Travaux dans le département de la Haute-Marne (52) : les chiffres utiles
Les écarts du département de la Haute-Marne avec la moyenne nationale, classés du plus marqué au moins marqué, et les travaux qu’ils concernent.
En bref
Le département de la Haute-Marne compte 100 360 logements ; les maisons en représentent 75,2 %. La commune la plus peuplée, Saint-Dizier, compte 22 858 habitants. Le département relève surtout de la zone climatique H1b. À regarder en premier : la construction neuve, les prix de l’immobilier et la consommation d’énergie.
Repères chiffrés
| Indicateur | Haute-Marne | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 100 360 | 2 954 868 | 37 878 249 |
| Maisons | 75,2 % | 55,4 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 54,1 % | 44,5 % | 40,2 % |
| Locataires | 32,6 % | 39,2 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 15,7 % | 11,6 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 19 % | 23,9 % | 36 % |
| DPE F ou G | 11,9 % | 9,6 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 3,9 % | 4,9 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 2,5 | 8,2 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 939 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 1 112 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 21,6 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 8 | — | — |
| Zone climatique | H1b | — | — |
Le rythme de construction
Pour la Haute-Marne, 2,5 logements ont été autorisés pour mille logements existants, contre 9,8 en moyenne en France et 8,2 dans le Grand Est. Rapporté au parc existant, on y autorise moins de logements neufs qu’en moyenne.
Ce que valent les biens
Un appartement se vend 1 112 € le mètre carré en prix médian ici, alors que la moyenne française est de 3 374 €. Avec des appartements moins chers, le coût d’une rénovation importante pèse plus lourd face à la valeur du bien.
Le prix médian d’une maison au mètre carré n’atteint que 939 € dans le département de la Haute-Marne, bien en deçà de la moyenne nationale (2 143 €). D’une grande commune à l’autre, le mètre carré d’une maison varie de 734 € (Joinville) à 1 582 € (Chaumont). Sur un marché moins cher, une rénovation complète représente une part plus grande de la valeur du bien. Voir : rénovation de salle de bain, pose de cuisine.
Chauffage et performance énergétique
La part du chauffage au fioul atteint 15,7 % dans le département, bien au-delà de la moyenne nationale (7,6 %). Depuis juillet 2022, poser une chaudière neuve au fioul n’est plus permis, sauf exceptions prévues par le décret. Voir : pompe à chaleur air-eau, chaudière à granulés, poêle à granulés.
19 % des résidences principales sont chauffées à l’électricité dans le département de la Haute-Marne, alors que la moyenne française est de 36 %. Le chauffage électrique y est moins répandu qu’en moyenne.
L’offre d’artisans
Le nombre d’entreprises RGE pour dix mille logements atteint 21,6 ici, bien au-delà de la moyenne nationale (15,5). Pour des travaux aidés, il y a davantage d’entreprises qualifiées RGE parmi lesquelles choisir. Voir : isolation des combles, pompe à chaleur air-eau.
Le parc de logements
Dans le département, 75,2 % des logements sont des maisons. En France, la moyenne est de 54,7 %. Le parc est d’abord individuel : la toiture et la façade de chaque maison relèvent de son propriétaire. Voir : toiture en tuile, ravalement de façade, extension de maison.
Pour la Haute-Marne, 54,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1971, contre 40,2 % en moyenne en France et 44,5 % dans le Grand Est. Dans les logements d’avant 1971, un diagnostic de l’électricité et des réseaux évite les mauvaises surprises en cours de chantier. Voir : rénovation électrique, fenêtre pvc, isolation des murs par l’intérieur.
Ce que recense le dossier des risques
| Risque | Communes | Part | Grand Est | France |
|---|---|---|---|---|
| Inondation | 62 | 14,6 % | 50,6 % | 53,1 % |
| Séisme | 37 | 8,7 % | 32,9 % | 61,9 % |
| Mouvements de terrain | 1 | 0,2 % | 69,8 % | 64,7 % |
Les grandes communes de la Haute-Marne
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 22 858 | 1 309 € | 1 048 € |
| Chaumont | 20 827 | 1 582 € | 1 220 € |
| Langres | 7 421 | 1 298 € | 1 308 € |
| Nogent | 3 550 | 814 € | 941 € |
| Joinville | 2 915 | 734 € | 645 € |
| Wassy | 2 771 | 824 € | 983 € |
| Chalindrey | 2 353 | 1 020 € | 659 € |
| La Porte du Der | 2 099 | 1 229 € | — |
| Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 2 008 | 1 462 € | 980 € |
| Eurville-Bienville | 1 974 | 1 032 € | 909 € |
Programmes d’aide à l’habitat en cours
- OPAH des centres villes de La Porte du Der et Wassy (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 21 décembre 2026.
- OPAH-RU Saint-Dizier Cœur de ville (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 21 mars 2027.
- Pacte territorial de l’Agglomération de Chaumont PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU de la CC du Grand Langres (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 mai 2028.
- Pacte territorial du Grand Langres PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2028.
- Pacte territorial CC des Savoir Faire PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CA Saint-Dizier Der et Vallees PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- Pacte territorial CC de l’Ouest Vosgien PIG (PIG), jusqu’au 15 mars 2030.
Où les argiles exposent le plus
Exposition forte aux argiles sur au moins 1 % du territoire : c’est le cas de 74 communes (carte 2026). Voici les plus touchées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Planrupt | 87,6 % |
| Avrecourt | 83,5 % |
| Germainvilliers | 75,2 % |
| Rives Dervoises | 74,1 % |
| Rançonnières | 69,9 % |
| Frampas | 69,4 % |
| Laneuville-à-Rémy | 67,7 % |
| Ceffonds | 63,2 % |
| Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 60,1 % |
| La Porte du Der | 58,3 % |
| Bailly-aux-Forges | 57,7 % |
| Lavilleneuve | 56,9 % |
| Heuilley-le-Grand | 56,4 % |
| Saulxures | 55,6 % |
| Valcourt | 55,6 % |
Établissements du bâtiment par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 66 | 0 |
| Peintre | 162 | 18 |
| Plaquiste | 81 | 13 |
| Menuisier | 164 | 40 |
| Plombier | 116 | 28 |
| Chauffagiste | 84 | 37 |
| Électricien | 222 | 18 |
| Couvreur | 91 | 12 |
| Façadier (code NAF approché) | 20 | 2 |
| Maçon | 255 | 15 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 66 | 0 |
| Paysagiste | 125 | 0 |
| Charpentier | 46 | 3 |
| Serrurier-métallier | 50 | 6 |
| Isolateur | 12 | 3 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 69 | 0 |
Les DPE, de A à G
Monuments historiques par commune
203 communes comptent au moins un monument historique (base Mérimée), soit 432 monuments. Celles qui en ont le plus :
- Langres : 48
- Chaumont : 22
- Saint-Dizier : 12
- Joinville : 9
- Parnoy-en-Bassigny : 7
Avant des travaux extérieurs près d’un monument, renseignez-vous en mairie : un avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire.
Questions fréquentes
- Quelle part des logements de la Haute-Marne est classée F ou G ?
- Sur 38 886 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,9 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Seuls les logements diagnostiqués sont comptés : le parc entier n’a pas de DPE.
- Dans quelle zone climatique se trouve le département de la Haute-Marne ?
- La zone H1b est la plus fréquente dans le département de la Haute-Marne (99,5 % des DPE du département). Elle intervient dans le calcul du DPE et dans les exigences thermiques des travaux.
- Quel est le prix médian d’une maison au m² dans le département de la Haute-Marne ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département de la Haute-Marne est de 939 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.