Travaux dans le département d’Indre-et-Loire (37) : les chiffres utiles
Logements, énergie, risques, prix et entreprises : le portrait chiffré d’Indre-et-Loire, centré sur ce qui compte pour un projet de rénovation.
En bref
Indre-et-Loire compte 339 764 logements, et les maisons en forment 61,7 %. Tours en est la commune la plus peuplée, avec 139 259 habitants. La zone climatique la plus fréquente y est la zone H2b. Les écarts les plus nets avec la moyenne nationale portent sur les risques naturels et les prix de l’immobilier.
Les chiffres clés
| Indicateur | Indre-et-Loire | Centre-Val de Loire | France |
|---|---|---|---|
| Logements | 339 764 | 1 429 765 | 37 878 249 |
| Maisons | 61,7 % | 71,8 % | 54,7 % |
| Achevés avant 1971 | 39,3 % | 42,2 % | 40,2 % |
| Locataires | 39,9 % | 34,3 % | 40,3 % |
| Chauffage au fioul | 6,1 % | 8,7 % | 7,6 % |
| Chauffage électrique | 35,7 % | 35,9 % | 36 % |
| DPE F ou G | 7,8 % | 11 % | 9,8 % |
| DPE A ou B | 5,7 % | 4,4 % | 6,5 % |
| Autorisés pour 1 000 logements | 9,1 | 6,8 | 9,8 |
| Maison, prix médian au m² | 2 184 € | — | 2 143 € |
| Appartement, prix médian au m² | 2 682 € | — | 3 374 € |
| Entreprises RGE pour 10 000 logements | 16,7 | — | 15,5 |
| Programmes Anah en cours | 10 | — | — |
| Zone climatique | H2b | — | — |
Les risques naturels à connaître
91,7 % des communes du département sont exposées au séisme, une proportion bien supérieure aux 61,9 % relevés en France. Avant de toucher à la structure, vérifiez la zone de sismicité de la commune : elle conditionne les règles applicables. Voir : ouverture de mur porteur, extension de maison.
Ce que valent les biens
Le prix médian d’un appartement au mètre carré n’atteint que 2 682 € dans le département d’Indre-et-Loire, bien en deçà de la moyenne nationale (3 374 €). À ce niveau de prix, des travaux importants représentent une part plus forte de la valeur d’un appartement.
Ce que recense le dossier des risques
| Risque | Communes | Part | Centre-Val de Loire | France |
|---|---|---|---|---|
| Séisme | 209 | 91,7 % | 41,7 % | 61,9 % |
| Inondation | 114 | 50 % | 30,4 % | 53,1 % |
| Mouvements de terrain | 54 | 23,7 % | 74,7 % | 64,7 % |
Les grandes communes d’Indre-et-Loire
| Commune | Population | Maison, prix médian au m² | Appartement, prix médian au m² |
|---|---|---|---|
| Tours | 139 259 | 3 391 € | 2 892 € |
| Joué-lès-Tours | 38 423 | 2 588 € | 2 141 € |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 17 029 | 3 531 € | 2 723 € |
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 898 | 2 631 € | 1 506 € |
| Saint-Avertin | 14 999 | 2 978 € | 2 551 € |
| Amboise | 12 937 | 2 500 € | 2 202 € |
| Chambray-lès-Tours | 12 720 | 2 742 € | 2 651 € |
| Montlouis-sur-Loire | 11 335 | 2 481 € | 2 678 € |
| Fondettes | 10 954 | 2 957 € | 2 889 € |
| La Riche | 10 487 | 2 958 € | 2 808 € |
Opérations d’amélioration de l’habitat
- PIG LHI CD 37 (PIG) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2026.
- OPAH CC du Castesrenaudais (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 22 juillet 2027.
- OPAH RR CC Touraine Est Vallée (OPAH-RR) : plusieurs communes, jusqu’au 30 septembre 2027.
