ou mur de soutènement se prépare avec une étude préalable du terrain.
Le retrait-gonflement des argiles concerne 496 communes du département, soit 99,4 %, alors que la moyenne française est de 41,8 %. Parmi les communes les plus exposées : Doncourt-aux-Templiers, Woël et Braquis. Sur un sol argileux, fondations, dalles et terrasses se préparent après une étude du sol. Voir : extension de maison, dalle béton.
Chauffage et performance énergétique
Pour la Meuse, 17,9 % des résidences principales sont chauffées au fioul, contre 7,6 % en moyenne en France et 11,6 % dans le Grand Est. L’installation d’une chaudière neuve au fioul n’est plus autorisée depuis juillet 2022, sauf exceptions prévues par le décret : un remplacement se prépare donc avec une autre énergie. Voir : pompe à chaleur air-eau, chaudière à granulés, poêle à granulés.
21,4 % des résidences principales sont chauffées à l’électricité dans le département de la Meuse, alors que la moyenne française est de 36 %. Les logements chauffés à l’électricité y sont proportionnellement moins nombreux qu’en France.
L’offre d’artisans
Dans le département, on compte 22,1 entreprises qualifiées RGE pour dix mille logements, contre 15,5 en moyenne en France. Plus d’entreprises qualifiées RGE qu’en moyenne : pour les travaux aidés, le choix est plus large. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Le parc de logements
76,6 % des logements sont des maisons dans le département, alors que la moyenne française est de 54,7 %. En maison, toiture, façade et extérieurs relèvent directement du propriétaire : pas de vote en assemblée générale à prévoir. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
Pour la Meuse, 55,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1971. En France, la moyenne est de 40,2 %. Dans un logement d’avant 1971, électricité, menuiseries et isolation peuvent être d’origine : à vérifier avant les finitions. Voir : rénovation électrique, fenêtre pvc, isolation des murs par l’intérieur.
Les risques recensés
| Risque | Communes | Part | Grand Est | France |
|---|---|---|---|---|
| Mouvements de terrain | 497 | 99,6 % | 69,8 % | 64,7 % |
| Retrait-gonflement des argiles | 496 | 99,4 % | 51,5 % | 41,8 % |
| Inondation | 289 | 57,9 % | 50,6 % | 53,1 % |
| Radon | 2 | 0,4 % | 10,8 % | 22,3 % |
Population et prix par commune
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Verdun | 16 890 | 1 576 € | 1 326 € |
| Bar-le-Duc | 14 607 | 1 298 € | 1 036 € |
| Commercy | 5 350 | 1 252 € | 898 € |
| Saint-Mihiel | 3 772 | 695 € | 639 € |
| Ligny-en-Barrois | 3 677 | 868 € | 642 € |
| Étain | 3 375 | 1 230 € | 904 € |
| Thierville-sur-Meuse | 3 172 | 1 677 € | 1 323 € |
| Belleville-sur-Meuse | 3 013 | 1 503 € | 1 203 € |
| Ancerville | 2 569 | 1 285 € | 922 € |
| Bouligny | 2 507 | 1 227 € | 1 100 € |
Programmes d’aide à l’habitat en cours
- OPAH de la CC des Portes de Meuse (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 31 juillet 2027.
- OPAH-RU de la ville de Stenay (OPAH-RU) : une commune, jusqu’au 5 septembre 2027.
- OPAH-RU Commercy Vaucouleurs (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 15 mai 2028.
Les communes en exposition forte aux argiles
D’après la carte 2026, 195 communes ont une part de leur surface, au moins 1 %, en exposition forte aux argiles. Les plus concernées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Doncourt-aux-Templiers | 100 % |
| Woël | 99,8 % |
| Braquis | 99,1 % |
| Villers-lès-Mangiennes | 99,1 % |
| Merles-sur-Loison | 99 % |
| Parfondrupt | 99 % |
| Hennemont | 98 % |
| Fromezey | 97,7 % |
| Mangiennes | 97,3 % |
| Morgemoulin | 96,6 % |
| Foameix-Ornel | 95,9 % |
| Dieppe-sous-Douaumont | 95,8 % |
| Avillers-Sainte-Croix | 95,3 % |
| Montsec | 95,2 % |
| Gremilly | 95,1 % |
Établissements du bâtiment par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 81 | 1 |
| Peintre | 176 | 9 |
| Plaquiste | 98 | 15 |
| Menuisier | 183 | 29 |
| Plombier | 98 | 24 |
| Chauffagiste | 122 | 43 |
| Électricien | 215 | 24 |
| Couvreur | 122 | 13 |
| Façadier (code NAF approché) | 15 | 0 |
| Maçon | 259 | 22 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 81 | 1 |
| Paysagiste | 155 | 0 |
| Charpentier | 47 | 5 |
| Serrurier-métallier | 43 | 8 |
| Isolateur | 27 | 3 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 82 | 0 |
Les DPE, de A à G
Monuments historiques par commune
Monuments historiques : 346 au total, dans 154 communes (base Mérimée). Les cinq premières :
- Bar-le-Duc : 37
- Verdun : 23
- Marville : 19
- Saint-Mihiel : 16
- Commercy : 9
Avant des travaux extérieurs près d’un monument, renseignez-vous en mairie : un avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire.
Questions fréquentes
- Les passoires énergétiques sont-elles nombreuses dans le département de la Meuse ?
- Sur 32 526 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,7 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l’objet d’un DPE, pas sur tout le parc.
- Quelle est la zone climatique du département de la Meuse ?
- Le département de la Meuse relève majoritairement de la zone climatique H1b (99 % des DPE du département). Cette zone sert au calcul du DPE et aux exigences thermiques des travaux.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département de la Meuse ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 1 033 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.