- OPAH-RU CC Touraine Ouest Val de Loire (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2027.
- Pacte territorial CC Chinon Vienne et Loire PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH-RU CC Loches Sud Touraine (OPAH-RU) : une partie de commune, jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH CC Touraine Ouest Val de Loire (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2027.
- OPAH CC Loches Sud Touraine (OPAH) : plusieurs communes, jusqu’au 30 août 2028.
- Pacte territorial Tours Métropole Val de Loire PIG (PIG), jusqu’au 31 décembre 2029.
- OPAH-RU CC Chinon Vienne et Loire (OPAH-RU) : plusieurs communes, jusqu’au 31 décembre 2030.
Les communes en exposition forte aux argiles
D’après la carte 2026, 255 communes ont une part de leur surface, au moins 1 %, en exposition forte aux argiles. Les plus concernées :
| Commune | Part de la surface en exposition forte |
|---|---|
| Bossée | 100 % |
| Chambray-lès-Tours | 100 % |
| Cigogné | 100 % |
| Druye | 100 % |
| Louans | 100 % |
| Saint-Branchs | 100 % |
| Sainte-Catherine-de-Fierbois | 100 % |
| Sorigny | 100 % |
| Sublaines | 100 % |
| Tauxigny-Saint-Bauld | 100 % |
| Villeperdue | 100 % |
| Pernay | 99,9 % |
| Thilouze | 99,7 % |
| Dolus-le-Sec | 99,6 % |
| Le Louroux | 99,6 % |
Les entreprises par métier
| Métier | Établissements actifs | Dont RGE |
|---|---|---|
| Carreleur (code NAF approché) | 231 | 5 |
| Peintre | 717 | 16 |
| Plaquiste | 418 | 37 |
| Menuisier | 605 | 94 |
| Plombier | 518 | 80 |
| Chauffagiste | 234 | 70 |
| Électricien | 791 | 50 |
| Couvreur | 465 | 29 |
| Façadier (code NAF approché) | 118 | 3 |
| Maçon | 646 | 10 |
| Solier – parqueteur (code NAF approché) | 231 | 5 |
| Paysagiste | 549 | 0 |
| Charpentier | 211 | 29 |
| Serrurier-métallier | 157 | 7 |
| Isolateur | 61 | 8 |
| Vidange et assainissement (code NAF approché) | 74 | 0 |
Répartition des étiquettes énergie
Monuments historiques par commune
La base Mérimée recense 882 monuments historiques répartis sur 214 communes d’Indre-et-Loire. Les mieux dotées :
- Tours : 152
- Richelieu : 93
- Chinon : 34
- Loches : 26
- Amboise : 25
Façade, toiture ou fenêtres aux abords d’un monument : l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être requis, la mairie vous le dira.
Questions fréquentes
- Combien de logements sont des passoires énergétiques dans le département d’Indre-et-Loire ?
- Sur 162 826 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,8 % sont classés F ou G (9,8 % en France). Ces chiffres portent sur les logements ayant fait l’objet d’un DPE, pas sur tout le parc.
- Quelle est la zone climatique du département d’Indre-et-Loire ?
- Le département d’Indre-et-Loire relève majoritairement de la zone climatique H2b (99,5 % des DPE du département). C’est elle qui fixe les exigences thermiques applicables et entre dans le calcul du DPE.
- Combien coûte le mètre carré d’une maison dans le département d’Indre-et-Loire ?
- Le prix médian d’une maison vendue dans le département est de 2 184 € par m², sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 (2 143 € en France).
Sources
INSEE, recensement · ADEME, DPE · SDES, Sitadel · DVF, Etalab · Géorisques, GASPAR · Arrêté RT 2012 · Arrêté RE2020 · Anah, programmes · France Rénov’, espaces conseil · INSEE, Sirene · ADEME, RGE · INSEE, populations légales · Carte des argiles 2026 · Base Mérimée . Détail des sources, millésimes et dates de consultation.